2024年學(xué)校周邊住宅租賃條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校周邊住宅租賃條款本合同目錄一覽1.1.1租賃雙方的基本信息1.1.2租賃房屋的詳細(xì)信息1.2租賃期限及租金1.2.1租賃期限1.2.2租金金額及支付方式1.3租賃用途及限制1.3.1租賃用途1.3.2租賃限制1.4房屋修繕與維修1.4.1房屋修繕責(zé)任1.4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.5押金及違約金1.5.1押金金額及退還條件1.5.2違約金計(jì)算及承擔(dān)1.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的合法性1.6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序1.7房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.7.1房屋轉(zhuǎn)讓的合法性1.7.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件及程序1.8合同解除與終止1.8.1合同解除的條件1.8.2合同終止的條件及程序1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.9.1違約責(zé)任的承擔(dān)1.9.2爭(zhēng)議解決方式1.10其他約定事項(xiàng)1.10.1不可抗力條款1.10.2合同生效及其他約定1.11合同附件1.11.1房屋租賃合同1.11.2房屋租賃押金收據(jù)1.11.3其他附件1.12合同簽署日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.1.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方身份證號(hào)碼：________________________乙方身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________1.1.2租賃房屋的詳細(xì)信息房屋地址：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋配套設(shè)施：________________________1.2租賃期限及租金租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租金金額：人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶(hù)。1.3租賃用途及限制乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.4房屋修繕與維修甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.5押金及違約金租賃押金：人民幣_(tái)___元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。1.6房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。1.7房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需要將房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后，原合同中乙方的權(quán)利義務(wù)由受讓人全部承擔(dān)。8.8.1合同解除的條件8.8.1.1租賃房屋被依法查封、沒(méi)收或征用；8.8.1.2租賃房屋發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損壞，無(wú)法居?。?.8.1.3甲方或乙方喪失民事行為能力；8.8.1.4乙方嚴(yán)重違反租賃用途或房屋使用規(guī)定；8.8.1.5發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.8.2合同終止的條件及程序合同期滿或因上述解除條件之一導(dǎo)致合同解除，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)。8.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10其他約定事項(xiàng)8.10.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.10.2合同生效及其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.11合同附件8.11.1房屋租賃合同8.11.2房屋租賃押金收據(jù)8.11.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)8.11.4其他附件8.12合同簽署日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。8.13合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14合同解釋及法律適用本合同的內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。9.2第三方介入的條件9.2.1中介方介入9.2.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇中介方協(xié)助促成租賃關(guān)系的成立。9.2.1.2中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。9.2.2其他第三方介入9.2.2.1在合同履行過(guò)程中，如需其他第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。9.2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介方責(zé)任中介方因提供虛假信息或違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。9.3.2其他第三方責(zé)任其他第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。9.4第三方權(quán)利9.4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議收取合理的中介服務(wù)費(fèi)。9.4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方義務(wù)9.5.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同的履行。9.5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.6.2權(quán)利劃分第三方在服務(wù)協(xié)議中享有的權(quán)利，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。9.7第三方介入的合同變更9.7.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方和乙方應(yīng)就本合同的相應(yīng)條款進(jìn)行必要的變更，并書(shū)面通知對(duì)方。9.7.2變更生效變更后的合同條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.8第三方介入的合同解除9.8.1合同解除如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8.2解除生效解除后的合同條款，自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起失效。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九章“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的規(guī)定解決。9.9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.10第三方介入的合同附件9.10.1中介服務(wù)協(xié)議9.10.2其他服務(wù)協(xié)議9.10.3第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、租賃期限及租金、租賃用途及限制、房屋修繕與維修、押金及違約金、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移、合同解除與終止、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付日期、甲方姓名及聯(lián)系方式、乙方姓名及聯(lián)系方式。說(shuō)明：作為押金交付的憑證。3.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，作為后續(xù)維修和退還押金的重要依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的合同依據(jù)。5.其他服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，制定相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)能力的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修、違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息、違反服務(wù)協(xié)議、服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約所造成的損失。示例：中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決修復(fù)事宜。全文完。2024年學(xué)校周邊住宅租賃條款1本合同目錄一覽1.1租賃雙方信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6住宅使用規(guī)定1.7裝修及設(shè)施維護(hù)1.8住宅修繕責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件1.12合同生效與終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________第二條住宅基本信息2.1住宅地址：____________________2.2住宅面積：____________________平方米2.3住宅戶(hù)型：____________________2.4住宅裝修情況：____________________2.5住宅設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：每月____________________日支付4.3首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付日期為_(kāi)___________________第五條押金及退還條件5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金支付日期：____________________5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，住宅無(wú)損壞，設(shè)施完好，無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.3.2如有損壞或欠費(fèi)，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第六條住宅使用規(guī)定6.1住宅僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3住宅內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，不得擅自堆放雜物。第七條住宅修繕責(zé)任7.1住宅及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。7.2住宅及附屬設(shè)施的維修責(zé)任：7.2.1因自然老化、合理?yè)p耗或不可抗力等原因造成的住宅及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。7.2.2因使用不當(dāng)或人為損壞造成的住宅及附屬設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)提供符合約定條件的住宅，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。8.1.2未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為押金金額的____________________%。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。8.2.2擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3損壞住宅或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除條件10.1出租方單方面解除合同的條件：10.1.1承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定。10.1.2承租方拖欠租金超過(guò)兩個(gè)支付周期。10.1.3住宅發(fā)生重大損壞，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住條件。10.2承租方單方面解除合同的條件：10.2.1出租方未按時(shí)提供符合約定條件的住宅。10.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方居住。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期滿，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，本合同自動(dòng)終止。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十三條合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1住宅設(shè)施清單13.1.2住宅使用說(shuō)明13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第十四條合同簽署14.1出租方（簽字）：____________________14.2承租方（簽字）：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1定義：本條款中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，其介入本合同目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.1.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1介入第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違約行為提出書(shū)面意見(jiàn)，并要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方變更與退出15.6.1如甲乙雙方同意，第三方可以更換或退出，但需提前____________________日書(shū)面通知甲乙雙方。15.6.2第三方更換或退出后，原合作協(xié)議終止，新的合作協(xié)議另行簽訂。15.7第三方費(fèi)用15.7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。15.8第三方保密15.8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.9第三方責(zé)任免除15.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。15.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.10第三方介入的合同效力15.10.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)住宅交付時(shí)的設(shè)施狀況。2.住宅使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括住宅的日常維護(hù)、設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明作為合同附件，指導(dǎo)承租方正確使用住宅及設(shè)施。3.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲方身份，確保合同真實(shí)有效。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明乙方身份，確保合同真實(shí)有效。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見(jiàn)證人簽字或蓋章的合同簽訂證明文件。說(shuō)明：簽訂證明作為合同附件，證明合同簽訂的合法性和有效性。6.首付款收據(jù)詳細(xì)要求：首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，證明首付款已支付。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：收據(jù)作為合同附件，證明押金已支付。8.住宅維修記錄詳細(xì)要求：記錄住宅維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于追溯住宅的維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供符合約定條件的住宅。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例：若甲方未能在約定日期提供住宅，需支付每月租金的2%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每月租金的2%。示例：若乙方未在約定日期支付租金，需支付每月租金的2%作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞住宅或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)或賠償損失，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例：若乙方損壞住宅設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為押金金額的2%。示例：若甲方未在約定日期退還押金，需支付押金金額的2%作為違約金。6.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：拖欠租金超過(guò)兩個(gè)支付周期。責(zé)任認(rèn)定：解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的5%。示例：若乙方拖欠租金超過(guò)兩個(gè)支付周期，甲方有權(quán)解除合同，并要求支付每月租金的5%作為違約金。全文完。2024年學(xué)校周邊住宅租賃條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3租賃期限及租金支付1.4房屋押金及退還1.5房屋使用及維護(hù)1.6房屋設(shè)施設(shè)備使用與維修1.7房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)1.8房屋租賃期間的物業(yè)管理1.9房屋租賃期間的違約責(zé)任1.10房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.11房屋租賃期間的裝修規(guī)定1.12合同解除及終止條件1.13合同爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式：1.4房屋基本情況：1.5合同簽訂日期及地點(diǎn)：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋裝修情況：第三條租賃期限及租金支付3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。3.2租金金額：每月人民幣元整，租金支付方式為。3.3首月租金：于合同簽訂當(dāng)日支付，其余租金每月日前支付。第四條房屋押金及退還4.1押金金額：人民幣元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在乙方搬離后日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋設(shè)施設(shè)備使用與維修6.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單如下：6.2乙方在租賃期間使用上述設(shè)施設(shè)備，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條房屋租賃期間的權(quán)益與義務(wù)7.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、衛(wèi)生。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。7.5乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行分類(lèi)處理。第八條房屋租賃期間的物業(yè)管理8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督。8.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期繳納，應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金。8.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方和物業(yè)管理公司申請(qǐng)，并獲得批準(zhǔn)。第九條房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為滯納金。9.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致其他業(yè)主或物業(yè)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人使用。10.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條房屋租賃期間的裝修規(guī)定11.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。11.2裝修方案應(yīng)符合消防、安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。11.3裝修完畢后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，不得留下任何影響房屋安全或美觀的痕跡。第十二條合同解除及終止條件12.1甲方在下列情況下有權(quán)解除合同：12.1.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；12.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；12.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不恢復(fù)原狀；12.2乙方在下列情況下有權(quán)解除合同：12.2.1甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患；12.2.2甲方違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；2.1.2因第三方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任；2.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的責(zé)任。3.第三方介入的條件3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；3.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行或解決合同爭(zhēng)議；3.1.3第三方介入不得違反法律法規(guī)及合同約定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)保證其提供的信息和資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入房屋租賃合同，并不改變甲乙雙方作為合同主體的地位；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入?yún)f(xié)議：6.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等；6.1.2協(xié)議應(yīng)包含合同解除條款，如第三方無(wú)法履行或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。6.2第三方介入的流程：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；6.2.2第三方收到介入請(qǐng)求后，經(jīng)審查同意介入，并與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；6.2.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意