2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.轉(zhuǎn)租條款10.提前終止租賃11.違約責(zé)任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租人：[填寫出租人全稱]1.1.2承租人：[填寫承租人全稱]1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：[填寫商鋪具體位置]1.2.2商鋪面積：[填寫商鋪實(shí)際面積]1.2.3商鋪現(xiàn)狀：[填寫商鋪目前的裝修及設(shè)備情況]1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：[填寫租賃開始的具體日期]1.3.2租賃結(jié)束日期：[填寫租賃結(jié)束的具體日期]1.3.3租賃期限總共有[填寫年數(shù)]年[填寫月數(shù)]個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[填寫每月的租金金額]1.4.2租金支付方式：[填寫租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.3租金支付日期：[填寫租金支付的具體日期]1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整的條件：[填寫租金調(diào)整的具體條件，如物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等]1.5.2租金調(diào)整的頻率：[填寫租金調(diào)整的頻率，如每半年調(diào)整一次]1.5.3租金調(diào)整的方式：[填寫租金調(diào)整的具體方式]1.6租賃用途1.6.1承租人租賃商鋪的目的：[填寫承租人租賃商鋪的目的，如開設(shè)店鋪、辦公等]1.6.2承租人不得改變商鋪用途，除非得到出租人的書面同意。1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1出租人的維修責(zé)任：[填寫出租人需要負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目]1.7.2承租人的維修責(zé)任：[填寫承租人需要負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目]1.7.3對于因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.7.4商鋪的日常維護(hù)和清潔由承租人負(fù)責(zé)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)自費(fèi)購買并維持有效的保險(xiǎn)，以保障商鋪及其內(nèi)部設(shè)施的安全，并保障因承租人行為導(dǎo)致的第三者責(zé)任。8.2保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)，并確保出租人為第一受益人。8.3承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪的全部或任何部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。9.3轉(zhuǎn)租不得改變商鋪的租賃期限和租金支付條件。10.提前終止租賃10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如三個(gè)月]書面通知對方。10.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止租賃的費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金的[填寫比例，如50%]，但扣除提前終止租賃的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。11.2出租人違反本合同，導(dǎo)致承租人無法正常使用商鋪的，承租人有權(quán)要求出租人減少租金或終止合同。11.3承租人違反本合同，導(dǎo)致出租人無法正常接收租金的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。12.爭議解決12.1雙方因本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用[填寫國家或地區(qū)]的法律。14.其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片描述：包含商鋪內(nèi)外部的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀。要求：照片需清晰顯示商鋪的各個(gè)角落，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同草案描述：本合同的正式文本，包含所有租賃條款和條件。要求：雙方簽字或蓋章后的合同文本，具有法律效力。附件三：保險(xiǎn)單副本描述：承租人購買的保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單副本需包含保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件四：支付憑證描述：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：支付憑證需包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租同意書描述：出租人書面同意承租人轉(zhuǎn)租的文件。要求：轉(zhuǎn)租同意書需包含轉(zhuǎn)租的商鋪部分、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件六：提前終止租賃協(xié)議描述：雙方提前終止租賃的協(xié)議書。要求：協(xié)議書需包含提前終止租賃的原因、費(fèi)用支付等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未經(jīng)出租人書面同意，承租人轉(zhuǎn)租商鋪。2.承租人未按時(shí)支付租金。3.出租人未按約定維修商鋪。4.承租人未購買或維持有效的保險(xiǎn)。5.承租人未履行商鋪的日常維護(hù)和清潔責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，并可能面臨合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。2.承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并可能面臨合同終止的風(fēng)險(xiǎn)。3.出租人未按約定維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并可能面臨合同違約金的風(fēng)險(xiǎn)。4.承租人未購買或維持有效的保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失責(zé)任。5.承租人未履行商鋪的日常維護(hù)和清潔責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下轉(zhuǎn)租了商鋪，根據(jù)合同違約條款，承租人應(yīng)支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)1000元，并且出租人有權(quán)終止合同。如果出租人未按約定維修商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求減少租金或終止合同，并要求出租人承擔(dān)維修責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將商鋪出租給第三方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租人為商鋪及其內(nèi)部設(shè)施的安全和第三者責(zé)任購買的保險(xiǎn)。8.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的商鋪維修項(xiàng)目。9.法律：指本合同適用的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)具有管轄權(quán)的法律。1.出租人和承租人的權(quán)益和義務(wù)均受本合同的約束。2.租賃期限約定為商鋪?zhàn)赓U的具體時(shí)間段。3.租金按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行