2024年度集體土地出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集體土地出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.土地出租方信息1.1土地出租方名稱1.2土地出租方地址1.3土地出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地承租方信息2.1土地承租方名稱2.2土地承租方地址2.3土地承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.土地租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1土地維修責(zé)任7.2土地保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.土地出租方信息1.1土地出租方名稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會(huì)1.2土地出租方地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村1.3土地出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：13X2.土地承租方信息2.1土地承租方名稱：X（公司/個(gè)人）2.2土地承租方地址：省市縣路號(hào)2.3土地承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人C，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人D，聯(lián)系電話：13X3.出租土地信息3.1土地位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，東至路，南至河，西至地，北至山3.2土地面積：計(jì)畝3.3土地用途：僅限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途4.土地出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2029年12月31日5.土地租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬戶信息如下：戶名：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會(huì)賬號(hào)：開戶行：省市縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社分社6.土地使用及管理6.1土地使用范圍：承租方按照本合同約定使用土地，不得改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律、法規(guī)、政策禁止的活動(dòng)6.2土地管理責(zé)任：承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的持續(xù)利用。如有破壞土地資源、生態(tài)環(huán)境的行為，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理土地保險(xiǎn)，并將出租方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用按照保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。9.合同變更與解除9.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村村民委員會(huì)辦公樓第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地租賃合同Map（如有）附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：租金支付證明附件五：土地使用和管理規(guī)定附件六：合同變更和解除的書面協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式（如有）附件八：其他雙方約定的文件附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明出租方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：土地租賃合同Map詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出租土地的位置、面積、邊界等信息，確保雙方對(duì)土地的地理位置和范圍有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括承租方為土地投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并確保出租方作為共同被保險(xiǎn)人。附件四：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件，以證明租金已經(jīng)支付。附件五：土地使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地使用和管理的相關(guān)規(guī)定，明確雙方對(duì)土地使用的權(quán)利和義務(wù)。附件六：合同變更和解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有合同變更或解除的需要，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并附于此附件中。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：如有違約金的規(guī)定，應(yīng)提供違約金計(jì)算公式，明確違約行為的違約金計(jì)算方式。附件八：其他雙方約定的文件詳細(xì)要求和說明：其他雙方在合同履行過程中約定的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。4.雙方未按約定辦理土地保險(xiǎn)或未將對(duì)方列為共同被保險(xiǎn)人。5.雙方未按約定處理土地爭(zhēng)議或未按約定地點(diǎn)提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的性質(zhì)和程度，計(jì)算相應(yīng)的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照附件六中的書面協(xié)議處理。示例說明：如果出租方未能按約定提供土地，導(dǎo)致承租方無法正常開展農(nóng)業(yè)活動(dòng)，承租方可以要求出租方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.出租方：指具有集體土地所有權(quán)的村民委員會(huì)或村民小組。3.承租方：指租賃集體土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或單位。4.土地使用權(quán)：指集體土地使用權(quán)人依法對(duì)集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。5.租賃期限：指合同約定的出租土地的使用時(shí)間，自出租開始日期至出租結(jié)束日期。6.租金：指承租方支付給出租方的使用土地的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的土地出租方為集體土地的所有權(quán)人，承租方為