2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方二、服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)對象三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核3.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理費(fèi)收支管理5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)審計(jì)與監(jiān)督六、公共設(shè)施與設(shè)備管理6.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2公共設(shè)施設(shè)備更新改造6.3公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定七、社區(qū)環(huán)境與綠化7.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)7.2社區(qū)綠化管理7.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生八、社區(qū)安全與秩序維護(hù)8.1社區(qū)安全管理8.2社區(qū)秩序維護(hù)8.3社區(qū)安全設(shè)施九、業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施9.2業(yè)主委員會成立與運(yùn)作9.3業(yè)主大會與業(yè)主決策十、合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算與支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限十二、合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁十四、其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同”。1.2合同編號：本合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。1.5合同雙方：二、服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)。2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)。2.1.3小區(qū)安全防范與秩序維護(hù)。2.1.4小區(qū)業(yè)主大會的籌備與召開。2.1.5小區(qū)業(yè)主委員會的協(xié)助與支持。2.2服務(wù)區(qū)域：X小區(qū)及其附屬設(shè)施。2.3服務(wù)對象：X小區(qū)全體業(yè)主。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：3.1.1保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔。3.1.2確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3加強(qiáng)小區(qū)安全防范，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.1.4定期召開業(yè)主大會，及時(shí)傳達(dá)業(yè)主意見。3.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：3.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2物業(yè)方應(yīng)定期向業(yè)主方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。3.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：3.3.1業(yè)主方有權(quán)就服務(wù)質(zhì)量問題向物業(yè)方提出投訴。3.3.2物業(yè)方應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：4.2.1業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整應(yīng)提前一個月通知業(yè)主方，并經(jīng)業(yè)主大會審議通過。五、物業(yè)管理費(fèi)收支管理5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況：5.1.1物業(yè)方應(yīng)定期向業(yè)主方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用范圍：5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)等。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)審計(jì)與監(jiān)督：5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)使用接受業(yè)主方審計(jì)和監(jiān)督。六、公共設(shè)施與設(shè)備管理6.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：6.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.2公共設(shè)施設(shè)備更新改造：6.2.1物業(yè)方根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提出公共設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃。6.3公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：6.3.1物業(yè)方制定公共設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，保障設(shè)施設(shè)備安全使用。七、社區(qū)環(huán)境與綠化7.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)：7.1.1物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作。7.2社區(qū)綠化管理：7.2.1物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常管理和維護(hù)。7.3社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：7.3.1物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督和治理。八、社區(qū)安全與秩序維護(hù)8.1社區(qū)安全管理：8.1.1物業(yè)方應(yīng)建立健全社區(qū)安全管理制度。8.1.2物業(yè)方應(yīng)配備必要的安全管理人員和監(jiān)控設(shè)備。8.1.3物業(yè)方應(yīng)對小區(qū)出入口進(jìn)行24小時(shí)值守。8.2社區(qū)秩序維護(hù)：8.2.1物業(yè)方負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的交通秩序。8.2.2物業(yè)方應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)內(nèi)噪音、寵物飼養(yǎng)等行為的規(guī)范管理。8.3社區(qū)安全設(shè)施：8.3.1物業(yè)方應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施，確保其完好有效。8.3.2物業(yè)方應(yīng)設(shè)置緊急疏散指示標(biāo)志，并定期組織消防演練。九、業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施：9.1.1物業(yè)方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵害業(yè)主的隱私。9.1.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的服務(wù)，保障業(yè)主的正常生活秩序。9.2業(yè)主委員會成立與運(yùn)作：9.2.1業(yè)主委員會的成立應(yīng)按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)條例》執(zhí)行。9.2.2業(yè)主委員會應(yīng)定期召開會議，研究小區(qū)管理事務(wù)。9.3業(yè)主大會與業(yè)主決策：9.3.1業(yè)主大會是小區(qū)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。9.3.2業(yè)主大會的決策應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)的原則。十、合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算。10.3違約金計(jì)算與支付：10.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約比例。10.3.2違約金應(yīng)一次性支付給守約方。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決期限：11.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十二、合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件：12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生合同約定的解除情形。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.3合同終止后的處理：12.3.1物業(yè)方應(yīng)將小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主方。12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。十三、合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁十四、其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)管理合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)一方邀請，以獨(dú)立第三方的身份介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的適用范圍2.1.1合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。2.1.2需要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估或監(jiān)督。2.1.3需要第三方提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備的維修、改造等。三、第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入。3.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資格、職責(zé)和權(quán)限。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的信息和資料。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1對物業(yè)服務(wù)管理合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。4.1.3對設(shè)施設(shè)備維修、改造等技術(shù)問題提供專業(yè)意見。4.1.4協(xié)助解決甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。4.2.3向甲乙雙方提出建議和意見。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或評估失誤的責(zé)任限額。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成損失的賠償限額。5.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、專業(yè)水平及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。6.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不得干預(yù)甲方根據(jù)合同享有的權(quán)利。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)。6.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不得干預(yù)乙方根據(jù)合同享有的權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2具體費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見。8.1.2第三方完成其職責(zé)。8.1.3發(fā)生不可抗力事件。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入后的后續(xù)事宜。九、本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為物業(yè)服務(wù)管理合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間、責(zé)任主體等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、調(diào)整機(jī)制等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.附件三：合同簽訂雙方代表簽字頁詳細(xì)要求：列明甲乙雙方授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并附有簽字和蓋章。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同簽訂雙方的合法性和授權(quán)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，包括收入來源、支出用途、余額等信息。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)服務(wù)費(fèi)的使用情況。6.附件六：公共設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、維護(hù)周期等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任和管理要求。7.附件七：業(yè)主大會會議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會人員、討論事項(xiàng)、決議等信息。說明：本附件作為合同附件，用于記錄業(yè)主大會的決策過程和結(jié)果。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收支、爭議解決等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況和維護(hù)雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主方未按照合同約定使用公共設(shè)施設(shè)備。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：若物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)方應(yīng)賠償業(yè)主方的損失。示例二：若業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。示例三：若第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.2業(yè)主方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3安全管理與消防2.4環(huán)境與綠化2.5停車管理2.6客戶服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量監(jiān)控與評估3.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3費(fèi)用調(diào)整4.4支付方式4.5逾期付款處理5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與通知9.1合同生效條件9.2合同通知方式9.3合同變更通知10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件與程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)約條件與程序13.1合同續(xù)約條件13.2合同續(xù)約程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_______1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_______1.1.3物業(yè)服務(wù)方住所地：_______1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所地：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.4小區(qū)安全管理2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.1水電維修2.2.2電梯、水泵等設(shè)備維修2.2.3管道疏通與維修2.3安全管理與消防2.3.1小區(qū)24小時(shí)安保2.3.2定期消防演練2.3.3消防設(shè)施檢查與維護(hù)2.4環(huán)境與綠化2.4.1小區(qū)綠化帶修剪2.4.2小區(qū)垃圾清運(yùn)2.4.3小區(qū)環(huán)境巡查2.5停車管理2.5.1停車場地管理2.5.2停車費(fèi)用收取與使用2.6客戶服務(wù)2.6.1客戶投訴處理2.6.2客戶咨詢解答2.6.3客戶滿意度調(diào)查3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.1.3小區(qū)安全防范措施落實(shí)到位3.2質(zhì)量監(jiān)控與評估3.2.1定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查3.2.2對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估3.2.3對服務(wù)不足之處進(jìn)行改進(jìn)3.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理3.3.1建立投訴處理機(jī)制3.3.2及時(shí)處理客戶投訴3.3.3對投訴處理結(jié)果進(jìn)行反饋4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元4.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：_______4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用4.2.3安全管理與消防費(fèi)用4.2.4環(huán)境與綠化費(fèi)用4.2.5停車管理費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知業(yè)主方4.3.2調(diào)整幅度不超過上一年度物價(jià)指數(shù)漲幅4.4支付方式4.4.1業(yè)主方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4.2支付方式：_______4.5逾期付款處理4.5.1逾期付款的，業(yè)主方應(yīng)支付____%的滯納金4.5.2拖欠費(fèi)用累計(jì)達(dá)到一定數(shù)額的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1合同期限5.1.1本合同期限為____年5.2續(xù)約條件5.2.1雙方均無違約行為5.3續(xù)約程序5.3.1雙方在合同到期前一個月進(jìn)行協(xié)商5.3.2達(dá)成一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解8.1.3調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1物業(yè)管理委員會：_______8.2.2法院：_______8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)作出決定或調(diào)解結(jié)果9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)方書面通知后____日內(nèi)仍未改正9.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主方書面通知后____日內(nèi)仍未改正9.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.4合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.合同生效與通知10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地法律有效10.2合同通知方式10.2.1書面通知10.2.2電子郵件通知10.3合同變更通知10.3.1合同變更需雙方書面同意10.3.2變更內(nèi)容應(yīng)在____日內(nèi)通知對方11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況11.2不可抗力影響11.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.2不可抗力不影響合同其他條款的效力11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力影響下的合同履行問題11.3.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1小區(qū)名稱：_______12.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：_______12.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：_______12.2.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1相關(guān)政策法規(guī)：_______12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件：_______13.合同解除條件與程序13.1合同解除條件13.1.1業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約13.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方書面通知對方合同解除的事由13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，為協(xié)助物業(yè)服務(wù)方或業(yè)主方履行合同，由合同雙方指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于：專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與物業(yè)服務(wù)方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)服務(wù)方的協(xié)助者，其職責(zé)和權(quán)利由物業(yè)服務(wù)方委托。15.4.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系：第三方作為業(yè)主方的協(xié)助者，其職責(zé)和權(quán)利由業(yè)主方委托。15.4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立主體，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2合同中未明確規(guī)定需要第三方介入的，但雙方認(rèn)為有必要時(shí)。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜和具體要求。16.2.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定。16.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等。16.4第三方責(zé)任承擔(dān)16.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)合同。17.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.2.1乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)合同。17.3雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的說明17.3.1雙方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，不影響合同履行的其他條款。17.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。17.3.3雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理與消防、環(huán)境與綠化等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、停車管理費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為第三方服務(wù)合同的正式文本，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同簽訂地法律和政策文件詳細(xì)要求：列出合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件作為合同附件，用于確保合同內(nèi)容符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策要求。6.附件六：合同雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同執(zhí)行過程中協(xié)商一致的其他文件。說明：本附件作為合同附件，用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中達(dá)成的其他共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方違約：1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)1.2未按合同約定維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備1.3未按合同約定執(zhí)行安全管理與消防措施1.4未按合同約定執(zhí)行環(huán)境與綠化管理1.5逾期收取或未收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用業(yè)主方違約：2.1未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.2損壞公共設(shè)施設(shè)備2.3違反小區(qū)安全管理規(guī)定2.4損害小區(qū)環(huán)境與綠化2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任：2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按合同約定支付違約金。業(yè)主方違約責(zé)任：2.1業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。2.2業(yè)主方應(yīng)按合同約定支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金。業(yè)主方損壞公共設(shè)施設(shè)備，物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行維修，業(yè)主方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并按合同約定支付違約金。全文完。2024年小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.3小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理2.4小區(qū)安全防范與監(jiān)控2.5小區(qū)消防設(shè)施的管理與維護(hù)2.6小區(qū)車輛停放管理2.7小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修與更新3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.3服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同延期與終止6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利6.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（業(yè)主委員會）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1訂立時(shí)間：2024年X月X日1.2.2訂立地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心1.3合同生效時(shí)間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于道路、廣場、綠地、垃圾收集點(diǎn)等2.1.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域無垃圾、無雜物、無污垢，每周至少進(jìn)行一次全面清潔2.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理2.2.1公共設(shè)施包括但不限于照明、電梯、消防設(shè)施、健身器材等2.2.2維護(hù)與管理標(biāo)準(zhǔn)：確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修2.3小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理2.3.1綠化帶養(yǎng)護(hù)包括但不限于修剪、施肥、澆水等2.3.2管理標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶美觀，植物生長良好，每月至少進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù)2.4小區(qū)安全防范與監(jiān)控2.4.1安全防范包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等2.4.2監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭，確保重點(diǎn)區(qū)域無死角，及時(shí)處理異常情況2.5小區(qū)消防設(shè)施的管理與維護(hù)2.5.1消防設(shè)施包括但不限于消防栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志等2.5.2管理與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：確保消防設(shè)施完好有效，定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修2.6小區(qū)車輛停放管理2.6.1車輛停放管理包括但不限于車位劃線、車輛引導(dǎo)、停車收費(fèi)等2.6.2管理標(biāo)準(zhǔn)：合理規(guī)劃車位，保持車輛停放有序，嚴(yán)格執(zhí)行停車收費(fèi)制度2.7小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修與更新2.7.1公共設(shè)施設(shè)備維修包括但不限于日常維護(hù)、故障排除、定期檢查等2.7.2更新標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)備使用年限及實(shí)際情況，合理規(guī)劃更新計(jì)劃3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.1.2服務(wù)質(zhì)量要求：確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全無憂3.2服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)與管理、綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理、安全防范與監(jiān)控、消防設(shè)施的管理與維護(hù)、車輛停放管理等3.2.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行，并經(jīng)業(yè)主委員會審核通過4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用支付方式4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月X日前繳納4.2.2逾期未繳納的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則4.3.2調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主委員會審核通過，并向業(yè)主公示5.物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止5.2合同延期與終止5.2.1雙方同意在本合同期滿前X個月，協(xié)商一致可簽訂延期合同5.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利6.1.1依照本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.2按照本合同約定，對小區(qū)進(jìn)行管理與服務(wù)6.1.3依法對違反本合同約定的業(yè)主進(jìn)行處罰6.2物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)6.2.1依照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)6.2.2維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益6.3業(yè)主的權(quán)利6.3.1享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)6.3.2對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)提出意見和建議6.4業(yè)主的義務(wù)6.4.1遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定6.4.2按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4.3不得妨礙物業(yè)服務(wù)公司的正常工作8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選定一個仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)X個月未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿，合同自然終止9.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意后，合同終止10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間及責(zé)任人10.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)的相關(guān)證明文件、合同變更記錄等11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為2024年X月X日11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心11.3合同簽署人11.3.1甲方代表：姓名、職務(wù)、簽字11.3.2乙方代表：姓名、職務(wù)、簽字12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為市區(qū)物業(yè)管理局12.2合同備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間為2024年X月X日13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更13.2合同解除條件13.2.1如合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.合同其他事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由市區(qū)物業(yè)管理局負(fù)責(zé)解釋14.3合同附件效力14.3.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、法律咨詢、爭議解決等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意；2.1.2介入事項(xiàng)合法、合規(guī)；2.1.3介入內(nèi)容明確、具體。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、評估；3.1.2要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；3.1.3就介入事項(xiàng)提出建議和意見；3.1.4依法獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方干預(yù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.4對介入事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損