2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)信息與交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)信息與交易流程本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.5房產(chǎn)使用年限第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款金額2.6還款方式第三條交易流程3.1預(yù)訂階段3.2簽約階段3.3付款階段3.4房產(chǎn)過戶階段3.5交付階段第四條購房資格與資質(zhì)審核4.1購房者資質(zhì)審核4.2購房者身份證件4.3購房者戶籍證明4.4購房者收入證明4.5購房者信用報(bào)告第五條購房?jī)?yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策5.2貸款優(yōu)惠政策5.3購房補(bǔ)貼政策第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗(yàn)收房產(chǎn)6.4房產(chǎn)維修責(zé)任第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2賣方責(zé)任7.3買方責(zé)任7.4第三方責(zé)任第八條違約責(zé)任與賠償8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后辦理戶籍遷移13.2房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入住13.3房產(chǎn)交付后辦理水電煤等過戶手續(xù)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3戶籍證明復(fù)印件14.4收入證明復(fù)印件14.5信用報(bào)告復(fù)印件14.6貸款合同復(fù)印件14.7其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.5房產(chǎn)使用年限：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段將購房款項(xiàng)支付給賣方。2.3定金：買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬元整，作為購買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款：買方應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣萬元整。2.5貸款金額：買方如需貸款，貸款金額最高不超過房產(chǎn)總價(jià)的%，貸款期限最長(zhǎng)不超過年。2.6還款方式：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款合同的履行。第三條交易流程3.1預(yù)訂階段：買方在確認(rèn)購買意向后，應(yīng)與賣方簽訂《房產(chǎn)預(yù)訂合同》，并支付定金。3.2簽約階段：雙方應(yīng)在預(yù)訂合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽訂正式的《房地產(chǎn)銷售合同》。3.3付款階段：買方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段支付購房款項(xiàng)。3.4房產(chǎn)過戶階段：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5交付階段：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給買方。第四條購房資格與資質(zhì)審核4.1購房者資質(zhì)審核：買方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、收入證明和信用報(bào)告等材料，以證明其具備購房資格。4.2購房者身份證件：買方應(yīng)提供中華人民共和國(guó)居民身份證，或其他有效身份證件。4.3購房者戶籍證明：買方應(yīng)提供戶籍所在地派出所出具的戶籍證明。4.4購房者收入證明：買方應(yīng)提供近六個(gè)月的工資單、稅單或其他收入證明。4.5購房者信用報(bào)告：買方應(yīng)向貸款銀行提供個(gè)人信用報(bào)告。第五條購房?jī)?yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，符合條件的買方可以享受稅收優(yōu)惠。5.2貸款優(yōu)惠政策：根據(jù)國(guó)家和貸款銀行的相關(guān)政策，符合條件的買方可以享受貸款優(yōu)惠。5.3購房補(bǔ)貼政策：根據(jù)地方政府的相關(guān)規(guī)定，符合條件的買方可以申請(qǐng)購房補(bǔ)貼。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.3驗(yàn)收房產(chǎn)：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。6.4房產(chǎn)維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)交易過程中，可能存在政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。7.3買方責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4第三方責(zé)任：如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1賣方違約：賣方未按合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.2買方違約：買方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起兩年。11.3泄露后果：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的爭(zhēng)議由房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付后辦理戶籍遷移：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照相關(guān)規(guī)定，將戶籍遷移至房產(chǎn)所在地。13.2房產(chǎn)交付后辦理物業(yè)入?。嘿I方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照物業(yè)公司的要求，辦理物業(yè)入住手續(xù)。13.3房產(chǎn)交付后辦理水電煤等過戶手續(xù)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照相關(guān)規(guī)定，辦理水電煤等公共事業(yè)過戶手續(xù)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的原件由賣方保留，復(fù)印件由買方留存。14.2購房者身份證復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供身份證復(fù)印件。14.3戶籍證明復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供戶籍證明復(fù)印件。14.4收入證明復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供收入證明復(fù)印件。14.5信用報(bào)告復(fù)印件：買方應(yīng)向貸款銀行提供個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件。14.6貸款合同復(fù)印件：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。14.7其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列機(jī)構(gòu)或個(gè)人：a)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣咨詢、介紹及協(xié)助成交服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)貸款銀行：為買方提供購房貸款服務(wù)的銀行；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；d)物業(yè)公司：管理房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司；e)其他涉及房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行義務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非第三方同意承擔(dān)更高限額的責(zé)任，否則第三方的賠償責(zé)任限額為房產(chǎn)交易總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙方協(xié)商確定，并書面記載于本合同附件中。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。4.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性和有效性。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，甲乙方均不得要求第三方履行非合同約定的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同的通知：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同解除或終止之日起兩年。第十條第三方法律適用與管轄10.1第三方法律適用：本合同涉及的第三方服務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方爭(zhēng)議管轄：本合同引起的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十一條第三方其他約定11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、貸款辦理、評(píng)估服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等。11.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第十二條第三方合同的附件12.1第三方合同附件：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。12.2附件的簽訂與備案：第三方合同附件由甲乙方簽訂，并報(bào)相關(guān)部門備案。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件由賣方保留，復(fù)印件由買方留存。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件2：購房者身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買方應(yīng)向賣方提供身份證復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件3：戶籍證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方應(yīng)向賣方提供戶籍證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件4：收入證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方應(yīng)向賣方提供收入證明復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件5：信用報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：買方應(yīng)向貸款銀行提供個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件6：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件7：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件8：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件9：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件10：物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.買方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按合同約定時(shí)間完成其職責(zé)。4.甲乙方未按合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.如果甲乙方未能按合同約定履行其義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)信息與交易流程1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)概述1.1.2房產(chǎn)位置與交通1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題1.2交易流程1.2.1購房意向與咨詢1.2.2簽訂《商品房買賣合同》1.2.3支付購房定金1.2.4辦理貸款手續(xù)1.2.5支付購房款1.2.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.2.7交房與驗(yàn)收1.2.8售后服務(wù)與保修1.2.9合同解除與違約責(zé)任1.3房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證1.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式1.3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限及范圍1.3.3質(zhì)量問題的處理流程1.4費(fèi)用與稅費(fèi)1.4.1購房款及支付方式1.4.2貸款利息及支付方式1.4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.4.4物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1.5雙方的權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)1.5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)1.5.3第三方權(quán)利與義務(wù)1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4訴訟解決1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同的變更1.7.3合同的終止1.8其他約定1.8.1合同附件1.8.2補(bǔ)充協(xié)議1.8.3合同解除及終止后的處理1.8.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)概述1.1.1本合同涉及的房產(chǎn)為位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)名稱】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)位置與交通房產(chǎn)位于【具體位置描述】，附近有【交通設(shè)施名稱】，交通便利。1.1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.3.1房產(chǎn)建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.1.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【房型描述】，包含【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間等。1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人為【所有權(quán)人名稱】，房產(chǎn)使用權(quán)人為【使用權(quán)人名稱】。1.1.4.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)歸【所有權(quán)及使用權(quán)歸屬人名稱】所有。1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問題1.1.5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述】，例如：新建、二手、翻新等。1.1.5.2房產(chǎn)存在的問題為【問題描述】，例如：是否有裂縫、滲水、結(jié)構(gòu)問題等。第二條交易流程2.1購房意向與咨詢買受人應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并向出賣人咨詢房產(chǎn)相關(guān)情況。2.2簽訂《商品房買賣合同》買受人同意按照出賣人提供的《商品房買賣合同》與出賣人簽訂合同。2.3支付購房定金買受人應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付購房定金【定金金額】元。2.4辦理貸款手續(xù)買受人如需貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。2.5支付購房款買受人應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款時(shí)間及方式支付購房款。2.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.7交房與驗(yàn)收2.7.1出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。2.7.2買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況以書面形式通知出賣人。2.8售后服務(wù)與保修出賣人應(yīng)提供【售后服務(wù)期限】的售后服務(wù)，并承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量保證期內(nèi)的問題修復(fù)責(zé)任。2.9合同解除與違約責(zé)任2.9.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）買受人違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除的，已支付的購房款不予退還。2.9.2違約責(zé)任（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款或定金的，視為違約，已支付的款項(xiàng)不予退還。第三條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將符合合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。3.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限及范圍出賣人對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為【保證期限】年，質(zhì)量保證范圍為【保證范圍】。3.3質(zhì)量問題的處理流程3.3.1買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在【發(fā)現(xiàn)問題通知時(shí)間】?jī)?nèi)將問題以書面形式通知出賣人。3.3.2出賣人應(yīng)在收到問題通知后【問題處理時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)，并采取修復(fù)等措施。3.3.3對(duì)于出賣人無法修復(fù)的質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條費(fèi)用與稅費(fèi)4.1購房款及支付方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及方式支付購房款，購房款總額為【購房款總額】元。4.2貸款利息及支付方式買受人如需貸款購買房產(chǎn)，貸款利息按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算，并由買受人承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.4物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用買受人應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同的終止本合同在履行完畢或者依法解除的情況下終止。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括【附件名稱】，均為本合同不可分割的部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了事宜。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條房產(chǎn)交易過程中的附加條款11.1房產(chǎn)交易過程中的附加條款包括但不限于【附加條款內(nèi)容】。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明（1）出賣人對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，沒有隱瞞重要事實(shí)。（2）出賣人已履行了本合同約定的全部義務(wù)。12.2買受人聲明（1）買受人完全了解并同意本合同的約定。（2）買受人按照合同約定履行自己的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十四條保密條款14.1雙方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面形式約定第三方的介入。（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的共同同意，并明確介入的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。（2）第三方根據(jù)甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂服務(wù)協(xié)議，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，但第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不具有控制權(quán)。4.3第三方不得干預(yù)甲乙方之間的交易決策，甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】元。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，不受賠償責(zé)任限額的限制。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方與合同履行7.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同履行。7.2第三方如未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙方與第三方就本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件。9.2書面確認(rèn)文件應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第十條第三方介入的監(jiān)管10.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。10.2第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，并配合提供相關(guān)資料和信息。第十一條第三方退出的條件11.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如已完成服務(wù)事項(xiàng)，可以書面形式向甲乙方提出退出。11.2甲乙方如認(rèn)為第三方已不再具備提供服務(wù)的條件，可以書面形式通知第三方退出。第十二條第三方退出后的處理12.1第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成后續(xù)事項(xiàng)。12.2第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產(chǎn)證》附件2：《土地使用權(quán)證》附件3：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》附件4：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》附件5：《物業(yè)服務(wù)合同》附件6：《維修服務(wù)合同》附件7：《貸款合同》附件8：《中介服務(wù)合同》附件9：《評(píng)估報(bào)告》附件10：《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》附件11：《購房款支付憑證》附件12：《定金支付憑證》附件13：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》附件14：《質(zhì)量保證書》附件15：《售后服務(wù)承諾》附件的詳細(xì)要求和說明：1.《房產(chǎn)證》需為原件，證明出賣人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.《土地使用權(quán)證》需為原件，證明出賣人對(duì)土地的使用權(quán)。3.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》用于申請(qǐng)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。4.《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》用于證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。5.《物業(yè)服務(wù)合同》用于約定物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.《維修服務(wù)合同》用于約定維修服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.《貸款合同》用于約定貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款金額、利率、還款方式等。8.《中介服務(wù)合同》用于約定中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.《評(píng)估報(bào)告》需為原件，證明房產(chǎn)的價(jià)值及狀況。10.《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》用于詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.《購房款支付憑證》用于證明買受人已支付購房款。12.《定金支付憑證》用于證明買受人已支付定金。13.《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》用于確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。14.《質(zhì)量保證書》用于承諾房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限和范圍。15.《售后服務(wù)承諾》用于承諾出賣人提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。示例：如果合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人未能在此時(shí)間交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照約定時(shí)間支付購房款或定金，視為違約，已支付的款項(xiàng)不予退還。示例：如果合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后7天內(nèi)支付定金，買受人未能在此時(shí)間支付，則構(gòu)成違約。3.買受人違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除的，已支付的購房款不予退還。示例：如果合同規(guī)定買受人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給第三方，買受人違反該規(guī)定導(dǎo)致合同解除，已支付的購房款不予退還。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果合同約定第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成房產(chǎn)評(píng)估，第三方未能在此時(shí)間完成評(píng)估，則構(gòu)成違約。5.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果第三方在提供服務(wù)過程中疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。示例：如果第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方對(duì)甲乙方之間的交易決策不具有控制權(quán)，甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。示例：如果第三方在提供服務(wù)過程中試圖干預(yù)甲乙方的交易決策，甲乙方有權(quán)拒絕。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)信息與交易流程2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)基本信息1.1.2房產(chǎn)位置與周邊配套1.1.3房產(chǎn)面積及使用情況1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限1.1.6房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.1.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.1交易流程2.1.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作2.1.2合同簽訂2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1.5售后服務(wù)與保修2.1.6合同解除與違約責(zé)任2.1.7爭(zhēng)議解決方式3.1合同當(dāng)事人3.1.1房產(chǎn)出賣人信息3.1.2房產(chǎn)買受人信息3.1.3見證人信息（如有）4.1合同生效條件與日期4.1.1合同生效條件4.1.2合同生效日期5.1合同的變更與解除5.1.1合同變更條件5.1.2合同解除條件6.1保密條款6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.1.3違約責(zé)任7.1不可抗力7.1.1不可抗力事件的定義7.1.2不可抗力事件的后果處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決9.1合同的附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2出賣人身份證明復(fù)印件9.1.3買受人身份證明復(fù)印件9.1.4其他重要文件10.1合同的簽署與蓋章10.1.1合同簽署日期10.1.2合同簽署地點(diǎn)10.1.3合同蓋章11.1合同的保管11.1.1合同正本份數(shù)及保管方式11.1.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式12.1合同的續(xù)約與終止12.1.1合同續(xù)約條件12.1.2合同終止條件13.1合同的翻譯與解釋13.1.1合同的語言版本13.1.2合同條款的解釋順序14.1合同的整體效力14.1.1合同條款的完整性14.1.2合同條款的適用法律14.1.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1.1房產(chǎn)名稱：花園棟單元室1.1.1.2房產(chǎn)類型：住宅1.1.1.3建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.1.4建筑面積：平方米1.1.1.5建筑樓層：層1.1.1.6建成年份：年1.1.2房產(chǎn)位置與周邊配套1.1.2.1地理位置：位于市區(qū)街道1.1.2.2交通情況：附近有路公交車，地鐵站1.1.2.3周邊配套：臨近學(xué)校，醫(yī)院，商場(chǎng)1.1.3房產(chǎn)面積及使用情況1.1.3.1房產(chǎn)面積：實(shí)際測(cè)量面積為平方米，產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米1.1.3.2使用情況：房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.1.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)出賣人擁有完全的房產(chǎn)所有權(quán)1.1.4.2使用權(quán)：房產(chǎn)買受人自合同生效之日起享有使用權(quán)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限1.1.5.1土地使用權(quán)期限：至年月日止1.1.5.2房產(chǎn)所有權(quán)期限：與土地使用權(quán)期限相同1.1.6房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.1.6.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整1.1.6.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向出賣人支付房款1.1.7房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.1.7.1交易稅費(fèi)：包括契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)1.1.7.2稅費(fèi)支付方式：與房款一同支付2.1交易流程2.1.1簽訂合同前的準(zhǔn)備工作2.1.1.1出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)證、身份證明等文件2.1.1.2買受人應(yīng)向出賣人出示身份證明等文件2.1.1.3雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看2.1.2合同簽訂2.1.2.1雙方在本合同上簽字或蓋章2.1.2.2合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力2.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3.1雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3.2過戶手續(xù)包括但不限于：提交身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同等文件2.1.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收2.1.4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)2.1.4.2驗(yàn)收：買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收2.1.5售后服務(wù)與保修2.1.5.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)的售后服務(wù)與保修，具體內(nèi)容詳見附件2.1.6合同解除與違約責(zé)任2.1.6.1雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.1.6.2合同解除：雙方同意按照合同約定解除合同的，可以解除合同2.1.7爭(zhēng)議解決方式2.1.7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議2.1.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，爭(zhēng)取通過協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1合同的附件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件一份9.1.2出賣人身份證明復(fù)印件：附上出賣人的身份證明復(fù)印件一份9.1.3買受人身份證明復(fù)印件：附上買受人的身份證明復(fù)印件一份9.1.4其他重要文件：附上與本合同相關(guān)的其他重要文件10.1合同的簽署與蓋章10.1.1合同簽署日期：年月日10.1.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)10.1.3合同蓋章：雙方代表在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)11.1合同的保管11.1.1合同正本份數(shù)及保管方式：合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)由見證人保管11.1.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：合同副本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)分發(fā)給相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)12.1合同的續(xù)約與終止12.1.1合同續(xù)約條件：雙方同意在合同到期前提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜12.1.2合同終止條件：如合同約定的事由發(fā)生，雙方同意終止合同的，可以終止合同13.1合同的翻譯與解釋13.1.1合同的語言版本：本合同以中文為唯一正式語言13.1.2合同條款的解釋順序：本合同的條款應(yīng)按照編號(hào)順序進(jìn)行解釋14.1合同的整體效力14.1.1合同條款的完整性：本合同的條款完整，無遺漏14.1.2合同條款的適用法律：本合同適用中國(guó)法律14.1.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日終止第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任15.1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織15.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任15.2第三方介入的額外條款及說明15.2.1第三方介入情形：如房產(chǎn)過戶手續(xù)、售后服務(wù)與保修等15.2.2額外條款：第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和支持16.1第三方責(zé)任限額16.1.1限額定義：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限16.1.2限額確定：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定16.1.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可采取法律途徑解決18.1.2第三方介入的訴訟主體：如第三方成為訴訟主體，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確訴訟請(qǐng)求和權(quán)益19.1第三方介入的合同變更19.1.1變更情形：如第三方因特殊情況要求變更合同內(nèi)容19.1.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議19.1.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效20.1第三方介入的合同解除20.1.1解除情形：如第三方因特殊情況要求解除合同20.1.2解除程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議20.1.3解除生效：解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或