2024年合作代建條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合作代建條款本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方地址1.3合作雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1代建范圍3.2合作期限3.3合作方式4.項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序4.2項(xiàng)目審批手續(xù)4.3項(xiàng)目審批文件5.設(shè)計與施工5.1設(shè)計單位5.2施工單位5.3設(shè)計與施工要求6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資來源6.3投資使用計劃7.項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分7.2各階段時間節(jié)點(diǎn)7.3項(xiàng)目延期處理8.質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量8.2施工質(zhì)量8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.成本控制9.1成本預(yù)算9.2成本控制措施9.3成本調(diào)整10.付款方式10.1付款比例10.2付款時間10.3付款方式11.知識產(chǎn)權(quán)11.1設(shè)計成果歸屬11.2施工成果歸屬11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合作雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱市區(qū)住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)第三條合作內(nèi)容3.1代建范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體代建工作，包括但不限于：（1）辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及審批手續(xù)；（2）組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及資金管理；（5）辦理項(xiàng)目驗(yàn)收及交付手續(xù)。3.2合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.3合作方式甲方委托乙方代建，乙方按照甲方要求完成代建任務(wù)。第四條項(xiàng)目立項(xiàng)及審批4.1項(xiàng)目立項(xiàng)程序乙方應(yīng)在取得甲方授權(quán)后，按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。4.2項(xiàng)目審批手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、土地、環(huán)評、建設(shè)等各項(xiàng)審批手續(xù)。4.3項(xiàng)目審批文件乙方應(yīng)將取得的各項(xiàng)審批文件及時報送甲方備案。第五條設(shè)計與施工5.1設(shè)計單位設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院5.2施工單位施工單位：建筑工程有限公司5.3設(shè)計與施工要求（1）設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)甲方要求，編制符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計文件；（2）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（3）設(shè)計和施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。第六條項(xiàng)目投資6.1投資總額項(xiàng)目總投資約1億元人民幣。6.2投資來源甲方自籌資金。6.3投資使用計劃（1）前期費(fèi)用：3000萬元；（2）設(shè)計費(fèi)用：500萬元；（3）施工費(fèi)用：8000萬元；（4）其他費(fèi)用：1000萬元。第七條項(xiàng)目進(jìn)度7.1項(xiàng)目階段劃分本項(xiàng)目分為四個階段：立項(xiàng)審批、設(shè)計、施工、竣工驗(yàn)收。7.2各階段時間節(jié)點(diǎn)（1）立項(xiàng)審批：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；（2）設(shè)計：自立項(xiàng)審批通過之日起6個月內(nèi)完成；（3）施工：自設(shè)計完成之日起12個月內(nèi)完成；（4）竣工驗(yàn)收：自施工完成之日起3個月內(nèi)完成。7.3項(xiàng)目延期處理如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第八條質(zhì)量要求8.1設(shè)計質(zhì)量設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計文件符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足項(xiàng)目功能需求，且在合同約定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作。8.2施工質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。第九條成本控制9.1成本預(yù)算乙方應(yīng)編制詳細(xì)的成本預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)等，并報甲方審核批準(zhǔn)。9.2成本控制措施雙方應(yīng)共同采取有效措施，控制項(xiàng)目成本，包括但不限于優(yōu)化設(shè)計方案、合理使用材料、加強(qiáng)施工管理等。9.3成本調(diào)整如因市場波動、政策調(diào)整等原因?qū)е鲁杀景l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定成本調(diào)整方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條付款方式10.1付款比例10.2付款時間各期付款時間應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。10.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后，按照約定時間將發(fā)票提交甲方。第十一條知識產(chǎn)權(quán)11.1設(shè)計成果歸屬設(shè)計成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。11.2施工成果歸屬施工成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于保密協(xié)議、技術(shù)交底等。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）乙方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)；（2）乙方未按約定質(zhì)量要求完成項(xiàng)目；（3）甲方未按時支付款項(xiàng)；（4）雙方違反合同約定其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失情況由雙方協(xié)商確定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；（2）工程咨詢、審計、評估、鑒定等中介機(jī)構(gòu)；（3）提供資金、材料、設(shè)備等資源的供應(yīng)商；（4）提供技術(shù)、管理、市場等服務(wù)的顧問或?qū)＜?。第二條第三方介入條件及程序2.1介入條件（1）本合同約定的條款或項(xiàng)目需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方同意第三方介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同邀請或指定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）保證所提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對因自身原因造成的問題承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定獲得報酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定時間、地點(diǎn)和方式提交報告或成果。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的一切損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額與本合同約定不一致，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，乙方應(yīng)按照約定提供必要的條件和支持，并對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的合同調(diào)整7.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的完整性、一致性和有效性。7.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同調(diào)整內(nèi)容；（2）簽訂合同調(diào)整協(xié)議；（3）將合同調(diào)整內(nèi)容納入本合同。第八條本合同修正條款的效力本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用支付等條款。說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同，具體內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。2.附件二：項(xiàng)目立項(xiàng)文件要求：包含項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、土地使用證等官方文件。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備合法立項(xiàng)條件。3.附件三：設(shè)計文件要求：包含全套設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更記錄等。說明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計依據(jù)。4.附件四：施工圖紙要求：包含施工圖紙、施工說明書、施工變更記錄等。說明：本附件為項(xiàng)目施工依據(jù)。5.附件五：施工合同要求：詳細(xì)列明施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用支付等條款。說明：本附件為施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同。6.附件六：監(jiān)理合同要求：詳細(xì)列明監(jiān)理范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、費(fèi)用支付等條款。說明：本附件為監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同。7.附件七：付款憑證要求：包含付款申請、付款審批、銀行匯款憑證等。說明：本附件用于證明款項(xiàng)已支付。8.附件八：驗(yàn)收報告要求：包含驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收依據(jù)。9.附件九：保修證書要求：包含保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：本附件為項(xiàng)目保修依據(jù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)；（2）乙方未按約定質(zhì)量要求完成項(xiàng)目；（3）甲方未按時支付款項(xiàng)；（4）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)；（5）雙方違反合同約定其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時完成設(shè)計或施工任務(wù)，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；（2）乙方未按約定質(zhì)量要求完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約金；（3）甲方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為滯納金；（4）第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失；（5）雙方違反合同約定其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方因設(shè)計原因?qū)е马?xiàng)目延期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付9000元違約金；（2）若乙方施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及相應(yīng)的違約金；（3）若甲方未按時支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付9000元滯納金；（4）若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償損失。全文完。2024年合作代建條款1本合同目錄一覽1.合作代建的基本原則1.1合作代建的適用范圍1.2合作代建的目標(biāo)與原則1.3合作代建的法律法規(guī)遵循2.合作代建的雙方主體2.1甲方的基本情況2.2乙方的基本情況2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.合作代建的項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.合作代建的協(xié)議簽訂4.1協(xié)議的簽訂條件4.2協(xié)議的簽訂程序4.3協(xié)議的生效與終止5.合作代建的投融資安排5.1投資資金的來源5.2融資渠道與方式5.3投融資風(fēng)險的承擔(dān)6.合作代建的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)收益分配7.合作代建的建筑設(shè)計與施工7.1設(shè)計單位的選擇7.2施工單位的選定7.3設(shè)計與施工的質(zhì)量要求7.4設(shè)計與施工的進(jìn)度要求8.合作代建的工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位的選定8.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限8.3監(jiān)理費(fèi)用的承擔(dān)9.合作代建的工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.合作代建的工程移交10.1移交條件10.2移交程序10.3移交責(zé)任11.合作代建的工程保修11.1保修期限11.2保修責(zé)任11.3保修費(fèi)用的承擔(dān)12.合作代建的合同糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合作代建的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.合作代建的合同解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合作代建的基本原則1.1合作代建的適用范圍本合同適用于甲方提供的土地使用權(quán)與乙方提供的資金、技術(shù)、管理等方面的合作，共同開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。1.2合作代建的目標(biāo)與原則本合同的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利建設(shè)與運(yùn)營，遵循合法、合規(guī)、高效、共贏的原則。1.3合作代建的法律法規(guī)遵循雙方在合作過程中必須遵守國家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。第二條合作代建的雙方主體2.1甲方的基本情況甲方為土地使用權(quán)人，擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及相關(guān)的審批手續(xù)。2.2乙方的基本情況乙方為資金、技術(shù)、管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投融資、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)，承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)的責(zé)任；乙方享有項(xiàng)目管理的權(quán)利，承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的責(zé)任。第三條合作代建的項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“項(xiàng)目”。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)街道。3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施。3.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及配套商業(yè)項(xiàng)目。3.5項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)周期為年。第四條合作代建的協(xié)議簽訂4.1協(xié)議的簽訂條件4.2協(xié)議的簽訂程序（1）雙方就合作事項(xiàng)進(jìn)行洽談；（2）達(dá)成一致后，簽訂本合同；（3）合同生效后，雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.3協(xié)議的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第五條合作代建的投融資安排5.1投資資金的來源乙方提供的資金來源于自有資金及銀行貸款。5.2融資渠道與方式乙方通過銀行貸款、發(fā)行債券等渠道融資。5.3投融資風(fēng)險的承擔(dān)投融資風(fēng)險由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何投融資風(fēng)險。第六條合作代建的土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項(xiàng)目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方在項(xiàng)目建成后，可將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。6.3土地使用權(quán)收益分配土地使用權(quán)收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第八條合作代建的建筑設(shè)計與施工8.1設(shè)計單位的選擇設(shè)計單位由雙方共同選定，需具備相應(yīng)的設(shè)計資質(zhì)和業(yè)績。8.2施工單位的選定施工單位通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選定，需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和業(yè)績。8.3設(shè)計與施工的質(zhì)量要求（1）設(shè)計質(zhì)量：設(shè)計文件需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目的安全性、適用性和美觀性。（2）施工質(zhì)量：施工過程需嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.4設(shè)計與施工的進(jìn)度要求（1）設(shè)計進(jìn)度：設(shè)計單位需在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計工作，并提交設(shè)計文件。（2）施工進(jìn)度：施工單位需按照施工計劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完工。第九條合作代建的工程監(jiān)理9.1監(jiān)理單位的選定監(jiān)理單位通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)方式選定，需具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)和業(yè)績。9.2監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限（1）監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位對設(shè)計、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。（2）監(jiān)理權(quán)限：監(jiān)理單位有權(quán)要求設(shè)計、施工單位提供相關(guān)資料，對不符合要求的施工進(jìn)行整改。9.3監(jiān)理費(fèi)用的承擔(dān)監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)監(jiān)理合同約定執(zhí)行。第十條合作代建的工程驗(yàn)收10.1驗(yàn)收條件（1）工程完成設(shè)計文件約定的內(nèi)容；（2）工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）工程具備投入使用條件。10.2驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收申請：乙方在工程完工后向甲方提出驗(yàn)收申請；（2）驗(yàn)收組織：由甲方組織驗(yàn)收委員會，邀請設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加；（3）驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收委員會根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行評定，形成驗(yàn)收報告。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。第十一條合作代建的工程移交11.1移交條件（1）工程驗(yàn)收合格；（2）工程具備正常使用條件；（3）雙方約定的其他移交條件。11.2移交程序（1）乙方將工程資料、設(shè)備、工具等移交給甲方；（2）甲方對移交的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理移交手續(xù)。11.3移交責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)移交的工程符合合同約定；（2）甲方負(fù)責(zé)接收的工程正常使用。第十二條合作代建的工程保修12.1保修期限工程保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起計算，具體期限根據(jù)工程性質(zhì)和合同約定執(zhí)行。12.2保修責(zé)任（1）乙方在保修期內(nèi)對工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保工程正常使用；（2）因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3保修費(fèi)用的承擔(dān)保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保修合同約定執(zhí)行。第十三條合作代建的合同糾紛解決13.1糾紛解決方式雙方發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁：爭議提交仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：爭議提交人民法院訴訟。13.3爭議解決程序根據(jù)所選解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。第十四條合作代建的保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。14.3保密責(zé)任（1）雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等，為合作代建項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同約定進(jìn)行設(shè)定。2.2責(zé)任限額計算（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)期限，按比例計算責(zé)任限額；（3）雙方協(xié)商確定的其他責(zé)任限額計算方式。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；（2）第三方對因自身原因造成的項(xiàng)目損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項(xiàng)目提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交工作成果。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、決策、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目目標(biāo)。4.2責(zé)任劃分（1）甲方對項(xiàng)目的整體風(fēng)險負(fù)責(zé)；（2）乙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險負(fù)責(zé)；（3）第三方對自身提供服務(wù)的風(fēng)險負(fù)責(zé)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；（2）簽訂第三方服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合同約定開展服務(wù)。5.2第三方介入后的變更（1）如第三方介入后，項(xiàng)目計劃或設(shè)計發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；（2）第三方應(yīng)按照變更后的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)6.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)與第三方服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條第三方介入時的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第十三條約定。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第十三條約定。第八條第三方介入時的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密條款，保守項(xiàng)目秘密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)。4.合作代建協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合作代建協(xié)議原件，以證明雙方合作關(guān)系的確立。5.設(shè)計文件要求：提供加蓋設(shè)計單位公章的設(shè)計文件，包括圖紙、說明書等，以證明設(shè)計內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.施工方案要求：提供加蓋施工單位公章的施工方案，包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等，以證明施工方案的可行性和合理性。7.工程監(jiān)理合同要求：提供加蓋監(jiān)理單位公章的工程監(jiān)理合同原件，以證明監(jiān)理單位的資質(zhì)和合同效力。8.工程驗(yàn)收報告要求：提供加蓋驗(yàn)收委員會公章的工程驗(yàn)收報告，以證明工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.工程移交清單要求：提供加蓋雙方公章的工程移交清單，以證明工程已按照約定完成移交。10.保密協(xié)議要求：提供加蓋雙方公章的保密協(xié)議原件，以證明雙方對項(xiàng)目秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)；（2）乙方未按照合同約定提供資金、技術(shù)、管理等方面的支持；（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲乙雙方未按照合同約定履行合作代建協(xié)議；（5）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（6）任何一方未按照合同約定完成工程驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知之日起日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。違約責(zé)任：賠償乙方因延期造成的損失，并支付違約金；（2）乙方未按照合同約定提供資金支持，導(dǎo)致工程停工。違約責(zé)任：賠償甲方因停工造成的損失，并支付違約金；（3）第三方未按照合同約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)計文件存在重大缺陷。違約責(zé)任：賠償甲乙雙方因設(shè)計缺陷造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年合作代建條款2本合同目錄一覽1.合作代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合作雙方基本信息2.1代建方信息2.2委托方信息3.項(xiàng)目實(shí)施階段3.1項(xiàng)目啟動階段3.2項(xiàng)目設(shè)計階段3.3項(xiàng)目施工階段3.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1各階段起止時間4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時間5.項(xiàng)目投資預(yù)算5.1預(yù)算編制原則5.2預(yù)算構(gòu)成內(nèi)容5.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1代建方權(quán)利義務(wù)6.2委托方權(quán)利義務(wù)7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3質(zhì)量驗(yàn)收流程8.項(xiàng)目安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全管理措施8.3事故處理流程9.項(xiàng)目成本管理9.1成本控制措施9.2成本核算方法9.3成本調(diào)整機(jī)制10.項(xiàng)目合同變更與解除10.1變更條件10.2變更流程10.3合同解除條件10.4解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1項(xiàng)目實(shí)施計劃13.2設(shè)計文件13.3施工圖紙13.4合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用條款14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合作代建項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目性質(zhì)：_______項(xiàng)目規(guī)模：_______項(xiàng)目投資：_______1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目完成時間：_______項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：_______項(xiàng)目安全目標(biāo)：_______項(xiàng)目成本目標(biāo)：_______1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目設(shè)計范圍：_______項(xiàng)目施工范圍：_______項(xiàng)目配套設(shè)施：_______1.4項(xiàng)目實(shí)施主體代建方：_______委托方：_______2.合作雙方基本信息2.1代建方信息代建方名稱：_______代建方地址：_______代建方法定代表人：_______代建方聯(lián)系電話：_______2.2委托方信息委托方名稱：_______委托方地址：_______委托方法定代表人：_______委托方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目實(shí)施階段3.1項(xiàng)目啟動階段啟動時間：_______啟動條件：_______啟動程序：_______3.2項(xiàng)目設(shè)計階段設(shè)計起止時間：_______設(shè)計要求：_______設(shè)計變更：_______3.3項(xiàng)目施工階段施工起止時間：_______施工要求：_______施工變更：_______3.4項(xiàng)目驗(yàn)收階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______驗(yàn)收時間：_______4.項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1各階段起止時間設(shè)計階段：_______施工階段：_______驗(yàn)收階段：_______4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及時間設(shè)計完成時間：_______施工完成時間：_______驗(yàn)收完成時間：_______5.項(xiàng)目投資預(yù)算5.1預(yù)算編制原則根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2預(yù)算構(gòu)成內(nèi)容設(shè)計費(fèi)用、施工費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、其他費(fèi)用5.3預(yù)算調(diào)整機(jī)制在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇政策調(diào)整、市場價格波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對預(yù)算進(jìn)行調(diào)整。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1代建方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本、質(zhì)量、安全等管理工作6.2委托方權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措和支付負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)政策協(xié)調(diào)和外部關(guān)系處理負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收和投入使用后的管理工作8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。8.2質(zhì)量控制措施代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，包括質(zhì)量保證體系、質(zhì)量控制體系和質(zhì)量改進(jìn)體系。8.3質(zhì)量驗(yàn)收流程項(xiàng)目完成后，委托方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.項(xiàng)目安全管理8.1安全責(zé)任代建方承擔(dān)項(xiàng)目施工期間的安全責(zé)任，委托方承擔(dān)項(xiàng)目使用期間的安全責(zé)任。8.2安全管理措施代建方應(yīng)制定安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。8.3事故處理流程發(fā)生安全事故時，代建方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定程序報告委托方，同時啟動事故調(diào)查和處理。10.項(xiàng)目成本管理8.1成本控制措施代建方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。8.2成本核算方法代建方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行成本核算。8.3成本調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定成本調(diào)整方案。11.項(xiàng)目合同變更與解除8.1變更條件在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇政策調(diào)整、市場價格波動、設(shè)計變更等情形，可申請合同變更。8.2變更流程變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4解除流程合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決8.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同生效與終止8.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。8.2合同終止條件項(xiàng)目完成后，合同自然終止。8.3合同解除條件如遇合同解除條件，合同即解除。14.合同附件8.1項(xiàng)目實(shí)施計劃詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施各階段的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容和責(zé)任人。8.2設(shè)計文件包括設(shè)計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。8.3施工圖紙包括施工詳圖、材料清單、施工方案等。8.4合同附件清單列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（代建方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需引入第三方參與，甲方和乙方應(yīng)共同決定，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的審批程序16.1介入審批任何第三方介入項(xiàng)目前，需經(jīng)甲方和乙方共同書面批準(zhǔn)。16.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍，包括但不限于：按時完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。17.2權(quán)利獲得合理的報酬；要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和條件；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體工作內(nèi)容、潛在風(fēng)險及合同約定進(jìn)行設(shè)定。18.2限額協(xié)議在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額，并約定超出限額部分的賠償處理方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。19.2信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息的及時傳遞和溝通。2