2024年房產(chǎn)銷售中心裝飾施工協(xié)議

2024年房產(chǎn)銷售中心裝飾施工協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)銷售中心）1.2乙方（施工方）第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工時(shí)間第三條施工費(fèi)用3.1工程預(yù)算3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條施工質(zhì)量及保修4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限4.3保修范圍第五條施工安全5.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)5.2安全事故處理第六條變更及解除合同6.1變更條件6.2解除合同條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)銷售中心）是指具有獨(dú)立法人資格的房產(chǎn)銷售中心，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（施工方）是指具有獨(dú)立法人資格的X建筑工程有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目包括但不限于：室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)安裝、照明安裝、衛(wèi)生潔具安裝等。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)方案和規(guī)范要求。2.3施工時(shí)間自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條施工費(fèi)用3.1工程預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款。3.3付款時(shí)間及進(jìn)度按照雙方約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定。第四條施工質(zhì)量及保修4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。4.3保修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修；給排水、供電、空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)備。第五條施工安全5.1施工安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行處理。第六條變更及解除合同6.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要變更合同的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。6.2解除合同條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方未能在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定支付工程款，提供施工場(chǎng)地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定完成施工任務(wù)，保證施工質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，保守甲方秘密等。第十四條合同的簽署和份數(shù)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：設(shè)計(jì)方案和施工圖紙附件二：工程預(yù)算明細(xì)表附件三：付款時(shí)間表附件四：施工安全規(guī)范附件五：保密協(xié)議附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：保修條款附件一：設(shè)計(jì)方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等，施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、材料要求、施工工藝等。這些附件應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求進(jìn)行提供，并確保設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的準(zhǔn)確性和可行性。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括各項(xiàng)工程量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等詳細(xì)列表。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙編制準(zhǔn)確的工程預(yù)算，并在合同中列出。附件三：付款時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款時(shí)間表應(yīng)包括付款的具體時(shí)間、金額和付款條件。根據(jù)合同進(jìn)度，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件四：施工安全規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工安全規(guī)范應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工過(guò)程中的安全。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限和保密責(zé)任的約定。雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的條件、程序和轉(zhuǎn)讓通知的約定。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。附件七：保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修條款應(yīng)包括保修的范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定。乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在保修期限內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工3.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.雙方未能在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)支付遲延完工的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的千分之五。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.雙方未能在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。如果乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，甲方可以要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.法人：指具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其他組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)