2024廣州標準商鋪的租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置：__________1.2商鋪的面積：__________平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條商鋪的使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，并負責日常維護和維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或身份證件，以證實其主體資格。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪的地理位置和面積，并可附上商鋪的平面圖作為附件。3.租賃期限要明確，避免雙方因租賃期限產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并明確起始和終止日期。4.租金及支付方式要明確，以免雙方在租金支付上產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。5.商鋪的使用及維修責任要明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方使用商鋪的范圍和維修責任。6.合同的變更和解除條件要明確，以免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。7.違約責任要明確，以便在違約行為發(fā)生時，雙方能依據(jù)合同規(guī)定追究責任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任及違約金的計算方式。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時，雙方能選擇合適的解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.商鋪：指位于廣州市的用于出租的商用房屋。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)，出租人與承租人之間就商鋪租賃事宜達成的一致協(xié)議。2.可用于各類商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等商業(yè)物業(yè)的租賃合同范本。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費用等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營范圍，及可能的經(jīng)營限制。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。4.提前終止合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止合同的權(quán)利和責任。5.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪及經(jīng)營活動的安全。6.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確乙方在商鋪內(nèi)使用商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的要求，防止侵權(quán)行為。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積和布局。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證實出租人和承租人的合法經(jīng)營資格。3.身份證明復(fù)印件：證實合同雙方的合法身份。4.商鋪使用權(quán)證明文件：證實出租人對商鋪