2024年度德勝合生財富廣場租賃管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德勝合生財富廣場租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶第四條費用承擔4.1租賃物的維護和維修費用4.2租賃物的保險費用4.3租賃物的稅費和其他費用第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的合理使用和維護5.2租賃物的保管和安全管理第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理事項第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的法律適用第十一條通知和送達11.1合同雙方的通知方式11.2合同通知的送達時間和效力第十二條附加條款12.1合同的附件和補充協(xié)議12.2附加條款的生效和變更第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2租賃雙方的責任和豁免第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的簽署日期和生效日期14.2合同的終止日期和解除日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于德勝合生財富廣場，具體地址為街道號，廣場總建筑面積為平方米，租賃面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制租賃方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需要續(xù)約，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按月計算，每月租金為元。租金每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月。3.2租金支付的期限和時間租賃方應(yīng)在每季度第一個月的十日前，將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付的方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號：X。第四條費用承擔4.1租賃物的維護和維修費用租賃物的日常維護和維修費用由出租方承擔。4.2租賃物的保險費用租賃物的保險費用由租賃方承擔。4.3租賃物的稅費和其他費用租賃過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)方承擔。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的合理使用和維護租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行維護。5.2租賃物的保管和安全管理租賃方應(yīng)對租賃物進行妥善保管，并確保在使用過程中的安全。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序除非合同雙方另有約定，任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前三個月書面通知對方。一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔違約責任。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并將租賃物交還給出租方。租賃方未按照約定恢復租賃物狀態(tài)或未交還租賃物的，出租方有權(quán)采取必要措施予以恢復，費用由租賃方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方對于爭議解決的請求，應(yīng)當在知道或應(yīng)當知道爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的法律適用雙方同意，本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條通知和送達11.1合同雙方的通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2合同通知的送達時間和效力通知送達的時間以收到的確認回執(zhí)或者發(fā)送日期為準，通知的效力以通知的內(nèi)容為準。第十二條附加條款12.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括租賃物的清單、租賃物的平面圖等。補充協(xié)議如需修改或補充本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2附加條款的生效和變更附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。如附加條款需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，保證合同的履行。13.2租賃雙方的責任和豁免租賃雙方因不可抗力導致不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。對方應(yīng)給予理解和支持。第十四條合同的生效和終止日期14.1合同的簽署日期和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期和解除日期合同的終止日期和解除日期按照第八條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非合同雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務(wù)等方面。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方或乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)質(zhì)量，不得損害對方的合法權(quán)益。2.3甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、期限、費用等事項，并提交給對方備案。第三條第三方責任限額3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物損壞或人身傷害的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)能力和信譽，并自行承擔因第三方服務(wù)不當造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不得影響租賃合同的履行。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方或乙方的義務(wù)5.1甲方或乙方在引入第三方服務(wù)時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合租賃物的使用需求和相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行服務(wù)，提供必要的便利條件。5.3甲方或乙方在第三方服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題或安全隱患的，應(yīng)及時告知第三方并采取措施予以解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。6.2甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止或解除的，應(yīng)及時通知對方，并清理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方或乙方未按照本合同約定引入第三方的，應(yīng)承擔違約責任。7.3甲方或乙方未按照本合同約定協(xié)助第三方提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方或乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲方或乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的履行。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十條通知和送達10.1甲方或乙方與第三方之間的通知方式，應(yīng)符合本合同第一條的規(guī)定。10.2甲方或乙方與第三方之間的通知的送達時間和效力，應(yīng)符合本合同第一條的規(guī)定。第十一條附加條款的生效和變更11.1本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本附加條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1甲方或乙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)符合本合同第四條的規(guī)定。12.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)符合本合同第五條的規(guī)定。第十三條第三方介入的界定13.1本合同中的第三方介入，是指甲方或乙方在租賃物的使用、維護、保養(yǎng)等方面，引入的非合同雙方的自然人、法人和其他組織。13.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等，第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，應(yīng)由甲方和乙方在合同中明確約定。第十四條與其他條款的銜接14.1本附加條款與本合同其他條款不一致的，以本附加條款為準。14.2本附加條款未盡事宜，應(yīng)參照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明各房間的用途和面積。附件三：維修服務(wù)合同詳細說明維修服務(wù)的范圍、期限、費用等事項。附件四：保險合同提供保險合同的副本，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。附件五：中介服務(wù)合同如有中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同的副本，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件六：租賃物的現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為租賃物交付和歸還的依據(jù)。附件七：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以供核查。附件八：維修和維護記錄記錄租賃物的維修和維護情況，包括維修的時間、內(nèi)容和費用。附件九：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的副本，證明保險的有效性。附件十：第三方服務(wù)合同提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同副本，明確服務(wù)的范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和保管租賃物。3.租賃方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。6.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。2.租賃方未按照合同約定使用和保管租賃物的，應(yīng)承擔修理、更換或賠償?shù)呢熑巍?.租賃方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任，并支付賠償金。5.出租方未按照合同約定進行維