2024年度商品房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商品房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價(jià)格第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.2貸款事宜3.3剩余款項(xiàng)支付第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條配套設(shè)施及交付6.1配套設(shè)施說明6.2交付時(shí)配套設(shè)施要求第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1商品房產(chǎn)權(quán)7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共部位及設(shè)施使用12.3鄰里關(guān)系第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2房屋坐落：_______2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2商品房面積2.2.1建筑面積：_______2.2.2套內(nèi)面積：_______2.2.3公攤面積：_______2.3商品房戶型2.3.1房型：_______2.3.2房號(hào)：_______2.3.3樓層：_______2.3.4朝向：_______2.4商品房價(jià)格2.4.1總金額：_______2.4.2單價(jià)：_______2.4.3付款方式：_______2.4.4首付款金額：_______2.4.5貸款金額：_______第三條付款方式及進(jìn)度3.1首付款3.1.1首付款比例：_______3.1.2首付款支付時(shí)間：_______3.2貸款事宜3.2.1貸款銀行：_______3.2.2貸款金額：_______3.2.3貸款年限：_______3.2.4貸款利率：_______3.3剩余款項(xiàng)支付3.3.1剩余款項(xiàng)金額：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1合同約定交付時(shí)間：_______4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2交付手續(xù)：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收方式：_______4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：_______4.3.3驗(yàn)收不合格的處理：_______第五條質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍：_______5.2.2保修期限：_______第六條配套設(shè)施及交付6.1配套設(shè)施說明6.1.1配套設(shè)施名稱：_______6.1.2配套設(shè)施數(shù)量：_______6.1.3配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2交付時(shí)配套設(shè)施要求6.2.1交付時(shí)配套設(shè)施狀況：_______6.2.2未達(dá)到要求的責(zé)任方：_______第七條產(chǎn)權(quán)及過戶7.1商品房產(chǎn)權(quán)7.1.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______7.1.2產(chǎn)權(quán)歸屬：_______7.1.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：_______7.1.4產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：_______7.2過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2.1過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______7.2.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：_______7.2.3過戶時(shí)間：_______第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：_______8.1.2合同變更的程序：_______8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：_______8.2.2合同解除的程序：_______第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人違約行為：_______9.1.2出賣人違約責(zé)任：_______9.2買受人違約9.2.1買受人違約行為：_______9.2.2買受人違約責(zé)任：_______第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1協(xié)商解決的原則：_______10.1.2協(xié)商解決的時(shí)間：_______10.2調(diào)解解決10.2.1調(diào)解解決的主體：_______10.2.2調(diào)解解決的時(shí)間：_______10.3仲裁解決10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.3.2仲裁解決的時(shí)間：_______第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1合同生效的條件：_______11.1.2合同生效的時(shí)間：_______11.2終止條件11.2.1合同終止的條件：_______11.2.2合同終止的時(shí)間：_______11.3解除條件11.3.1合同解除的條件：_______11.3.2合同解除的時(shí)間：_______第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司：_______12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______12.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：_______12.2公共部位及設(shè)施使用12.2.1公共部位：_______12.2.2公共設(shè)施：_______12.2.3使用規(guī)則：_______12.3鄰里關(guān)系12.3.1鄰里關(guān)系準(zhǔn)則：_______12.3.2鄰里關(guān)系維護(hù)：_______第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.1.1需要保密的信息：_______13.1.2保密信息的范圍：_______13.2保密期限13.2.1保密期限的開始：_______13.2.2保密期限的結(jié)束：_______第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1適用的法律：_______14.1.2法律適用的解釋：_______14.2爭議解決方式14.2.1爭議解決的優(yōu)先順序：_______14.2.2爭議解決的地域：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.2.2第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并有權(quán)要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2.2第三方不得有損害甲乙方合法權(quán)益的行為。第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、貸款服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及市場變化，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同修改6.1.1第三方介入后，如需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其義務(wù)，并確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方如欲退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方替代7.2.1第三方如因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求替代第三方繼續(xù)履行合同。7.2.2替代第三方需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力9.1.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。9.2第三方介入的合同修改9.2.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利10.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方的義務(wù)10.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十一條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：商品房所有權(quán)證復(fù)印件附件三：商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋戶型圖附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件六：質(zhì)量保修書附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件一：商品房買賣合同為本合同的主要部分，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)利及商品房的基本信息、付款方式、交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保修等條款。附件二：商品房所有權(quán)證復(fù)印件證明了出賣人擁有商品房的所有權(quán)，買受人據(jù)此享有購買商品房的權(quán)利。附件三：商品房土地使用權(quán)證復(fù)印件證明了出賣人對(duì)商品房所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，土地使用權(quán)的取得及性質(zhì)對(duì)本合同的履行具有法律約束力。附件四：房屋戶型圖詳細(xì)展示了商品房的戶型結(jié)構(gòu)，買受人購買時(shí)可根據(jù)戶型圖了解房屋的具體布局。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明約定了商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括使用的材料、裝修風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：質(zhì)量保修書詳細(xì)約定了商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。附件七：物業(yè)服務(wù)合同約定了物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。附件八：貸款合同復(fù)印件如買受人選擇貸款購買商品房，該附件為貸款合同的復(fù)印件，證明了買受人貸款的相關(guān)信息。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件如中介方參與了本合同的簽訂，該附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，證明了中介方的服務(wù)資格及責(zé)任。附件十：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)合同復(fù)印件，如維修保養(yǎng)服務(wù)、配套設(shè)施使用協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間交付商品房。2.出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定。3.出賣人未按合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。4.買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.買受人未按合同約定接受商品房交付。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合合同約定，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.出賣人未按合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，買受人可要求出賣人履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。4.買受人未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)