2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買斷經(jīng)銷協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)買斷經(jīng)銷權(quán)的授予2.1房產(chǎn)描述2.2買斷經(jīng)銷權(quán)的范圍與期限2.3買斷經(jīng)銷權(quán)的行使與限制3.買斷經(jīng)銷方的義務(wù)3.1房產(chǎn)交易信息的真實性3.2支付房產(chǎn)買斷價款3.3履行合同約定的其他義務(wù)4.房產(chǎn)出賣方的義務(wù)4.1房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)4.2保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量4.3提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件5.價格與支付方式5.1房產(chǎn)買斷價格5.2支付時間與方式5.3價格調(diào)整機制6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間與地點6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理6.3房產(chǎn)交付與過戶的風險承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任8.違約責任8.1買斷經(jīng)銷方的違約責任8.2房產(chǎn)出賣方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與適用法律10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行與期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的后果處理13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的完整性與效力13.3合同的修改與補充14.合同的簽署14.1簽署程序與方式14.2合同副本與正本的關(guān)系第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（房產(chǎn)出賣方）將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買斷經(jīng)銷方），乙方支付相應(yīng)的買斷價款，并按照約定行使買斷經(jīng)銷權(quán)的協(xié)議。1.1.2本合同中的房產(chǎn)是指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房產(chǎn)證號為_______。1.1.3本合同中的買斷經(jīng)銷權(quán)是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的獨家買斷經(jīng)銷權(quán)，包括但不限于出售、租賃、抵押等權(quán)利。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付全部買斷價款后生效。第二條房產(chǎn)買斷經(jīng)銷權(quán)的授予2.1房產(chǎn)描述2.1.1甲方名下的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______，是否存在瑕疵、糾紛等情形，由甲方負責說明并承擔相應(yīng)責任。2.2買斷經(jīng)銷權(quán)的范圍與期限2.2.1乙方享有對上述房產(chǎn)的獨家買斷經(jīng)銷權(quán)，期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。2.2.2乙方在買斷經(jīng)銷權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義進行房產(chǎn)的出售、租賃、抵押等行為。2.3買斷經(jīng)銷權(quán)的行使與限制2.3.1乙方在行使買斷經(jīng)銷權(quán)時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。2.3.2乙方在行使買斷經(jīng)銷權(quán)時，不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等。第三條買斷經(jīng)銷方的義務(wù)3.1房產(chǎn)交易信息的真實性乙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)向甲方提供真實、準確的交易信息，包括但不限于買受人的身份信息、購房目的、購房資金來源等。3.2支付房產(chǎn)買斷價款乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)的買斷價款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3履行合同約定的其他義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、承擔房產(chǎn)交付與過戶的風險等。第四條房產(chǎn)出賣方的義務(wù)4.1房產(chǎn)的所有權(quán)與處置權(quán)甲方應(yīng)對乙方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量甲方應(yīng)對乙方保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，如房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等情形，由甲方負責解決并承擔相應(yīng)責任。4.3提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅證等。第五條價格與支付方式5.1房產(chǎn)買斷價格本合同約定的房產(chǎn)買斷價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2支付時間與方式乙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)買斷價款，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。5.3價格調(diào)整機制本合同約定的房產(chǎn)買斷價格在合同有效期內(nèi)不做調(diào)整。如因政策、市場等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整買斷價格，并簽訂補充協(xié)議。第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付時間與地點甲方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點為房產(chǎn)所在地。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理乙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。6.3房產(chǎn)交付與過戶的風險承擔自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風險責任由乙方承擔。如因房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1買斷經(jīng)銷方的違約責任8.1.1乙方未按約定時間支付買斷價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。8.1.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。8.2房產(chǎn)出賣方的違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。8.2.2甲方未保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與適用法律雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或者向_______人民法院提起訴訟，適用法律為中華人民共和國的法律。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同約定的買斷經(jīng)銷權(quán)期限屆滿；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交還給甲方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的注銷。甲方應(yīng)退還乙方已支付的買斷價款，但乙方應(yīng)承擔因房產(chǎn)價值變化導(dǎo)致的損失。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，雙方泄露的與合同有關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價格、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)的履行與期限雙方對保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同終止之日起_______年內(nèi)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的后果。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達對方指定地址之日起視為送達。13.2合同的完整性與效力本合同的內(nèi)容包括及附件，如有沖突，以為準。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署程序與方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。14.2合同副本與正本的關(guān)系本合同的正本與副本具有同等法律效力。如正本與副本內(nèi)容不一致，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件四：買斷經(jīng)銷權(quán)證明附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書本附件應(yīng)詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等情況。附件四：買斷經(jīng)銷權(quán)證明本附件應(yīng)證明乙方享有對房產(chǎn)的買斷經(jīng)銷權(quán)，包括出售、租賃、抵押等權(quán)利。附件五：支付憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方向甲方支付買斷價款的憑證復(fù)印件，以證明支付的履行。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶所需的所有相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證明文件等。附件七：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間支付買斷價款。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。4.甲方未保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗。違約責任認定：1.乙方未按約定時間支付買斷價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。4.甲方未保證房產(chǎn)的合規(guī)性與質(zhì)量，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。示例說明：如果乙方在合同生效后_______日內(nèi)未支付買斷價款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買斷價款的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.買斷經(jīng)銷權(quán)：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，享有對房產(chǎn)的獨家買斷經(jīng)銷權(quán)，包括但不限于出售、租賃、抵押等權(quán)利。3.買斷價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)買斷價款，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約責任金額。1.本合同中的房產(chǎn)指的是位