2024年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條：房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題處理方式第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標準第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋使用管理11.2房屋維修養(yǎng)護11.3稅費承擔(dān)11.4鄰里關(guān)系第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3房屋買賣合同專用章第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋，是指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不具備上市交易條件的農(nóng)村集體土地上建造的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____________平方米，其中：住宅面積____________平方米，其他面積____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為____________，房屋樓層為____________層，建造時間為____________年。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于____________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____________日內(nèi)將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價格后，將該房屋交付給乙方。4.2交付時間雙方約定，房屋交付時間為____________年____________月____________日。4.3交付方式（1）直接交付；（2）郵寄交付；（3）委托第三方交付。第五條：房屋過戶及手續(xù)辦理5.1過戶責(zé)任主體乙方應(yīng)自行辦理該房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他必要的證明材料。5.3過戶時間及費用乙方應(yīng)在____________年____________月____________日前辦理完畢過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，如：違章建筑、質(zhì)量問題等。6.2保修范圍及期限甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為____________，保修期限為____________年。6.3質(zhì)量問題處理方式如該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)進行維修或更換。如甲方未能在約定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____________元。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、金額支付交易價格的；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。9.3賠償標準如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為實際損失的____________倍。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方另有約定。第十一條：其他約定11.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用該房屋，并遵守相關(guān)的管理規(guī)定。11.2房屋維修養(yǎng)護乙方承擔(dān)該房屋的日常維修養(yǎng)護費用。11.3稅費承擔(dān)雙方同意，與本合同有關(guān)的稅費由____________方承擔(dān)。11.4鄰里關(guān)系乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，遵守社區(qū)規(guī)定。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的該房屋所有權(quán)證。12.2房屋共有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的該房屋共有權(quán)證。12.3房屋買賣合同專用章本合同附件包括雙方簽字蓋章的房屋買賣合同專用章。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條：第三方介入的具體條款修正16.1中介機構(gòu)如本合同涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)按約定提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。中介機構(gòu)的傭金應(yīng)在交易完成后支付。16.2評估機構(gòu)如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋評估，并出具評估報告。評估報告的準確性由評估機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。16.3過戶機構(gòu)如本合同涉及過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。16.4稅務(wù)機構(gòu)如本合同涉及稅務(wù)機構(gòu)，稅務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和稅收政策，對房屋交易過程中的稅費進行征繳。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同金額的____________%確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)。第三方不得濫用優(yōu)勢地位，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有與甲方、乙方平等的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的協(xié)助等。18.3第三方責(zé)任第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自義務(wù)和責(zé)任確定。18.4第三方糾紛解決如第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。18.5第三方信息的保密第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的甲方或乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。19.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付傭金、辦理過戶手續(xù)等。19.3第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，甲方和乙方對第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第二十條：其他相關(guān)事項20.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作成果，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容。20.3甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，支付第三方應(yīng)得的報酬。20.4甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同約定的工作。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證本附件包括甲方持有的該房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋共有權(quán)證本附件包括甲方持有的該房屋共有權(quán)證，用于證明房屋的共有權(quán)情況。附件3：房屋買賣合同專用章本附件包括雙方簽字蓋章的房屋買賣合同專用章，用于證明合同的有效性。附件4：房屋評估報告本附件包括評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理清單本附件包括房屋過戶所需的手續(xù)清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件6：稅費支付憑證本附件包括房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，用于證明稅費的支付情況。附件7：中介服務(wù)合同本附件包括與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件包括與第三方機構(gòu)（如評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付交易價格；2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.甲方或乙方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____________%；2.賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失的____________倍；3.第三方責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付交易價格，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失10000元，甲方還需向乙方支付10000元的賠償金。全文完。2024年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模版1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋用途第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間及流程第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方其他權(quán)利義務(wù)9.1出賣人義務(wù)9.2買受人義務(wù)第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔(dān)方式第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私第十二條合同的修訂12.1合同修訂條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_____________1.2房屋坐落地址：_____________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________1.4房屋用途：_____________第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1姓名：_____________2.1.2身份證號碼：_____________2.1.3地址：_____________2.1.4聯(lián)系電話：_____________2.2買受人信息：2.2.1姓名：_____________2.2.2身份證號碼：_____________2.2.3地址：_____________2.2.4聯(lián)系電話：_____________第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式及時間：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____________元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。3.3房屋過戶費用：雙方約定，過戶費用由買受人承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；4.2.2出賣人應(yīng)提供完整的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施，并確保其正常使用；4.2.3出賣人應(yīng)提供房屋鑰匙，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)。4.3過戶時間及流程：雙方約定，過戶時間為交付之日起____個工作日內(nèi)。具體過戶流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年，自交付之日起計算；5.2.2房屋設(shè)備設(shè)施保修期限為____年，自交付之日起計算；5.2.3保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、防水層等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%；6.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價的1%。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1買受人未按本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%；6.2.2買受人未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價的1%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認；8.2.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。8.3合同解除條件：8.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面確認；8.3.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第九條雙方其他權(quán)利義務(wù)9.1出賣人義務(wù)：9.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；9.1.2按照約定時間交付房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；9.1.3按照約定時間履行過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.2買受人義務(wù)：9.2.1按照約定時間支付房價，并承擔(dān)相關(guān)費用；9.2.2按照約定時間接收房屋，并履行相關(guān)物業(yè)手續(xù)；9.2.3愛護房屋及公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十條房屋交易稅費10.1交易稅費承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費雙方可協(xié)商解決。第十一條隱私保護11.1保護買賣雙方隱私：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的個人信息及交易秘密，不得泄露給第三方。第十二條合同的修訂12.1合同修訂條件：12.1.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認；12.1.2合同修訂不得影響合同的履行，不得損害雙方合法權(quán)益。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1其他補充條款：雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、準確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與對方協(xié)商一致，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容；2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.1.3甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在有效期內(nèi)；2.2.2第三方應(yīng)獲得甲乙方的書面同意；2.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方實際支付的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在任何情況下均不對甲乙方的房屋交易價格、過戶稅費等承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用：甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2服務(wù)費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準支付服務(wù)費用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋價值評估、過戶手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。5.2服務(wù)內(nèi)容變更：如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方對甲乙方提供的服務(wù)，不代表對房屋買賣合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴重瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。8.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范完成房屋買賣過程。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。9.2信息披露時間：第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在房屋買賣過程中獲取的甲乙方個人信息及交易秘密予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至房屋買賣合同履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益保障11.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，保障第三方的合法權(quán)益。11.2權(quán)益保障措施：如甲乙方未能按約定支付服務(wù)費用，第三方有權(quán)采取必要的法律手段維護其權(quán)益。第十二條法律法規(guī)適用12.1本合同第三方介入條款的制定，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.2如本合同第三方介入條款與法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沖突，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第十三條爭議解決13.1本合同第三方介入條款履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂及終止14.1合同修訂：本合同第三方介入條款的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同終止：本合同第三方介入條款的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十五條其他約定15.1如本合同第三方介入條款外，甲乙方有其他第三方介入的約定，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息。附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：作為房屋買賣的法律文件，用于確認買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：用于確認第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：用于確認房屋的價值評估結(jié)果。附件6：過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：用于確認房屋過戶的手續(xù)文件。附件7：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有原件的掃描或拍攝復(fù)印件。附件說明：用于確認金融服務(wù)的內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能提供完整的水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施；3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；4.買受人未能按照合同約定時間支付房價；5.買受人未能按照約定接收房屋；6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的1%；2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)進行賠償；3.合同解除：如違約方違約行為嚴重，守約方有權(quán)解除合同；4.承擔(dān)額外費用：如違約方違約行為導(dǎo)致雙方產(chǎn)生額外費用，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用；5.承擔(dān)法律責(zé)任：違約方應(yīng)依法承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人還需進行賠償。全文完。2024年度個人小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同模版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3支付憑證第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶費用及承擔(dān)方式4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付10.2物業(yè)管理及費用10.3維修基金及使用第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號：_______。第二條：房屋基本狀況2.1房屋坐落甲方同意將位于_______的房屋出賣給乙方。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式及期限乙方采取_______方式支付購房款，分_______期支付。首期付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的正式收款憑證。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費用及承擔(dān)方式甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2瑕疵處理方式如該房屋存在瑕疵，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)退房，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定時間、金額支付購房款；（2）乙方未按約定時間、金額支付購房款；（3）甲方未按約定交付房屋；（4）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容共計_______字。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為_______，甲乙雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條：其他約定10.1配套設(shè)施及交付甲方應(yīng)保證該房屋在交付時，附屬設(shè)施齊全、功能正常。如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2物業(yè)管理及費用甲方應(yīng)將物業(yè)管理的相關(guān)信息告知乙方，并承擔(dān)物業(yè)管理的相應(yīng)費用。10.3維修基金及使用房屋維修基金的使用按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)相互提供。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________12.3見證人簽字見證人簽字：____________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同有效期14.1合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機構(gòu)；（4）提供購房貸款的金融機構(gòu)；（5）其他參與房屋交易過程的各方。第二條：第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易順利進行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于甲乙雙方的委托或協(xié)議建立。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)在本合同及相關(guān)協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的仲裁或訴訟地點及法院甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點為_______，甲乙雙方應(yīng)向_______人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的