2024年度租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整條款本合同目錄一覽1.租賃合同的定義及適用范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍2.租賃期限的延長2.1租賃期限延長的方式2.2租賃期限延長的條件2.3租賃期限延長的申請流程3.租金調(diào)整的條款3.1租金調(diào)整的方式3.2租金調(diào)整的條件3.3租金調(diào)整的申請流程4.租金支付方式及時間4.1租金支付方式4.2租金支付時間5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)6.租賃物的維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任歸屬6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃物的保險7.1租賃物的保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方式8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的適用法律11.合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1租賃合同的保密條款12.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.租賃合同的附件13.1附件的定義及適用范圍13.2附件的變更與解除14.租賃合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件14.2合同生效的時間及方式第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義及適用范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍本合同適用于出租人與承租人之間發(fā)生的租賃關(guān)系，包括但不限于動產(chǎn)、不動產(chǎn)的租賃。第二條租賃期限的延長2.1租賃期限延長的方式租賃期限的延長可以通過雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行。2.2租賃期限延長的條件(1)承租人按照合同約定履行支付租金、使用和維護(hù)租賃物的義務(wù)；(2)出租人同意租賃期限的延長；(3)雙方達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。2.3租賃期限延長的申請流程承租人如需延長租賃期限，應(yīng)提前書面形式向出租人提出申請，并說明延長的理由及期限。出租人在收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意延長。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)租賃期限的延長。第三條租金調(diào)整的條款3.1租金調(diào)整的方式租金調(diào)整可以采取固定周期調(diào)整、市場行情調(diào)整或雙方協(xié)商調(diào)整等方式。3.2租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：(1)租賃期限延長；(2)法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致租賃物價值變動；(3)市場行情變化；(4)雙方協(xié)商一致。3.3租金調(diào)整的申請流程如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前書面形式提出申請，并說明調(diào)整的理由及比例。雙方達(dá)成一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)租金調(diào)整。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式租金支付方式包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。4.2租金支付時間租金支付時間為每月/每季度/每半年/每年一日。承租人應(yīng)按照約定的時間將租金支付給出租人。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、功能及合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、性能、外觀等。5.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。第六條租賃物的維修責(zé)任6.1租賃物的維修責(zé)任歸屬租賃物的維修責(zé)任歸出租人所有。但下列情形除外：(1)承租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞；(2)租賃物因正常使用磨損或老化導(dǎo)致?lián)p壞；(3)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由承租人承擔(dān)維修責(zé)任的其他情形。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式(1)出租人承擔(dān)維修責(zé)任時，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；(2)承租人承擔(dān)維修責(zé)任時，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件(1)雙方協(xié)商一致；(2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策要求；(3)變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)合同約定的解除條件成立；(3)法律法規(guī)、政策要求解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償因此給對方造成的損失；(3)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2違約責(zé)任的賠償方式(1)違約方支付違約金；(2)違約方賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；(3)違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式爭議解決方式包括但不限于：(1)雙方協(xié)商；(2)調(diào)解；(3)仲裁；(4)訴訟。10.2爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律，除非雙方另有約定。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律法規(guī)、政策要求終止合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同的解除條件合同解除的條件同第八條。第十二條其他條款12.1租賃合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)、政策要求，并取得對方同意。第十三條租賃合同的附件13.1附件的定義及適用范圍附件是本合同的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。13.2附件的變更與解除附件的變更與解除應(yīng)符合合同約定的變更與解除條件。第十四條租賃合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件(1)雙方達(dá)成一致；(2)簽署人具有簽署資格；(3)簽署形式符合法律法規(guī)、政策要求。14.2合同生效的時間及方式合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍(1)提供租賃物相關(guān)的咨詢服務(wù)；(2)對租賃物進(jìn)行監(jiān)管、維護(hù)和維修；(3)提供擔(dān)?；蛐庞迷u估服務(wù)；(4)協(xié)助處理租賃過程中的爭議和糾紛。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于：(1)因監(jiān)管、維護(hù)、維修不力導(dǎo)致的損失；(2)因擔(dān)?；蛐庞迷u估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；(3)未履行協(xié)助處理爭議和糾紛職責(zé)導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益的調(diào)整如因合同變更、解除導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其過錯導(dǎo)致的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，由甲乙方協(xié)商一致后約定在合同中。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更(1)甲乙方協(xié)商一致；(2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)、政策要求；(3)變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。5.2第三方介入的合同解除(1)甲乙方協(xié)商一致；(2)合同約定的解除條件成立；(3)法律法規(guī)、政策要求解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償因此給甲乙方造成的損失；(3)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2第三方違約責(zé)任的賠償方式(1)第三方支付違約金；(2)第三方賠償因違約給甲乙方造成的實(shí)際損失；(3)第三方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)，保障租賃過程的順利進(jìn)行。7.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，尊重第三方的合法權(quán)益，協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式爭議解決方式包括但不限于：(1)甲乙方與第三方協(xié)商；(2)調(diào)解；(3)仲裁；(4)訴訟。8.2爭議解決的適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律，除非甲乙方與第三方另有約定。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：(1)合同約定的租賃期限屆滿；(2)甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；(3)法律法規(guī)、政策要求終止合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同的解除條件合同解除的條件同第五條。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方之間的保密條款甲乙方與第三方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2甲乙方與第三方之間的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)、政策要求，并取得對方同意。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃期限變更協(xié)議當(dāng)租賃期限需要延長時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確延長的期限、租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件四：租金調(diào)整協(xié)議當(dāng)租金需要調(diào)整時，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確調(diào)整的原因、比例、生效時間等事項(xiàng)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件六：保險協(xié)議明確保險的種類、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件八：爭議解決方式協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、適用法律等事項(xiàng)。附件九：保密協(xié)議明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件十：繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同的繼承與轉(zhuǎn)讓條件、程序等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定履行支付租金義務(wù)；2.租賃雙方未按約定使用、維護(hù)租賃物；3.租賃雙方未按約定延長租賃期限或提前解除合同；4.第三方未按約定履行監(jiān)管、維護(hù)、維修等義務(wù)；5.第三方提供的擔(dān)?；蛐庞迷u估不準(zhǔn)確；6.第三方未按約定協(xié)助處理爭議和糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如租賃雙方未按約定履行支付租金義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)按照附件七中的違約金計(jì)算公式支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的租賃物閑置損失。如第三方未按約定履行監(jiān)管、維護(hù)、維修等義務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.租賃合同的標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限1.3租賃期限延長條款2.租金及租金支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整時間4.租賃合同的續(xù)約條款4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約方式4.3續(xù)約租金調(diào)整條款5.租賃合同的解除與終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.合同的附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃合同專用條款10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1保險條款11.2維修保養(yǎng)條款11.3變更地址條款12.合同的簽署與蓋章12.1簽署方式12.2蓋章要求13.合同的保管與復(fù)制13.1合同保管13.2合同復(fù)制14.合同的解除與終止后事宜14.1解除合同后事宜14.2終止合同后事宜第一部分：合同如下：第一條租賃合同的標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于【填寫具體地址】的【填寫租賃物名稱】，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在不晚于租賃期屆滿前【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，簽訂書面協(xié)議，明確延長的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二條租金及租金支付方式2.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息：【填寫銀行賬戶信息】。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整條件租賃期限延長、市場行情變化或其他雙方約定的情況下，租金可進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為每【填寫具體時間】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場調(diào)研機(jī)構(gòu)提供的上一年度同類租賃物租金水平的【填寫百分比】。3.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為租賃期屆滿后的【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)。第四條租賃合同的續(xù)約條款4.1續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期屆滿前【填寫具體天數(shù)】日內(nèi)，向出租人提出書面續(xù)約申請。4.2續(xù)約方式雙方簽訂新的租賃合同，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。4.3續(xù)約租金調(diào)整條款續(xù)約后的租金調(diào)整按照本合同第三條的租金調(diào)整條款執(zhí)行。第五條租賃合同的解除與終止5.1解除合同的條件出租人或者承租人發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方可以解除合同。5.2終止合同的條件租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式a)提交【填寫具體名稱】仲裁委員會仲裁；b)向【填寫具體名稱】人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，仲裁委員會為【填寫具體名稱】仲裁委員會。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)出租人書面同意。第十條合同的附件9.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳細(xì)信息。9.2附件二：租賃合同專用條款附件二應(yīng)包括租賃合同的特別約定，如保險、維修保養(yǎng)、變更地址等條款。第十一條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第五條的約定。第十二條其他條款11.1保險條款承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將出租人列為保險合同的受益人。11.2維修保養(yǎng)條款11.3變更地址條款合同履行過程中，如一方發(fā)生地址變更，應(yīng)立即通知對方，并書面確認(rèn)。第十三條合同的簽署與蓋章12.1簽署方式合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。12.2蓋章要求合同簽字（或蓋章）應(yīng)清晰可辨，以確保合同的有效性。第十四條合同的保管與復(fù)制13.1合同保管雙方各自保管合同正本，以備不時之需。13.2合同復(fù)制任何一方均可按需復(fù)制合同副本，但不得用于任何違反本合同目的的行為。第十五條合同的解除與終止后事宜14.1解除合同后事宜合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。14.2終止合同后事宜合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告消滅，但本合同第十二條至第十五條的規(guī)定仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍a)甲乙方委托第三方進(jìn)行租賃物的評估、檢查或維修；b)甲乙方與第三方就租賃物的保險、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；c)甲乙方與第三方發(fā)生任何與本合同直接相關(guān)的法律關(guān)系。第二章第三方介入的附加條款及說明2.1甲乙方的義務(wù)甲乙方在與第三方進(jìn)行介入時，應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定，并確保第三方的行為不違反本合同的任何條款。2.2額外條款的簽訂甲乙方在與第三方簽訂任何與本合同直接相關(guān)的協(xié)議時，應(yīng)將該協(xié)議的副本提交給對方，并在協(xié)議中明確約定與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于第三方在任何情況下對甲乙方的賠償責(zé)任限制在一定的金額范圍內(nèi)。第三章第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，應(yīng)明確其僅為甲乙方提供服務(wù)，不代表甲乙方行使任何權(quán)利或義務(wù)，也不得對本合同的履行產(chǎn)生任何影響。3.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物無任何權(quán)利，不得干涉甲乙雙方對租賃物的使用、處置等權(quán)利。第四章第三方責(zé)任的界定4.1第三方責(zé)任的確定第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方責(zé)任的限制如甲乙方與第三方有明確約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五章第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式a)提交【填寫具體名稱】仲裁委員會仲裁；b)向【填寫具體名稱】人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為【填寫具體地點(diǎn)】。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)選擇仲裁的，仲裁委員會為【填寫具體名稱】仲裁委員會。第六章其他事項(xiàng)6.1保險條款的修正如第三方介入涉及保險事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與保險公司明確約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2維修保養(yǎng)條款的修正如第三方介入涉及維修保養(yǎng)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.3變更地址條款的修正如第三方介入導(dǎo)致合同主體發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更地址條款進(jìn)行通知和確認(rèn)。本部分條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在本合同附件中明確記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等詳細(xì)信息。附件二：租賃合同專用條款包括租賃合同的特別約定，如保險、維修保養(yǎng)、變更地址等條款。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，明確保險范圍和第三方責(zé)任。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的維修范圍、責(zé)任限制等條款。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議如合同期滿后雙方選擇續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議。附件七：租賃合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和雙方的責(zé)任分配。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。4.承租人使用租賃物的方式不符合合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞或不能正常使用。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、replacement費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、商機(jī)損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失。全文完。2024年度租賃合同租賃期限延長及租金調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍2.租賃期限延長2.1租賃期限延長的條件2.2租賃期限延長的程序2.3租賃期限延長后的合同變更3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件3.2租金調(diào)整的程序3.3租金調(diào)整的計(jì)算方法4.租金支付方式與時間4.1租金支付方式4.2租金支付時間5.租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付5.2租賃物的驗(yàn)收6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用6.2租賃物的維護(hù)7.租賃物的維修與保養(yǎng)7.1租賃物的維修7.2租賃物的保養(yǎng)8.租賃物的保險8.1租賃物的保險責(zé)任8.2租賃物的保險購買9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任的賠償方式11.爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃合同的保密條款14.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃合同的定義與范圍1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的范圍本合同的范圍包括租賃物的交付、使用、維護(hù)、保養(yǎng)、保險、租金支付等方面的事宜。第二條租賃期限延長2.1租賃期限延長的條件（1）承租方按照合同約定的租金支付方式及時足額支付租金；（2）承租方無重大違約行為；（3）雙方協(xié)商一致同意延長租賃期限。2.2租賃期限延長的程序（1）承租方在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)向出租方提出延長租賃期限的書面申請；（2）出租方在收到承租方的書面申請后，應(yīng)在十五日內(nèi)回復(fù)承租方是否同意延長租賃期限；（3）雙方就租賃期限延長達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面《租賃合同延長協(xié)議》。2.3租賃期限延長后的合同變更租賃期限延長后，原合同中的租金、租金支付方式、租賃物使用等相關(guān)條款繼續(xù)有效。如雙方協(xié)商一致，可以對租金進(jìn)行調(diào)整。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整的條件（1）租賃市場價格發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意調(diào)整租金。3.2租金調(diào)整的程序（1）出租方提出租金調(diào)整的書面建議，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)；（2）承租方在收到租金調(diào)整建議后十五日內(nèi)回復(fù)出租方是否同意調(diào)整租金；（3）雙方就租金調(diào)整達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂書面《租金調(diào)整協(xié)議》。3.3租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法如下：（1）按照租賃市場價格變動比例進(jìn)行調(diào)整；（2）雙方協(xié)商確定的其他計(jì)算方法。第四條租金支付方式與時間4.1租金支付方式（1）按月支付：承租方每月支付一次租金，支付日期為每月初；（2）按季支付：承租方每季度支付一次租金，支付日期為每季初。4.2租金支付時間承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時足額支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期將租賃物交付給承租方。如出租方未能按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的百分之五。5.2租賃物的驗(yàn)收承租方在收到租賃物后，應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如承租方未能在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為租賃物已按合同約定交付。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃物的維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。8.2租賃物的保養(yǎng)出租方應(yīng)按照租賃物的使用情況和維護(hù)要求，定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)。如承租方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條租賃物的保險9.1租賃物的保險責(zé)任租賃物的保險由承租方負(fù)責(zé)購買。保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。保險范圍應(yīng)包括租賃物的一切風(fēng)險。9.2租賃物的保險購買承租方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向出租方提供租賃物的保險單副本。如承租方未購買保險，出租方有權(quán)終止合同。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的百分之十。11.2違約責(zé)任的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)解決爭議。如超過六個月，雙方均有權(quán)要求法院終止?fàn)幾h解決。第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需要變更合同。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。14.2租賃合同的保密條款租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3租賃合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓。如承租方因故去世，本合同可由承租方的繼承人繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方對租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）保險公司提供的租賃物保險服務(wù)；（4）其他與租賃物租賃、使用、維護(hù)等相關(guān)的服務(wù)提供方。第二條第三方介入的責(zé)任限制2.1第三方介入的責(zé)任限制原則第三方介入的責(zé)任限制原則為“連帶責(zé)任”。即在第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同外的另行協(xié)商確定。如無另行協(xié)商，第三方介入的責(zé)任限額為其提供服務(wù)所得報酬的金額。第三條第三方介入的義務(wù)與權(quán)利3.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)。并保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)合同要求。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入在提供服務(wù)過程中，有