投資借款財產(chǎn)抵押還款合同

投資借款財產(chǎn)抵押還款合同合同編號：__________甲方（借款方）：乙方（投資方）：丙方（抵押方）：鑒于：甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請投資借款；乙方愿意對甲方的借款提供投資支持；丙方愿意以其名下的財產(chǎn)為甲方的借款提供抵押擔(dān)保；為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條投資借款金額、用途及還款期限1.1甲方向乙方申請的投資借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方的還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條投資借款利率及支付方式2.1甲方應(yīng)按年向乙方支付借款利息，年利率為____%。2.2利息支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月利息，支付至借款到期還款日止；（2）如甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息利率為____%。2.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清全部借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方以其名下的財產(chǎn)為甲方的借款提供抵押擔(dān)保，抵押財產(chǎn)包括但不限于：__________。3.2甲方應(yīng)向乙方和丙方提供抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。3.4如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押財產(chǎn)，用以償還借款本金及利息等費用。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為本金____%的違約金。5.2本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：乙方（投資方）：丙方（抵押方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。2.乙方（投資方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。3.丙方（抵押方）的營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件。4.甲方（借款方）的經(jīng)營狀況報告。5.甲方（借款方）的財務(wù)報表。6.甲方（借款方）的信用報告。7.抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。8.抵押財產(chǎn)的評估報告。9.抵押登記手續(xù)所需的相關(guān)文件。10.乙方（投資方）和丙方（抵押方）的授權(quán)書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方（借款方）未按期支付利息，或未按期償還借款本金的，構(gòu)成違約。2.甲方（借款方）未按約定用途使用借款的，構(gòu)成違約。3.甲方（借款方）提供的資料、信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行的，構(gòu)成違約。4.乙方（投資方）未按約定提供投資支持的，構(gòu)成違約。5.丙方（抵押方）未按約定提供抵押擔(dān)保的，構(gòu)成違約。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.投資借款：指乙方（投資方）對甲方（借款方）提供的資金支持，甲方（借款方）需按約定時間償還本金及支付利息的行為。2.抵押擔(dān)保：指丙方（抵押方）以其名下的財產(chǎn)為甲方（借款方）的借款提供擔(dān)保，用以償還借款本金及利息等費用的一種方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.抵押財產(chǎn)：指丙方（抵押方）為甲方（借款方）的借款提供擔(dān)保的財產(chǎn)。5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押財產(chǎn)上，以便在甲方（借款方）違約時，乙方（投資方）可以依法處置抵押財產(chǎn)以償還借款本金及利息等費用的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方（借款方）經(jīng)營狀況不佳，無法按期償還借款本金及支付利息。解決辦法：乙方（投資方）可以與甲方（借款方）協(xié)商，要求提供經(jīng)營改善計劃或?qū)ふ液线m的買家進(jìn)行重組。2.甲方（借款方）提供的資料、信息不真實、不完整。解決辦法：乙方（投資方）可以要求甲方（借款方）提供真實、完整的資料、信息，并在必要時聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.抵押財產(chǎn)的價值下降，不足以覆蓋借款本金及利息等費用。解決辦法：丙方（抵押方）可以提供額外的抵押財產(chǎn)，或與乙方（投資方）協(xié)商降低借款額度。4.抵押登記手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致合同無法及時生效。解決辦法：各方可以共同委托專業(yè)的律師或機構(gòu)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，確保合同及時生效。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方（借款方）為經(jīng)營企業(yè)，需要資金支持以擴大生產(chǎn)規(guī)?；蜻M(jìn)行技術(shù)改造。2.甲方（借款方）為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要資金支持以完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)