2024年房產(chǎn)代理銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方公司名稱】1.3甲方與乙方簽訂本合同，雙方均應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條：房產(chǎn)信息2.1甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售。2.2房產(chǎn)具體情況如下：2.2.1房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；2.2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】；2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】年；2.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為【代理期限】個(gè)月，自【起始日期】至【終止日期】。第四條：代理權(quán)限4.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)，誠信、公正地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的【百分比】。5.2代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第六條：銷售價(jià)格及調(diào)整6.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2在代理期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第七條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。7.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：【標(biāo)準(zhǔn)】。第八條：房產(chǎn)交易流程8.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。8.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。10.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信、公正地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和解除13.1在合同代理期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議。13.2在合同代理期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房產(chǎn)代理）：【乙方公司名稱】1.3甲方與乙方簽訂本合同，雙方均應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。第二條：房產(chǎn)信息2.1甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售。2.2房產(chǎn)具體情況如下：2.2.1房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米；2.2.2房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】；2.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：【產(chǎn)權(quán)年限】年；2.2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為【代理期限】個(gè)月，自【起始日期】至【終止日期】。第四條：代理權(quán)限4.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)，誠信、公正地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第五條：代理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總額的【百分比】。5.2代理費(fèi)用支付方式：【支付方式】。第六條：銷售價(jià)格及調(diào)整6.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。6.2在代理期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。第七條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)7.1乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。7.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：【標(biāo)準(zhǔn)】。第八條：房產(chǎn)交易流程8.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)。8.2乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第九條：甲方義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。第十條：乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售，努力實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)。10.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信、公正地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。第十一條：違約責(zé)任11.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和解除13.1在合同代理期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議。13.2在合同代理期限內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條：其他約定14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及分類1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate及其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1乙方在房產(chǎn)銷售過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知甲方。2.2甲方同意乙方與第三方進(jìn)行接洽，但最終決策權(quán)歸甲方所有。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的責(zé)任。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付，支付時(shí)間及方式由甲乙雙方約定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系各自獨(dú)立，互不干擾。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：第三方退出10.1第三方如因故需退出房產(chǎn)交易過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至合同履行完畢。第十一條：第三方引起的糾紛處理11.1如第三方引起的糾紛影響甲乙雙方的合同履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1在合同代理期限內(nèi)，如第三方引起的變更或解除合同，需書面協(xié)議。12.2在合同代理期限內(nèi)，如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件2：房產(chǎn)詳細(xì)信息報(bào)告附件3：房產(chǎn)交易流程所需文件清單附件4：代理費(fèi)用支付證明附件5：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件6：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明附件7：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件8：房產(chǎn)買賣合同范本附件9：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件10：inspectorate報(bào)告附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行交易。附件2：房產(chǎn)詳細(xì)信息報(bào)告要求：包含房產(chǎn)的面積、類型、產(chǎn)權(quán)年限、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。說明：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，確保信息準(zhǔn)確。附件3：房產(chǎn)交易流程所需文件清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中所需的所有文件和資料清單。說明：方便雙方了解交易流程和準(zhǔn)備相應(yīng)文件。附件4：代理費(fèi)用支付證明要求：提供代理費(fèi)用支付的相關(guān)證明，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方已支付代理費(fèi)用，雙方權(quán)益明確。附件5：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式要求：詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保乙方明確獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式，公平公正。附件6：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明要求：提供涉及到的第三方服務(wù)提供者的名單和資質(zhì)證明文件。說明：確認(rèn)第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。附件7：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)用。說明：明確交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。附件8：房產(chǎn)買賣合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)買賣合同范本。說明：便于雙方參照簽訂正式的買賣合同。附件9：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件要求：提供貸款申請(qǐng)所需的全部文件和資料。說明：協(xié)助甲方了解貸款申請(qǐng)流程和準(zhǔn)備相應(yīng)材料。附件10：inspectorate報(bào)告要求：提供房產(chǎn)inspectorate報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、安全性評(píng)估等。說明：確保房產(chǎn)符合交易要求，無重大瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他必要文件。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。4.乙方未按約定誠信、公正地進(jìn)行房產(chǎn)銷售。5.第三方提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為銷售總額的【百分比】。3.第三方違約，應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)擁有的所有權(quán)力和使用權(quán)。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的