2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)權(quán)利義務(wù)說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)權(quán)利義務(wù)說明本合同目錄一覽1.標(biāo)的物及買賣雙方1.1標(biāo)的物1.2出賣人1.3買受人2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人權(quán)益12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋裝修14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物及買賣雙方1.1標(biāo)的物1.2出賣人1.3買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，坐落于【所在街道/小區(qū)】，緊鄰【周邊設(shè)施】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)計(jì)用途為【設(shè)計(jì)用途】。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，乙方對(duì)甲方所提供的房屋現(xiàn)狀表示知悉并同意購(gòu)買。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【單價(jià)】元/平方米，總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】支付房?jī)r(jià)款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【交付條件】，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間該房屋的過戶時(shí)間為【過戶時(shí)間】。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括【保修范圍】。5.3保修期限該房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方支付房?jī)r(jià)款；甲方有義務(wù)保證該房屋的質(zhì)量，并按照約定時(shí)間交付房屋。6.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買該房屋；乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。（2）未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容保密至本合同解除或終止之日起【保密期限】年。10.3違約保密條款如甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)保證該第三方為受益人，并享有相應(yīng)的權(quán)益。11.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人按照本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助實(shí)現(xiàn)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量保證書等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.3房屋裝修甲乙雙方約定，房屋交付后【裝修時(shí)間】?jī)?nèi)，由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將本合同備案至房地產(chǎn)管理部門。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指在本合同簽訂過程中，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的機(jī)構(gòu)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)本合同約定的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值。2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)是指協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、高效地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)是指為乙方提供購(gòu)房貸款的機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及貸款合同約定，按時(shí)發(fā)放貸款，并履行貸款監(jiān)管職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同時(shí)，發(fā)生責(zé)任限額的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方，但應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方、貸款方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶方、貸款方等為合作關(guān)系，各自按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的合同履行甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確第三方的職責(zé)及權(quán)利。5.2第三方未按約定履行義務(wù)的處理如第三方未按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第六條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，仔細(xì)審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等情況，以確保第三方的合法合規(guī)履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，以確保合同的順利履行。6.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履行服務(wù)合同的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方責(zé)任爭(zhēng)議的處理7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方在處理責(zé)任爭(zhēng)議過程中，應(yīng)保持冷靜、理性，遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：中介服務(wù)合同附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件8：貸款合同附件9：裝修合同附件10：保險(xiǎn)合同附件1的詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的正式文件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家認(rèn)可的正式文件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便乙方了解房屋情況。附件4的詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件5的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6的詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，客觀公正地評(píng)估房屋價(jià)值。附件8的詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件9的詳細(xì)要求：裝修合同應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、費(fèi)用、工期等內(nèi)容。附件10的詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題的責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元。3.乙方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的甲方損失。4.乙方未能辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用，并支付違約金【違約金金額】元。5.第三方違約行為的責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】元。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金10000元，并承擔(dān)乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用2000元，總額為12000元。示例2：若甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用5000元，并支付違約金2000元，總額為7000元。示例3：若乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金3000元，并承擔(dān)甲方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失4000元，總額為7000元。示例4：若乙方未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)手續(xù)費(fèi)用8000元，并支付違約金2000元，總額為10000元。示例5：若第三方未能按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金15000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及詳細(xì)權(quán)利義務(wù)說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2附件說明第十一條合同的簽署和保管11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的全體條款14.1確認(rèn)條款完整性14.2確認(rèn)無爭(zhēng)議條款14.3確認(rèn)雙方已閱讀并理解條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________________法人代表：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系郵箱：____________________1.2買受人信息姓名（或公司名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系郵箱：____________________1.3標(biāo)的物定義標(biāo)的物指甲方合法擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)，具體包括：房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______（例如：別墅、公寓、寫字樓等）土地使用權(quán)面積：_______平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（例如：出讓、劃撥等）第二條標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的物的房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（例如：新房、二手房、翻新等）。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：首付款：人民幣_(tái)______元整，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付，具體支付計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部房款后，按照雙方約定的時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：乙方支付完畢全部房款；甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；標(biāo)的物符合國(guó)家關(guān)于交付使用的相關(guān)規(guī)定。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物；辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。5.2買受人義務(wù)按照約定時(shí)間向甲方支付房款；按照約定時(shí)間接收標(biāo)的物；辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用；按照約定使用標(biāo)的物，并妥善保管。5.3權(quán)利保障雙方應(yīng)依法維護(hù)各自的權(quán)利，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。在合同解除的情況下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因?qū)е潞贤獬模追竭€應(yīng)支付乙方一定的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定，本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3失效條件雙方解除合同；合同到期，且雙方未續(xù)簽；依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條附加條款10.1特殊約定如雙方在本合同簽訂過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。10.2附件說明本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片、規(guī)劃用途等相關(guān)文件。附件視為合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同的簽署和保管11.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)簽署。11.3合同副本雙方各執(zhí)一份副本，雙方副本具有同等法律效力。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在本合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的全體條款14.1確認(rèn)條款完整性雙方確認(rèn)，本合同的全體條款已經(jīng)完整、明確地表達(dá)雙方的意思表示。14.2確認(rèn)無爭(zhēng)議條款雙方確認(rèn)，本合同的全體條款不存在爭(zhēng)議，雙方均予以接受。14.3確認(rèn)雙方已閱讀并理解條款雙方確認(rèn)，本合同的全體條款已經(jīng)閱讀并理解，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在參與本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報(bào)酬、費(fèi)用補(bǔ)償?shù)葯?quán)益。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和流程要求，及時(shí)、高效地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方同意，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行設(shè)定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。超出限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇及更換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方服務(wù)質(zhì)量，選擇或更換第三方。如雙方對(duì)第三方不滿意，可協(xié)商一致解除或更換第三方。4.2第三方費(fèi)用及支付第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3第三方信息披露及保密第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與本合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向第三方披露合同信息。4.4第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。如第三方不服從管理，甲方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方關(guān)系第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)甲乙雙方約定，本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)人民法院。第七條第三方介入后的合同生效、終止和失效7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件甲乙雙方履行完