2024年萬科物業(yè)租賃管理服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科物業(yè)租賃管理服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及服務(wù)范圍1.1物業(yè)描述1.2服務(wù)范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付周期4.3物業(yè)管理費支付方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費用6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.租賃條件及禁止事項7.1租賃條件7.2禁止事項8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同生效條件13.2合同終止后事宜13.3保密條款14.附件14.1物業(yè)清單14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及服務(wù)范圍1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要設(shè)施）1.2服務(wù)范圍1.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括_______（列出服務(wù)內(nèi)容）1.2.2增值服務(wù)：包括_______（列出服務(wù)內(nèi)容）1.2.3其他服務(wù)：包括但不限于_______（列出其他服務(wù)內(nèi)容）2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月_______元，總計_______元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次，分別為每月的_______日3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、等）支付至_______（賬戶名稱、賬號）4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額4.1.1物業(yè)管理費金額：每平方米每月_______元，總計_______元4.2物業(yè)管理費支付周期4.2.1物業(yè)管理費支付周期：每_______支付一次，分別為每月的_______日4.3物業(yè)管理費支付方式4.3.1物業(yè)管理費支付方式：通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬、等）支付至_______（賬戶名稱、賬號）5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.1.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1維修保養(yǎng)周期：根據(jù)物業(yè)設(shè)施的實際運行情況制定，具體周期由甲方確定5.3維修保養(yǎng)費用5.3.1維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用包含在物業(yè)管理費中，如有特殊維修項目，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決6.保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.1.1保險購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險，并將乙方列為共同受益人8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更條件：在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1變更程序：變更事項應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并在合同附件中明確說明。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除9.1解除條件

9.1.1.1甲方未按照約定支付租金或物業(yè)管理費；

9.1.1.2乙方未按照約定使用物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定；

9.1.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2解除程序9.2.1解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1違約行為

10.1.1.1甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費；

10.1.1.2乙方未按照約定使用物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定；

10.1.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式

11.1.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

11.1.1.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方約定_______（名稱）為爭議解決機構(gòu)。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家）的法律。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式：如雙方在合同中未約定爭議解決方式，則按照11條的約定執(zhí)行。13.其他條款13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止后事宜13.2.1合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。13.3保密條款13.3.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.附件14.1物業(yè)清單14.1.1物業(yè)清單：詳見附件一，列明物業(yè)的詳細(xì)情況和設(shè)施。14.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求14.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳見附件二，列明物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單1.物業(yè)名稱：_______2.物業(yè)地址：_______3.物業(yè)面積：_______平方米4.物業(yè)設(shè)施：包括但不限于_______（列出主要設(shè)施）附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：包括_______（列出標(biāo)準(zhǔn)）2.物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)：包括_______（列出標(biāo)準(zhǔn)）3.物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)：包括_______（列出標(biāo)準(zhǔn)）4.其他服務(wù)要求：包括但不限于_______（列出其他要求）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費；2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，嚴(yán)重違反合同約定；3.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；4.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失；3.違約方履行合同義務(wù)后，守約方應(yīng)予以配合；4.守約方在履行合同過程中有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或者承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付租金，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未支付租金而造成的損失。具體金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的租賃標(biāo)的，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的物業(yè)使用費用。3.物業(yè)管理費：指甲方按照合同約定向乙方支付的物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、管理等相關(guān)費用。4.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動，以保證物業(yè)的正常使用。5.保險：指甲方按照合同約定購買的物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.物業(yè)：指本合同約定的租賃標(biāo)的，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等；2.租金：指甲方按照合同約定