2024年房產(chǎn)管理局維修保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)管理局維修保障合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3維修保障服務(wù)第二條合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條維修保障范圍3.1維修項目3.2保障內(nèi)容3.3排除事項第四條維修保障標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量4.2維修時限4.3保障效果第五條維修費用5.1費用計算5.2支付方式5.3費用承擔(dān)第六條維修流程6.1報修程序6.2維修調(diào)度6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止的手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同附件13.3未盡事宜第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3維修保障服務(wù)乙方提供的維修保障服務(wù)包括但不限于：（1）日常巡檢：乙方定期對甲方的房產(chǎn)進行巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并按照甲方的要求進行維修。（2）應(yīng)急維修：乙方接到甲方報修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。（3）大修工程：乙方負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的大修工程，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。（4）技術(shù)支持：乙方為甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)支持，如設(shè)計方案、維修建議等。第二條合同期限2.1開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.2結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自開始日期起計算。除非雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。第三條維修保障范圍3.1維修項目乙方負(fù)責(zé)維修的房產(chǎn)項目包括但不限于：（1）屋面及外墻：防水、保溫、涂料、瓷磚等。（2）給排水系統(tǒng)：水泵、水管、排水管、衛(wèi)生設(shè)備等。（3）供電系統(tǒng)：線路、開關(guān)、插座、照明設(shè)備等。（4）供暖及空調(diào)系統(tǒng)：鍋爐、空調(diào)機組、通風(fēng)設(shè)備等。（5）消防設(shè)施：消防泵、噴淋系統(tǒng)、消防器材等。3.2保障內(nèi)容乙方提供的維修保障服務(wù)內(nèi)容包括：（1）保修期內(nèi)設(shè)備的正常維修和更換。（2）保修期外的設(shè)備維修，乙方提供優(yōu)惠服務(wù)。（3）定期對設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.3排除事項乙方不負(fù)責(zé)維修的房產(chǎn)項目包括但不限于：（1）甲方自行更換的設(shè)備及配件。（2）因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞。（3）非乙方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施。第四條維修保障標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量乙方按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。4.2維修時限乙方接到報修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。維修時限具體規(guī)定如下：（1）日常巡檢：____小時內(nèi)。（2）應(yīng)急維修：____小時內(nèi)。（3）大修工程：按照雙方約定的時限完成。4.3保障效果乙方保證維修后的設(shè)備正常運行，如因維修質(zhì)量導(dǎo)致設(shè)備再次出現(xiàn)故障，乙方負(fù)責(zé)免費維修。第五條維修費用5.1費用計算維修費用根據(jù)維修項目、材料成本、人工費用等因素計算。具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）日常巡檢：免費。（2）應(yīng)急維修：按實際維修項目收費。（3）大修工程：按照雙方約定的費用支付。5.2支付方式甲方按照雙方約定的周期支付維修費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3費用承擔(dān)維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費用。第六條維修流程6.1報修程序甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)設(shè)備故障，可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向乙方報修。6.2維修調(diào)度乙方接到報修通知后，立即安排維修人員進行調(diào)度，并在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，甲方對維修質(zhì)量進行驗收。如符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方支付維修費用。如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)重新維修，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第七條合同的變更與終止7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。7.3變更或終止的手續(xù)變更或終止合同，需雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)設(shè)備的交接手續(xù)，確保甲方正常使用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）乙方未按照約定時間完成維修。（2）乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按照約定時間支付維修費用。（4）甲方未按照約定使用房產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失賠償責(zé)任。8.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約情況、損失程度等因素確定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方未按照約定時間完成維修，按照維修費用的____%賠償。（2）乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，按照維修費用的____%賠償。（3）甲方未按照約定時間支付維修費用，按照應(yīng)支付費用的____%賠償。（4）甲方未按照約定使用房產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，按照設(shè)備價值的____%賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)管理局申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)清單。（2）維修項目及標(biāo)準(zhǔn)。（3）費用明細表。13.3未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽字：代表簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)清單詳細列出甲方所有房產(chǎn)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等信息。附件二：維修項目及標(biāo)準(zhǔn)詳細列出乙方負(fù)責(zé)維修的房產(chǎn)項目及其維修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：費用明細表詳細列出維修費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及費用支付周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時間完成維修。2.乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定時間支付維修費用。4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時間完成維修，應(yīng)按照維修費用的10%賠償。2.乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照維修費用的20%賠償。3.甲方未按照約定時間支付維修費用，應(yīng)按照應(yīng)支付費用的5%賠償。4.甲方未按照約定使用房產(chǎn)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)按照設(shè)備價值的10%賠償。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成維修，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用10%的違約金。例如，若維修費用為10000元，乙方延遲完成維修，則乙方需支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所屬的所有住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.維修保障服務(wù)：指乙方提供的對甲方房產(chǎn)設(shè)備的定期巡檢、應(yīng)急維修、大修工程及技術(shù)支持等服務(wù)。3.維修費用：指乙方