房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1房產(chǎn)基本信息3.2共有權(quán)比例3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.4轉(zhuǎn)讓時間與條件4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)6.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款的后果11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件12.2雙方約定的其他事項13.合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.2合同備案時間與地點14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2共有權(quán)證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)按照約定比例轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該房產(chǎn)共有權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。1.2本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)共有權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（此處填寫甲方詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）2.2受讓方基本信息（此處填寫乙方詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等）第三條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號（填寫房產(chǎn)證號），房產(chǎn)面積為（填寫房產(chǎn)面積），房產(chǎn)用途為（填寫房產(chǎn)用途）。3.2共有權(quán)比例甲方將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)中的（填寫比例）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該比例的房產(chǎn)共有權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（填寫金額），支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4轉(zhuǎn)讓時間與條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房產(chǎn)共有權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得轉(zhuǎn)讓價格，并辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)共有權(quán)真實、有效，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得房產(chǎn)共有權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)6.1稅費種類本協(xié)議涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（填寫法院名稱）提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（填寫時間）內(nèi)解決爭議。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方違反本協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)共有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（填寫比例）。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（填寫比例）。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。10.3違約保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的（填寫比例）。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生本協(xié)議項下的爭議，雙方同意向（填寫法院名稱）提起訴訟。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，如需附加條件，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。12.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，并以書面形式簽訂，作為本協(xié)議的附件。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點本協(xié)議于（填寫日期）在（填寫地點）簽署。13.2合同備案時間與地點甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后（填寫時間）內(nèi)，將本協(xié)議副本報送相關(guān)備案部門進(jìn)行備案，備案地點為（填寫地點）。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)向乙方提供真實的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2共有權(quán)證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含共有權(quán)證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)向乙方提供真實的共有權(quán)證明復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件甲乙雙方還可以提供其他重要文件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在本次房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，收取其應(yīng)得的費用。第十七條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分17.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌劫M用。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對其在履行過程中產(chǎn)生的錯誤承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)和行業(yè)慣例確定，并在本協(xié)議中予以明確。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行本協(xié)議過程中，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.4第三方責(zé)任限額的適用本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中的一切行為。第十九條第三方介入的額外條款與說明19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽。19.2第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，支付第三方費用。19.3第三方資料甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房產(chǎn)資料和相關(guān)個人信息。19.4第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。19.5第三方保密第三方應(yīng)按照本協(xié)議的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的保密信息。第二十十條第三方違約的處理20.1第三方違約如第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的處理甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失。第二十一條第三方介入的合同修改與解除21.1合同修改如甲乙雙方認(rèn)為需要修改本協(xié)議中與第三方有關(guān)的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。21.2合同解除如甲乙雙方認(rèn)為需要解除與第三方的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第二十二條第三方介入的適用法律與管轄22.1適用法律本協(xié)議中與第三方有關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。22.2管轄法院如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方同意向（填寫法院名稱）提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方合同復(fù)印件本協(xié)議附件中包含與第三方簽訂的合同復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。23.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本協(xié)議附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，甲乙雙方應(yīng)予以核實。23.3其他重要文件復(fù)印件甲乙雙方還可以提供其他重要文件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件2：共有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示共有權(quán)證明上的所有信息，包括共有權(quán)比例、共有權(quán)人等。附件3：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：與第三方簽訂的合同復(fù)印件，應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，如有修改，應(yīng)提供修改后的復(fù)印件。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方資質(zhì)證明上的所有信息，包括第三方名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。附件5：房產(chǎn)資料原件附件內(nèi)容：房產(chǎn)的相關(guān)資料原件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件6：個人信息證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期等。附件7：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于財務(wù)報表、合同附件、協(xié)議書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議的約定將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實的房產(chǎn)資料和相關(guān)個人信息。4.乙方未按照本協(xié)議的約定支付第三方費用。5.第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)共有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（填寫比例）。2.乙方違約，未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的（填寫比例）。3.甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實的房產(chǎn)資料和相關(guān)個人信息的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫金額）。4.乙方未按照本協(xié)議的約定支付第三方費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的（填寫比例）。5.第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為（填寫金額）。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議的約定將其名下的房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)共有權(quán)定義1.3轉(zhuǎn)讓方定義1.4受讓方定義第二條房產(chǎn)共有權(quán)概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2共有權(quán)比例說明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述3.2受讓方資格條件3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂書面協(xié)議5.3辦理過戶手續(xù)5.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方權(quán)利7.2受讓方義務(wù)第八條協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知與聯(lián)系13.1通知方式13.2聯(lián)系信息第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性聲明14.2取代前協(xié)議聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)共有權(quán)定義1.3轉(zhuǎn)讓方定義甲方指持有該房產(chǎn)共有權(quán)份額的權(quán)利主體，愿意將其份額轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.4受讓方定義乙方指愿意接受甲方持有的該房產(chǎn)共有權(quán)份額，并按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。第二條房產(chǎn)共有權(quán)概述2.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。2.2共有權(quán)比例說明甲方持有該房產(chǎn)的共有權(quán)份額為【份額比例】，乙方持有該房產(chǎn)的共有權(quán)份額為【份額比例】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第三條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓條件概述甲方同意將其持有的該房產(chǎn)共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓。3.2受讓方資格條件乙方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并符合我國相關(guān)法律、法規(guī)和政策對購房主體的要求。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的共有權(quán)。第四條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明本協(xié)議采用買賣方式進(jìn)行共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓，甲方將持有的該房產(chǎn)共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式該房產(chǎn)共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。4.3轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)本協(xié)議所述共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程5.1雙方協(xié)商一致本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂，自簽訂之日起生效。5.2簽訂書面協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照我國相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙交付給乙方。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將其持有的該房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，保證乙方能夠合法、順利地取得該房產(chǎn)的共有權(quán)。第八條協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。8.2協(xié)議終止條件（1）甲乙雙方依法解除本協(xié)議；（2）甲乙雙方同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且甲乙雙方無法克服或避免該不可抗力事件的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本協(xié)議的爭議解決地點為【合同簽訂地】。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中披露的商務(wù)信息、技術(shù)信息、市場信息等非公開信息，均為保密信息。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3違約責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂程序修訂后的協(xié)議取代原協(xié)議，原協(xié)議同時終止。修訂后的協(xié)議條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十三條通知與聯(lián)系13.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵寄、電子郵件等方式。13.2聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：【甲方聯(lián)系信息】乙方：【乙方聯(lián)系信息】第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議完整性聲明本協(xié)議是甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2取代前協(xié)議聲明本協(xié)議簽署后，所有之前的合同、協(xié)議、諒解備忘錄等文件均無效，本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的唯一協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念第三方指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限定第三方介入本協(xié)議履行過程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，以及提供交易過程中的咨詢服務(wù)。16.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)16.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同。17.2委托書甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確雙方授權(quán)第三方履行的具體服務(wù)內(nèi)容。第十八條第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照雙方與第三方的服務(wù)合同約定，承擔(dān)第三方服務(wù)費用。18.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)，將第三方服務(wù)費用支付給第三方。第十九條第三方義務(wù)與責(zé)任19.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確。19.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按照甲乙雙方的委托提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.2違約處理程序甲乙雙方與第三方協(xié)商無果的，可依據(jù)服務(wù)合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件本協(xié)議履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。21.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照服務(wù)合同的約定處理相關(guān)后續(xù)事項。第二十二條第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方與中介方的關(guān)系中介方介紹第三方給甲乙雙方，但不代表中介方承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任限額23.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。23.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同約定，并在合同中明確。23.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)全面賠償。第二十四條第三方介入的額外條款24.1額外條款定義本協(xié)議第三方介入的額外條款指甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，除本協(xié)議已有規(guī)定外的其他條款。24.2額外條款的約定甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項作出明確約定。第二十五條第三方介入的說明與聲明本協(xié)議中關(guān)于第三方的說明與聲明，旨在明確第三方在甲乙雙方之間的地位及責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件二：甲乙雙方身份證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：中介服務(wù)合同附件五：過戶服務(wù)合同附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶證明附件八：房產(chǎn)鑰匙交付憑證附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、共有權(quán)比例等信息的官方文件。附件說明：證明甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)，以及各自持有的共有權(quán)比例。附件二：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件說明：證明甲乙雙方的身份，以便于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：規(guī)定中介方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：規(guī)定過戶機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲乙雙方已按照約定支付第三方服務(wù)費用。附件七：房產(chǎn)過戶證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶成功的官方文件，如過戶證明、產(chǎn)權(quán)證等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，甲乙雙方已互換房產(chǎn)所有權(quán)。附件八：房產(chǎn)鑰匙交付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方交接房產(chǎn)鑰匙的憑證，如交付確認(rèn)書、視頻錄像等。附件說明：證明甲乙雙方已按照約定完成房產(chǎn)鑰匙的交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確；3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；4.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.甲乙雙方未按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙；6.第三方未按照甲乙雙方的委托提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；8.第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；3.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金；4.甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金；5.甲乙雙方未按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；6.第三方未按照甲乙雙方的委托提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；8.第三方超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，全面賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延時間及雙方約定確定。如第三方未按照甲乙雙方的委托提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如中介費用、評估費用等。全文完。房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的信息2.2受讓方的信息第三條共有房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房產(chǎn)的共有權(quán)比例第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式與期限第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓的申請與審批6.2轉(zhuǎn)讓的登記與過戶第七條轉(zhuǎn)讓稅費7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與違反后果第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本協(xié)議所稱房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其對該房產(chǎn)的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該份額并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的行為。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方的信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方的信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第三條共有房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋面積：________________平方米。3.2房產(chǎn)的共有權(quán)比例甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為：甲方占________________%，乙方占________________%。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的共有權(quán)份額不存在任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。5.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第六條轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓的申請與審批甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照法律規(guī)定提交相關(guān)材料。6.2轉(zhuǎn)讓的登記與過戶房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并將該房產(chǎn)的共有權(quán)份額過戶至乙方名下。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議后終止。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限與違反后果保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起滿五年。若任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本協(xié)議之后。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議之后，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓，并確保本合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，依法履行職責(zé)，確保本合同的合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方在履行過程中若存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照雙方約定的方式和期限支付。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。5.2若第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以補充約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.2第三方在履行過程中與其他各方產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1若第三方在履行過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議的副本提交給對方，以便雙方了解變更后的第三方信息。第八條第三方退出8.1第三方在履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致后，退出本合同的履行。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定方式處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入對甲乙雙方的影響9.1第三方介入本合同不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。9.2第三方介入本合同不得改變甲乙雙方之間的交易結(jié)構(gòu)和交易內(nèi)容，除非甲乙雙方另有約定。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方披露。10.2甲乙雙方在履行過程中如需披露第三方信息，應(yīng)事先取得第三方的書面同意。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的約定適用于本合同的履行全過程，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等階段。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的其他補充協(xié)議、附件等，均應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。