2024年度港口碼頭區(qū)域租賃運(yùn)營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度港口碼頭區(qū)域租賃運(yùn)營合同版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3其他費(fèi)用3.租賃用途3.1租賃目的3.2使用限制4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.合同簽署日期12.1簽署日期13.合同雙方信息13.1出租方信息13.2承租方信息14.附件14.1租賃標(biāo)的詳細(xì)說明14.2租金支付計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于中華人民共和國省市港口碼頭的區(qū)域，具體范圍詳見附件一。1.2租賃范圍承租方享有租賃標(biāo)的使用權(quán)，包括對(duì)該區(qū)域的經(jīng)營、管理、維修、改造等權(quán)利。1.3租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金租金為每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。2.2租金支付方式租金分為十二期，每期人民幣萬元整，承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3其他費(fèi)用承租方使用租賃標(biāo)的期間，應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。第三條租賃用途3.1租賃目的承租方租賃租賃標(biāo)的目的為進(jìn)行X業(yè)務(wù)。3.2使用限制承租方應(yīng)按照法律法規(guī)和港口碼頭的管理規(guī)定，合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法使用，確保租賃標(biāo)的符合承租方的經(jīng)營需求。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，并遵守港口碼頭的管理規(guī)定。第五條合同的變更和終止5.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的，或者提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，或者未按照合同約定使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款或其解釋、履行或終止在任何方面產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十三條合同雙方信息13.1出租方信息名稱：港口有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X13.2承租方信息名稱：X公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X第十四條附件14.1租賃標(biāo)的詳細(xì)說明詳見附件二，包括租賃標(biāo)的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。14.2租金支付計(jì)劃表詳見附件三，詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的詳細(xì)說明內(nèi)容：包括租賃標(biāo)的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。要求：附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體情況，以便承租方了解租賃標(biāo)的具體情況，確保租賃標(biāo)的符合承租方的經(jīng)營需求。附件二：租金支付計(jì)劃表內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額等信息。要求：附件二應(yīng)明確租金支付的時(shí)間、金額等信息，以便承租方了解租金支付的具體安排。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：包括租賃合同的補(bǔ)充條款和特殊約定。要求：附件三應(yīng)詳細(xì)列出租賃合同的補(bǔ)充條款和特殊約定，以便雙方了解并遵守合同的完整內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃標(biāo)的。2.出租方提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定。3.承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外損失。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指本合同中雙方約定的出租