2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間業(yè)務協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介居間業(yè)務1.1業(yè)務范圍1.2業(yè)務流程1.3業(yè)務期限2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介的權利2.2房產(chǎn)中介的義務2.3客戶的權益2.4客戶的義務3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除或終止后的處理5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露后的處理7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的效力8.2合同的變更8.3合同的轉(zhuǎn)讓9.其他條款9.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求9.2客戶的提供的信息真實性的保證9.3房產(chǎn)中介的宣傳與推廣10.合同的簽署與生效10.1簽署方式10.2生效條件11.合同的續(xù)約與終止后續(xù)11.1合同續(xù)約條件11.2合同終止后續(xù)處理12.附件12.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明12.2服務費用明細表13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的修訂14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介居間業(yè)務1.1業(yè)務范圍中介方承諾，在合同有效期內(nèi)，提供包括房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等相關服務。1.2業(yè)務流程1.2.1中介方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，根據(jù)客戶的需求，提供匹配的房源信息。1.2.2客戶確認房源后，中介方應協(xié)助雙方進行看房，并協(xié)商交易價格及付款方式等事宜。1.2.3雙方達成交易意向后，中介方應協(xié)助雙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等。1.3業(yè)務期限中介方應在合同約定的業(yè)務期限內(nèi)完成房源信息的收集和提供，并協(xié)助完成交易手續(xù)。若因特殊情況導致無法在約定期限內(nèi)完成，應提前向客戶說明情況，并協(xié)商延長業(yè)務期限。第二條雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介的權利中介方有權要求客戶提供真實、完整的購房需求信息，并按照客戶的需求提供相應的房源信息。2.2房產(chǎn)中介的義務2.2.1中介方應保證房源信息的真實性、準確性和及時性，不得發(fā)布虛假房源信息。2.2.2中介方應協(xié)助雙方完成房屋交易相關手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢服務。2.3客戶的權益客戶有權要求中介方提供真實、準確的房源信息，并按照客戶的需求進行匹配。2.4客戶的義務客戶應向中介方提供真實、完整的購房需求信息，并按照中介方提供的房源信息進行看房和交易。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準中介方提供的居間服務費用為成交總價的百分之二。3.2費用支付方式客戶應在房屋交易完成后兩個工作日內(nèi)，向中介方支付服務費用。3.3費用退還條件若中介方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定，客戶有權要求退還部分或全部服務費用。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.2合同終止條件合同約定的業(yè)務期限屆滿，本合同自然終止。4.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，中介方應退還客戶已支付的服務費用（扣除已產(chǎn)生的實際費用）。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。5.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。6.3保密泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取措施防止進一步泄露，并承擔相應的違約責任。第八條法律適用與爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2合同的變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條其他條款10.1房產(chǎn)中介的資質(zhì)要求中介方應具備國家規(guī)定的房產(chǎn)中介資質(zhì)，并提供相關資質(zhì)證明。10.2客戶的提供的信息真實性的保證客戶保證向中介方提供的購房需求信息真實、完整、有效，并對信息的真實性承擔法律責任。10.3房產(chǎn)中介的宣傳與推廣中介方在進行房產(chǎn)宣傳與推廣時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得發(fā)布虛假信息。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的續(xù)約與終止后續(xù)12.1合同續(xù)約條件合同到期前，雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年。12.2合同終止后續(xù)處理合同終止后，中介方應在五個工作日內(nèi)退還客戶已支付的服務費用（扣除已產(chǎn)生的實際費用）。第十三條附件13.1房產(chǎn)中介資質(zhì)證明13.2服務費用明細表13.3房源信息表13.4客源信息表第十四條簽字蓋章頁本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并由中介方留存一份副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明詳細要求：中介方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料，以證明其具備從事房產(chǎn)中介業(yè)務的資格。附件二：服務費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出服務費用的各項構成，包括但不僅限于咨詢費、帶看費、成交傭金等。附件三：房源信息表詳細要求：房源信息表應包括房源的詳細信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、單價、總價等。附件四：客源信息表詳細要求：客源信息表應包括客源的詳細信息，如客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如預算、地段、戶型等）等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按照約定時間提供房源信息，或提供的房源信息與約定不符。2.中介方未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，或提供的服務不符合行業(yè)標準。3.客戶未按照約定時間支付服務費用，或提供的購房需求信息不真實、不完整。4.雙方未按照約定時間履行合同義務，或違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的百分之十。2.違約方造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。3.雙方均違約的，各自承擔相應的責任。示例說明：若中介方未在約定時間內(nèi)提供房源信息，則構成違約。根據(jù)合同約定，中介方應向客戶支付違約金，同時客戶有權要求中介方繼續(xù)履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或者單位。2.房源信息：指房地產(chǎn)交易中，出售方提供的關于房產(chǎn)的各項詳細信息。3.客源信息：指房地產(chǎn)交易中，購買方提供的關于購房需求的各項詳細信息。4.