2024年商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修6.4商鋪維護(hù)7.招商合作7.1招商合作方式7.2招商合作期限7.3招商合作費(fèi)用7.4招商合作成果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知11.4合同終止12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪使用規(guī)則13.3招商合作協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：公司乙方：個(gè)體工商戶(hù)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，購(gòu)物中心一樓。2.2商鋪面積商鋪面積為100平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨(dú)立店面，內(nèi)設(shè)店鋪門(mén)面、經(jīng)營(yíng)區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪配備有中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃終止日期租賃期限至2027年12月31日止。3.3租賃期限延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為2年。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?0,000元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。4.4租金調(diào)整如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金5.1押金金額租賃押金為人民幣10,000元。5.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向甲方支付押金。5.3押金退還租賃期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.商鋪使用6.1商鋪用途商鋪僅用于乙方經(jīng)營(yíng)行業(yè)。6.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.3商鋪裝修乙方進(jìn)行商鋪裝修需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.4商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.招商合作7.1招商合作方式甲方協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪招商合作。7.2招商合作期限招商合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.3招商合作費(fèi)用招商合作費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。7.4招商合作成果甲方協(xié)助乙方達(dá)成招商目標(biāo)，乙方需按照約定支付招商合作費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門(mén)責(zé)令關(guān)閉或停止經(jīng)營(yíng)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪使用規(guī)則、招商合作協(xié)議等。11.2合同變更本合同任何條款的變更，需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。11.3合同通知所有合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.2商鋪使用規(guī)則13.3招商合作協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1合同附件名稱(chēng)14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件份數(shù)（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，共2份。（2）商鋪使用規(guī)則：規(guī)定商鋪使用規(guī)范，共2份。（3）招商合作協(xié)議：約定招商合作事宜，共2份。（4）其他相關(guān)文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明文件，共2份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入原因（1）提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行；（3）解決合同爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)雙方同意的原因。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)選擇第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元。5.第三方責(zé)任劃分（1）提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；（2）違反保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求合同雙方遵守合同約定；（3）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）在合同履行過(guò)程中行使監(jiān)督權(quán)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)；（4）及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方開(kāi)始履行合同約定職責(zé)；（4）合同雙方監(jiān)督第三方履行情況；9.第三方退出（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)合同雙方同意的原因。10.第三方退出后的責(zé)任10.1第三方退出后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害合同雙方的合法權(quán)益。12.第三方與其他各方權(quán)利義務(wù)12.1第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)，除本合同約定外，還應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方變更13.1第三方變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.第三方爭(zhēng)議解決14.1第三方爭(zhēng)議解決參照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。15.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，由介入第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入合同附件16.1第三方介入合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。17.第三方介入合同附件清單17.1第三方介入合同附件名稱(chēng)17.2第三方介入合同附件內(nèi)容17.3第三方介入合同附件份數(shù)（1）服務(wù)協(xié)議：約定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，共2份。（2）保密協(xié)議：約定第三方保密義務(wù)，共2份。（3）其他相關(guān)文件：如第三方資質(zhì)證明等，共2份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金押金、商鋪使用、違約責(zé)任等內(nèi)容，共2份。2.商鋪使用規(guī)則規(guī)定商鋪使用規(guī)范，包括商鋪用途、使用限制、裝修要求、維護(hù)責(zé)任等，共2份。3.招商合作協(xié)議約定招商合作事宜，包括招商合作方式、期限、費(fèi)用、成果等，共2份。4.第三方服務(wù)協(xié)議約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等，共2份。5.保密協(xié)議約定合同雙方及第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，共2份。6.合同變更協(xié)議約定合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等，共2份。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定合同爭(zhēng)議的解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，共2份。8.第三方退出協(xié)議約定第三方退出合同的條件、程序、責(zé)任等，共2份。9.其他相關(guān)文件包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、資質(zhì)證明等，共2份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）第三方違反保密義務(wù)；（5）第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；（6）合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。（3）乙方從事違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（5）第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。（6）合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為逾期天數(shù)乘以每日租金的1%。2.若乙方擅自裝修商鋪，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.若第三方泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因泄露商業(yè)秘密所遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2招商方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.招商政策6.1招商對(duì)象6.2招商條件6.3招商流程7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用權(quán)范圍7.2商鋪使用權(quán)限制7.3商鋪使用權(quán)變更8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪設(shè)施設(shè)備9.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3商鋪設(shè)施設(shè)備更新10.招商推廣與宣傳10.1招商推廣方式10.2招商宣傳內(nèi)容10.3招商宣傳費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]1.1.2地址：[租賃方詳細(xì)地址]1.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.6身份證號(hào)碼：[租賃方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2招商方基本信息1.2.1名稱(chēng)：[招商方全稱(chēng)]1.2.2地址：[招商方詳細(xì)地址]1.2.3聯(lián)系人：[招商方聯(lián)系人姓名]1.2.4聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]1.2.5法定代表人：[招商方法定代表人姓名]1.2.6身份證號(hào)碼：[招商方法定代表人身份證號(hào)碼]2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪用途：[商鋪用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：租金采用現(xiàn)金支付方式，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間不得遲于每月[具體日期]。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過(guò)[調(diào)整幅度百分比]%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。6.招商政策6.1招商對(duì)象：[招商對(duì)象描述]6.2招商條件：[招商條件描述]6.3招商流程：[招商流程描述]7.商鋪使用權(quán)7.1商鋪使用權(quán)范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行[商鋪用途描述]。7.2商鋪使用權(quán)限制：租賃方在使用商鋪過(guò)程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.3商鋪使用權(quán)變更：如因特殊原因需要變更商鋪使用權(quán)，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.商鋪維修與保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。8.1.2招商方負(fù)責(zé)商鋪外部公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、維護(hù)，保持商鋪整潔。8.2.2招商方負(fù)責(zé)商鋪招牌、廣告位的維護(hù)。8.3商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。8.3.2因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.商鋪設(shè)施設(shè)備9.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單9.1.1[設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)1]：[設(shè)施設(shè)備數(shù)量及型號(hào)]9.1.2[設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)2]：[設(shè)施設(shè)備數(shù)量及型號(hào)]9.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2.1商鋪設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。9.2.2維護(hù)保養(yǎng)記錄需保存完好，以備查驗(yàn)。9.3商鋪設(shè)施設(shè)備更新9.3.1如商鋪設(shè)施設(shè)備達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商決定是否更新。9.3.2更新費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.招商推廣與宣傳10.1招商推廣方式10.1.1通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行招商推廣。10.1.2制作招商手冊(cè)、宣傳單等宣傳材料。10.2招商宣傳內(nèi)容10.2.1宣傳商鋪優(yōu)勢(shì)、租賃條件、招商政策等。10.2.2宣傳招商方品牌形象及服務(wù)承諾。10.3招商宣傳費(fèi)用10.3.1招商宣傳費(fèi)用由招商方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付租金。11.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3從事違法活動(dòng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。11.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、違約金等。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前[提前通知天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、招商手冊(cè)等。14.4合同變更與解除14.4.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于[簽署日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1.1依照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。5.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立法人或其他組織，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方之間無(wú)任何隸屬關(guān)系，不參與甲乙雙方內(nèi)部的決策。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方介入的申請(qǐng)和批準(zhǔn)。7.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)用。8.2.2差旅費(fèi)用。8.2.3通訊費(fèi)用。9.第三方介入的終止9.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)。9.1.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。10.第三方介入的保密10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自合同終止之日起[保密期限]年。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁或向人民法院提起訴訟。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同如有修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并注明修改或補(bǔ)充的日期。15.合同的附件15.1本合同附件包括但不限于：15.1.1第三方介入?yún)f(xié)議。15.1.2第三方資質(zhì)證明文件。15.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的介入行為，確保各方權(quán)益。2.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，便于甲乙雙方核算。4.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪的具體信息，包括面積、位置、設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的租賃情況，便于雙方核對(duì)。5.招商手冊(cè)詳細(xì)要求：介紹商鋪優(yōu)勢(shì)、租賃條件、招商政策等。說(shuō)明：本附件用于招商推廣，吸引潛在租戶(hù)。6.招商宣傳材料詳細(xì)要求：包括宣傳單、海報(bào)、視頻等，用于宣傳招商信息。說(shuō)明：本附件用于擴(kuò)大招商影響力，提高招商效果。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，確保商鋪正常運(yùn)行。8.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方核對(duì)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同變更行為，確保變更合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)合同約定的支付期限，未支付租金。示例說(shuō)明：租賃方未在每月[具體日期]前支付租金，構(gòu)成違約。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：租賃方未取得甲乙雙方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，構(gòu)成違約。3.從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，造成損失。示例說(shuō)明：租賃方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成損失，構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成損失。示例說(shuō)明：租賃方未按期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，導(dǎo)致商鋪損壞，構(gòu)成違約。5.違約賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約賠償金額。示例說(shuō)明：租賃方未支付租金，按照合同約定，每日需支付[違約金比例]%的違約金。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3其他費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.2裝修審批及驗(yàn)收5.3裝修期限及違約責(zé)任6.商鋪招商及運(yùn)營(yíng)6.1招商對(duì)象及范圍6.2招商方式及流程6.3運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序及違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間12.3合同歸檔及保管13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及住所1.1.1出租方名稱(chēng)：________1.1.2出租方住所：________1.1.3承租方名稱(chēng)：________1.1.4承租方住所：________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2出租方聯(lián)系方式：________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：____平方米2.2商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1商鋪用途：________2.2.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：________2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.3.1商鋪設(shè)施：________2.3.2商鋪設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：________3.2.2租金金額：____元/月3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________3.3.2租金調(diào)整頻率：________3.3.3租金調(diào)整計(jì)算方式：________4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1水電費(fèi)支付方式：________4.1.2水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________4.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________4.3其他費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3.1其他費(fèi)用名稱(chēng)：________4.3.2其他費(fèi)用支付方式：________4.3.3其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________5.商鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：________5.2裝修審批及驗(yàn)收5.2.1裝修審批流程：________5.2.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3裝修期限及違約責(zé)任5.3.1裝修期限：____月5.3.2裝修違約責(zé)任：________6.商鋪招商及運(yùn)營(yíng)6.1招商對(duì)象及范圍6.1.1招商對(duì)象：________6.1.2招商范圍：________6.2招商方式及流程6.2.1招商方式：________6.2.2招商流程：________6.3運(yùn)營(yíng)管理及監(jiān)督6.3.1運(yùn)營(yíng)管理：________6.3.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)督：________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件一：________7.1.2合同解除條件二：________7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件一：________7.2.2合同終止條件二：________7.3解除或終止程序及違約責(zé)任7.3.1解除或終止程序：________7.3.2違約責(zé)任：________8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1違約情形一：承租方未按時(shí)支付租金8.1.2違約情形二：出租方未按時(shí)交付商鋪8.1.3違約情形三：雙方違反合同約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任一：支付違約金8.2.2違約責(zé)任二：賠償損失8.2.3違約責(zé)任三：恢復(fù)原狀8.3違約金及賠償8.3.1違約金金額：____元8.3.2賠償金額計(jì)算方式：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁9.1.4爭(zhēng)議解決方式四：訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序一：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.2爭(zhēng)議解決程序二：進(jìn)行調(diào)解或仲裁9.3.3爭(zhēng)議解決程序三：訴訟程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件一：雙方簽字蓋章10.1.2合同生效條件二：合同登記備案10.2合同變更程序10.2.1合同變更程序一：書(shū)面通知10.2.2合同變更程序二：雙方簽字蓋章10.2.3合同變更程序三：登記備案10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后的處理：________10.3.2合同終止后的處理：________11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：________11.1.2不可抗力通知：________11.1.3不可抗力處理：________11.2法律適用及管轄11.2.1法律適用：________11.2.2管轄法院：________11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件一：________11.3.2合同附件二：________11.3.3補(bǔ)充協(xié)議：________12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.1.1出租方份數(shù)：____份12.1.2承租方份數(shù)：____份12.2合同送達(dá)方式及時(shí)間12.2.1送達(dá)方式：________12.2.2送達(dá)時(shí)間：________12.3合同歸檔及保管12.3.1歸檔單位：________12.3.2保管期限：________13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪裝修圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1簽署方式一：手寫(xiě)簽名14.1.2簽署方式二：電子簽名14.2合同簽署日期14.2.1簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議中，除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)b)法律顧問(wèn)c)裝修施工方d)物業(yè)管理公司e)咨詢(xún)顧問(wèn)等15.2第三方介入的定義15.2.1第三方介入是指在商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜的處理。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)a)提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)、建議或服務(wù)b)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題c)參與合同的談判、簽訂及執(zhí)行d)完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)任務(wù)16.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料b)依照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用c)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議d)在必要時(shí)，請(qǐng)求甲乙雙方協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題17.第三方介入的程序及要求17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事宜。17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及費(fèi)用。17.2第三方介入要求17.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的概念18.1.1第三方責(zé)任限額是指在商鋪?zhàn)赓U及招商合作協(xié)議中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行對(duì)甲方的職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的