2024年度物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1掛靠方1.2掛靠協(xié)議1.3物業(yè)服務(wù)1.4年度第二條：掛靠方基本信息2.1掛靠方名稱(chēng)2.2掛靠方地址2.3掛靠方聯(lián)系方式第三條：掛靠協(xié)議范圍與內(nèi)容3.1掛靠協(xié)議范圍3.2掛靠協(xié)議內(nèi)容3.3掛靠期限第四條：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.2物業(yè)服務(wù)人員配置4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備第五條：掛靠方責(zé)任與義務(wù)5.1掛靠方責(zé)任5.2掛靠方義務(wù)第六條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1掛靠方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的終止10.1合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1掛靠方：指與物業(yè)服務(wù)方簽訂本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定接受物業(yè)服務(wù)方管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2掛靠協(xié)議：指雙方為明確雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，而簽訂的書(shū)面協(xié)議。1.3物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定，為掛靠方提供的物業(yè)管理工作。1.4年度：指協(xié)議簽訂之日起至下一年度同一日期的期間。第二條：掛靠方基本信息2.1掛靠方名稱(chēng)：填寫(xiě)掛靠方的全稱(chēng)，應(yīng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致。2.2掛靠方地址：填寫(xiě)掛靠方的注冊(cè)地址或主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。2.3掛靠方聯(lián)系方式：包括掛靠方的電話(huà)、傳真、電子郵箱等聯(lián)系方式。第三條：掛靠協(xié)議范圍與內(nèi)容3.1掛靠協(xié)議范圍：本協(xié)議范圍包括物業(yè)服務(wù)的各個(gè)方面，如物業(yè)管理的項(xiàng)目、地域、期限等。3.2掛靠協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容具體包括雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。3.3掛靠期限：本協(xié)議的掛靠期限為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。第四條：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)人員配置：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)模和需求，配置足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員。4.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第五條：掛靠方責(zé)任與義務(wù)5.1掛靠方責(zé)任：掛靠方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受物業(yè)服務(wù)方的管理，并按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2掛靠方義務(wù)：掛靠方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用掛靠協(xié)議從事違法行為，不得損害物業(yè)服務(wù)方的合法權(quán)益。第六條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照掛靠方管理的物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：掛靠方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：掛靠方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)服務(wù)方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任違約責(zé)任的具體內(nèi)容和要求，雙方可在本協(xié)議中另行約定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行解除。第十條：合同的終止10.1合同終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議；（4）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方同意終止的。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露給第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響：因不可抗力事件導(dǎo)致雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。14.2附件：本協(xié)議的附件包括但不限于雙方提供的技術(shù)資料、圖紙、文件等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中可能涉及的第三方。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方、乙方簽訂本合同，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（2）評(píng)估方對(duì)甲方、乙方提供的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；（3）審計(jì)方對(duì)甲方、乙方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（4）監(jiān)管方對(duì)甲方、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行本合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲方、乙方主張任何權(quán)利。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂，并獨(dú)立履行。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以約定。5.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中予以約定。第六條：第三方違約處理第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.2甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等進(jìn)行明確約定，以確保合同的履行。8.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以避免合同履行過(guò)程中的糾紛。8.4甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的解除、終止條件和違約責(zé)任，以保障甲乙方合法權(quán)益。第九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲方、乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響第三方與其他方的合同關(guān)系。9.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置清單附件三：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單附件四：掛靠方物業(yè)項(xiàng)目清單附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告附件八：物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：物業(yè)服務(wù)違約行為記錄附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)管理的各項(xiàng)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件二：物業(yè)服務(wù)人員配置清單本附件應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的人員配置情況，包括人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方提供的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)周期等信息。附件四：掛靠方物業(yè)項(xiàng)目清單本附件應(yīng)列出掛靠方管理的所有物業(yè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、項(xiàng)目規(guī)模等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等信息。附件六：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供者的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的合法資格。附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件應(yīng)由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)定期提供，記錄物業(yè)服務(wù)方履行合同的情況，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件八：物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度調(diào)查報(bào)告本附件應(yīng)包含對(duì)物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度的調(diào)查報(bào)告，包括調(diào)查方法、調(diào)查結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)作為掛靠方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件十：物業(yè)服務(wù)違約行為記錄本附件應(yīng)記錄物業(yè)服務(wù)方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.掛靠方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.掛靠方未按照本合同約定接受物業(yè)服務(wù)方的管理。5.第三方服務(wù)提供者未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)方違約：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.掛靠方違約：掛靠方應(yīng)按照違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)提供者違約：第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：若物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給掛靠方造成的損失。示例二：若掛靠方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付遲延付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例三：若第三方服務(wù)提供者未按照本合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)掛靠協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1掛靠方定義1.2物業(yè)服務(wù)定義1.3掛靠期限定義第二條掛靠方基本信息2.1掛靠方名稱(chēng)2.2掛靠方負(fù)責(zé)人2.3掛靠方聯(lián)系方式第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第四條掛靠期限4.1掛靠開(kāi)始日期4.2掛靠結(jié)束日期4.3掛靠續(xù)約條款第五條掛靠方責(zé)任與義務(wù)5.1掛靠方提供的物業(yè)服務(wù)5.2掛靠方人員管理5.3掛靠方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1掛靠方質(zhì)量控制措施6.2掛靠方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃第七條費(fèi)用支付與結(jié)算7.1掛靠費(fèi)用支付方式7.2掛靠費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算流程第八條違約責(zé)任8.1掛靠方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的善后處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任與期限11.3泄密后果處理第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十三條雙方簽字蓋章13.1掛靠方簽字蓋章13.2物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章13.3簽字蓋章地點(diǎn)與日期第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件14.3合同修改歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1掛靠方定義：掛靠方是指與物業(yè)服務(wù)方簽訂本協(xié)議，接受物業(yè)服務(wù)方管理和指導(dǎo)，按照本協(xié)議約定向物業(yè)服務(wù)方支付掛靠費(fèi)用，使用物業(yè)服務(wù)方的品牌和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立從事物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.2物業(yè)服務(wù)定義：物業(yè)服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本協(xié)議的約定，向掛靠方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、物業(yè)管理、清潔、保安、綠化等服務(wù)。1.3掛靠期限定義：掛靠期限是指本協(xié)議雙方約定的掛靠方從事物業(yè)管理服務(wù)的起始時(shí)間和終止時(shí)間。第二條掛靠方基本信息2.1掛靠方名稱(chēng)：__________2.2掛靠方負(fù)責(zé)人：__________2.3掛靠方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：__________3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本公司的管理規(guī)范，向掛靠方提供符合質(zhì)量管理要求的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：掛靠方應(yīng)按照本協(xié)議約定向物業(yè)服務(wù)方支付掛靠費(fèi)用。掛靠費(fèi)用的具體金額、支付方式和支付時(shí)間見(jiàn)附件二。第四條掛靠期限4.1掛靠開(kāi)始日期：____年__月__日4.2掛靠結(jié)束日期：____年__月__日4.3掛靠續(xù)約條款：掛靠期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月，掛靠方如需繼續(xù)掛靠，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并在同意續(xù)約的情況下，與掛靠方簽訂新的掛靠協(xié)議。第五條掛靠方責(zé)任與義務(wù)5.1掛靠方提供的物業(yè)服務(wù)：掛靠方應(yīng)按照本協(xié)議約定和物業(yè)服務(wù)方的要求，向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2掛靠方人員管理：掛靠方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保工作人員的服務(wù)質(zhì)量和形象。5.3掛靠方對(duì)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)：掛靠方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障6.1掛靠方質(zhì)量控制措施：掛靠方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量控制措施，確保服務(wù)質(zhì)量符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2掛靠方服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：掛靠方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正服務(wù)中存在的問(wèn)題。6.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃：掛靠方應(yīng)根據(jù)服務(wù)監(jiān)督的結(jié)果，制定并實(shí)施服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃，持續(xù)提高服務(wù)質(zhì)量。第七條費(fèi)用支付與結(jié)算7.1掛靠費(fèi)用支付方式：掛靠方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向物業(yè)服務(wù)方支付掛靠費(fèi)用。7.2掛靠費(fèi)用支付時(shí)間：掛靠方應(yīng)在每月__日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月的掛靠費(fèi)用。7.3費(fèi)用結(jié)算流程：掛靠方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方提供的方法和格式，按時(shí)提交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單。物業(yè)服務(wù)方在收到掛靠方提交的費(fèi)用清單后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后__個(gè)工作日內(nèi)向掛靠方支付結(jié)算款項(xiàng)。如審核有誤，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)通知掛靠方，掛靠方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)更正并重新提交費(fèi)用清單。第八條違約責(zé)任8.1掛靠方違約行為：掛靠方如未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：掛靠方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算方式：違約金按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的一定比例計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。10.2合同終止條件：本協(xié)議期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止后的善后處理：合同終止后，掛靠方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)方的要求，完成各項(xiàng)善后工作。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任與期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算。11.3泄密后果處理：如發(fā)生泄密，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章12.1掛靠方簽字蓋章：掛靠方負(fù)責(zé)人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。12.2物業(yè)服務(wù)方簽字蓋章：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)人應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公司公章。12.3簽字蓋章地點(diǎn)與日期：雙方應(yīng)在合同簽訂地完成簽字蓋章，并注明日期。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用詳細(xì)清單。13.2附件二：掛靠方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證措施及改進(jìn)計(jì)劃。13.3附件三：雙方約定的其他事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1如本協(xié)議的任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)但不是本協(xié)議主體的一方。第三方可以是業(yè)主、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門(mén)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴、建議；供應(yīng)商提供的物資、設(shè)備；中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢(xún)服務(wù)；政府監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行的檢查、執(zhí)法等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法合規(guī)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲得物業(yè)服務(wù)、獲得賠償?shù)?。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守本協(xié)議的約定，不得干涉甲乙方的正常履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第七條第三方介入的處理7.1第三方介入的處理：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，以維護(hù)本協(xié)議的履行。如第三方的行為侵害了甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵害、賠償損失。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的協(xié)商確定。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第十條第三方權(quán)益的保障10.1第三方權(quán)益的保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得非法侵害第三方的權(quán)益。第十一條第三方信息的保密11.1第三方信息的保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自第三方提供信息之日起算。第十二條第三方與甲乙方合同的終止12.1第三方與甲乙方合同的終止：當(dāng)?shù)谌脚c甲乙方的合同終止時(shí)，甲乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條附件13.1附件一：第三方介入的情形、處理方式及責(zé)任限額詳細(xì)清單。13