商場租賃合作協(xié)議文本

合同編號：__________商場租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商場基本情況1.1甲方出租的商場位于_______（地址），商場總面積為_______平方米。1.2乙方承租甲方商場面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)保證商場具備消防、安全、衛(wèi)生等法律法規(guī)規(guī)定的條件，且符合商場經(jīng)營所需的水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如商場發(fā)生包括但不限于水電、物業(yè)、維修等費用，由甲方承擔的，甲方應(yīng)及時支付；由乙方承擔的，乙方應(yīng)及時支付。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用商場，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在商場內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，甲方負責商場的整體維修、保養(yǎng)，保證商場設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致商場設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供財產(chǎn)保險保單，保險金額不得低于租賃物價值的_______%。6.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2如甲方未按約定時間交付商場，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方具備履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租賃用途使用商場，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)在租賃開始之日起購買財產(chǎn)保險，并按約定提供保單給甲方。（4）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，甲方應(yīng)按約定時間交付商場。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.維修責任：指出租方和承租方在租賃期間對物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)的責任。7.保險：指為防止因意外事故導致?lián)p失，一方購買的保險。8.違約責任：指一方未履行合同約定義務(wù)時應(yīng)承擔的違約責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場裝修期：場合描述：乙方在租賃商場前，需要進行裝修以適應(yīng)自己的經(jīng)營需求。補充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在租賃前提供商場內(nèi)部裝修圖紙及結(jié)構(gòu)布局，以便乙方合理規(guī)劃裝修方案。同時，乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。在裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保裝修順利進行。2.商場活動舉辦：場合描述：乙方在租賃商場期間，計劃舉辦各類促銷、宣傳活動。補充條款：雙方同意，乙方在舉辦活動前應(yīng)向甲方提交活動方案，包括活動時間、內(nèi)容、宣傳材料等，并經(jīng)甲方審批。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確?；顒禹樌M行?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)對商場進行清理和恢復，確保商場設(shè)施完好。3.商場營業(yè)時間調(diào)整：場合描述：乙方因經(jīng)營需要，申請調(diào)整商場的營業(yè)時間。補充條款：雙方同意，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出調(diào)整營業(yè)時間的申請，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請，合理調(diào)整商場營業(yè)時間，確保不影響商場的正常經(jīng)營和其他商戶的權(quán)益。4.商場共用設(shè)施使用：場合描述：乙方需要使用商場的共用設(shè)施，如停車場、電梯等。補充條款：雙方同意，乙方在租賃期間有權(quán)使用商場的共用設(shè)施，但需遵守商場的使用規(guī)定。如乙方使用共用設(shè)施造成