天津存量房買賣協(xié)議

合同編號：__________天津存量房買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/破損/其他）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________2.2乙方（買方）基本情況：乙方姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________三、房屋交易價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)修改等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：應填寫清晰的合同編號，以方便日后查詢和追溯。2.甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息：確保身份信息的準確無誤，以確定雙方的法律地位。3.房屋基本狀況：詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免后續(xù)的糾紛。4.交易價格：明確交易價格，并規(guī)定支付時間及方式。5.交付及過戶：規(guī)定房屋交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關費用的承擔。6.違約責任：明確違約行為和違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的途徑和機構(gòu)，如友好協(xié)商和法院訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在冊的房屋，再次進入市場交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權和土地使用權從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：當一方違約時，按照協(xié)議規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民-補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方應協(xié)助賣方辦理外籍人士購房相關手續(xù)，包括但不限于簽證申請、外匯轉(zhuǎn)移等。賣方應提供所需的一切文件和證明，以便買方順利完成相關手續(xù)。附件列表：外籍人士購房批準證書外籍人士在中國的工作證明或居留證明場景二：買方需要貸款購房-補充條款：買方若需通過貸款方式支付房款，應提前向銀行申請住房貸款，并將貸款審批結(jié)果告知賣方。如買方貸款申請未獲批準，買方應在規(guī)定時間內(nèi)一次性付清房款。附件列表：銀行貸款審批通知書貸款合同副本場景三：房屋存在租賃合同-附件列表：租賃合同副本場景四：房屋過戶涉及稅費-補充條款：雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。如政策發(fā)生變化，導致過戶稅費增加，買方應按照政策規(guī)定支付。附件列表：稅費計算說明場景五：房屋交付時存在瑕疵