成都商業(yè)店鋪出租合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行改動(dòng)，須事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)合理使用水電、消防、安全等設(shè)施，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪符合合同約定的用途，具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)維護(hù)店鋪的基本設(shè)施，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店鋪，不得損害店鋪設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方作為出租方，應(yīng)確保具有店鋪的所有權(quán)或處分權(quán)；乙方作為承租方，應(yīng)具備合法的租賃資格。2.店鋪信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在合同中明確店鋪的地址、面積和現(xiàn)狀，以避免日后產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)達(dá)成一致的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保租金的及時(shí)支付。5.店鋪使用及管理：乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，遵守甲方對(duì)店鋪的管理規(guī)定。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定的情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指具有店鋪所有權(quán)或處分權(quán)，并將店鋪出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點(diǎn)，通常為店鋪所在地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：在合同中明確商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)的安排，包括乙方在促銷(xiāo)活動(dòng)期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)限、甲方應(yīng)提供的支持（如保安、清潔服務(wù)等）以及可能對(duì)租金產(chǎn)生的影響。2.裝修改造：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在合同中約定申請(qǐng)流程、審批期限、費(fèi)用承擔(dān)及可能導(dǎo)致的租賃期限調(diào)整等事項(xiàng)。3.不可抗力：考慮到自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，合同中應(yīng)增加不可抗力條款，明確雙方在不可抗力情況下的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓店鋪：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及甲方對(duì)此事的審批權(quán)。同時(shí)，規(guī)定轉(zhuǎn)讓不得影響店鋪的運(yùn)營(yíng)和租賃合同的履行。5.店鋪關(guān)門(mén)歇業(yè)：如果乙方因故需要關(guān)門(mén)歇業(yè)，合同中應(yīng)規(guī)定通知期限、違約責(zé)任以及雙方在歇業(yè)期間的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.店鋪平面圖：標(biāo)明店鋪的具體位置、面積、內(nèi)部布局等。2.店鋪現(xiàn)狀照片：記錄店鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租