房屋租賃協(xié)議書精簡(jiǎn)版

合同編號(hào)：__________房屋租賃協(xié)議書出租方：姓名（或單位名稱）：__________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。2.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）。第三條租賃用途承租方租賃該房屋僅用于____（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保該房屋的安全與正常使用。4.2因承租方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致該房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期內(nèi)，出租方或承租方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面辦理解除手續(xù)。5.2出租方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.3承租方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條逾期支付租金承租方逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。若逾期支付租金超過(guò)____日，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方立即搬離該房屋。第七條法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)____省____市的相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：____年____月____日出租方（蓋章）：__________承租方（簽字）：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂房屋租賃協(xié)議前，出租方應(yīng)確保對(duì)該房屋具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供相關(guān)證明材料。（2）承租方應(yīng)如實(shí)告知出租方租賃用途，如有隱瞞或虛假陳述，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保該房屋的安全與正常使用。（5）承租方合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（6）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.解決辦法：（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.租賃用途：指承租方租賃房屋的目的和范圍，應(yīng)在租賃合同中明確。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、修繕、保養(yǎng)和更新，以確保房屋的安全與正常使用。8.違約金：指一方違反租賃合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行租賃合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：承租方希望攜帶寵物共同居住。補(bǔ)充條款：出租方允許承租方攜帶寵物共同居住，但需確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施。承租方應(yīng)承擔(dān)寵物的看管責(zé)任，確保寵物不會(huì)給他人帶來(lái)安全隱患。承租方應(yīng)按照寵物管理規(guī)定，定期為寵物進(jìn)行防疫、消毒等處理。2.房屋改造：場(chǎng)合描述：承租方因工作需求，需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造。補(bǔ)充條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并征得出租方同意。承租方應(yīng)承擔(dān)改造過(guò)程中的安全責(zé)任，確保施工安全，并按照約定時(shí)間完成改造。改造過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。3.家具家電損壞：場(chǎng)合描述：承租方在使用過(guò)程中，不慎導(dǎo)致家具家電損壞。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)合理使用家具家電，避免故意損壞。如承租方導(dǎo)致家具家電損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。出租方提供家具家電清單，承租方應(yīng)在入住時(shí)核實(shí)數(shù)量和狀態(tài)，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租方。4.房屋轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：承租方因特殊情況，需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意。轉(zhuǎn)租合同無(wú)效或