2024年私人房屋買賣合同協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________私人房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況，詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)______元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：銀行名稱：_______銀行，賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的具體狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等戶名變更手續(xù)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律糾紛。4.3甲方承諾在交易過程中，提供的一切信息及文件均為真實(shí)、有效、完整的。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方具備購買該房屋的合法資格。5.2乙方支付房款后，應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收該房屋。5.3乙方承諾在交易過程中，提供的一切信息及文件均為真實(shí)、有效、完整的。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付房屋租金的_______作為違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付房款的_______作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況清單（此處列出附件一的具體內(nèi)容，包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等）附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等相關(guān)證件復(fù)印件（此處列出附件二的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅證等）注意事項(xiàng)：1.核對(duì)賣方身份：確保甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，具有對(duì)該房屋的完全處置權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)了解該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等狀況，并在附件一中明確列出。3.價(jià)格與支付：約定明確的房款金額及支付方式，確保乙方按照約定時(shí)間支付房款。4.交付與過戶：約定明確的房屋交付時(shí)間，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確約定違約金的比例，以及違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的《私人房屋買賣合同協(xié)議書》中應(yīng)包含詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀、價(jià)格支付、交付過戶等條款，以確保雙方的權(quán)益。2.在簽訂合同前，對(duì)甲方的身份及房屋所有權(quán)等進(jìn)行核實(shí)，確保合同的有效性。3.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以防止交易過程中出現(xiàn)糾紛。4.在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.私有房屋：指?jìng)€(gè)人合法擁有的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明個(gè)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。3.土地使用權(quán)證：證明個(gè)人對(duì)土地使用權(quán)的法律憑證。4.契稅證：證明個(gè)人已繳納契稅的法律憑證。5.附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋內(nèi)部的家具、家電、裝飾裝修等。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)移民，急切出售房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方因出國(guó)移民急需出售房屋，雙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方一次性支付房款。甲方應(yīng)在此期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方熟悉購房流程，包括辦理貸款、過戶等手續(xù)。甲方應(yīng)在必要時(shí)提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：合同簽訂后，甲方應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知租客搬出，確保房屋可以順利交付給乙方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如在過戶過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在隱蔽工程問題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋交付時(shí)，確保隱蔽工程（如水電、管道等）符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。如交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有