房產(chǎn)分配協(xié)議書經(jīng)典

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分配協(xié)議書甲方（分配人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（分配人）：_______身份證號(hào)：__________丙方（分配人）：_______身份證號(hào)：__________鑒于甲方、乙方、丙方為_______（關(guān)系/原因），現(xiàn)就甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）的分配事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條分配原則2.1遵循公平、公正、公開的原則，甲方、乙方、丙方按照各方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，確保分配方案的合理性和可行性。第三條分配方案（1）乙方分配比例：_______%；（2）丙方分配比例：_______%。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將分配給乙方、丙方的房產(chǎn)過戶至乙方、丙方名下。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)分配給乙方、丙方的相應(yīng)價(jià)款支付給乙方、丙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證分配給乙方、丙方的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備居住、使用條件。4.2乙方、丙方自分配之日起，享有房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，承擔(dān)房產(chǎn)的相應(yīng)義務(wù)。4.3乙方、丙方應(yīng)合理使用分配的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.4乙方、丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分配人）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（分配人）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（分配人）：_______簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)明確無誤，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或抵押、租賃等權(quán)利限制。2.分配方案應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，充分考慮各方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際貢獻(xiàn)程度。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將分配價(jià)款支付給乙方、丙方。4.乙方、丙方應(yīng)合理使用分配的房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或抵押、租賃等問題，甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰。2.如各方對(duì)分配方案有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法達(dá)成一致意見的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。3.債務(wù)糾紛：指因房產(chǎn)買賣、租賃等合同產(chǎn)生的債務(wù)問題。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.租賃：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)所有權(quán)人、使用人為維護(hù)物業(yè)的正常使用和完好，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員遺產(chǎn)分配：若房產(chǎn)為甲方獨(dú)自擁有，且甲方去世，本合同用于規(guī)定乙方、丙方作為繼承人按比例分配房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方去世后，房產(chǎn)過戶至乙方、丙方名下，且甲方生前未留有遺囑涉及房產(chǎn)分配。2.離婚財(cái)產(chǎn)分配：若房產(chǎn)為甲方、乙方共同所有，雙方協(xié)議離婚，本合同用于規(guī)定雙方按比例分配房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方離婚后，房產(chǎn)過戶至乙方、甲方名下，各自承擔(dān)相應(yīng)比例的債務(wù)和物業(yè)費(fèi)用。3.合作伙伴財(cái)產(chǎn)分配：若房產(chǎn)為甲方與合作伙伴共同投資購買，合作結(jié)束后，本合同用于規(guī)定甲方、乙方、丙方按比例分配房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：合作結(jié)束后，甲方、乙方、丙方按照投資比例分配房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)比例的債務(wù)和物業(yè)費(fèi)用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙丙三方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同復(fù)印件4.物業(yè)管理合同復(fù)印件5.如有債務(wù)糾紛，需提供