商業(yè)租房協(xié)議范本

合同編號：__________商業(yè)租房協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該租賃房產(chǎn)。1.2租賃房產(chǎn)的面積為_______平方米，具體位置和戶型見附件一。1.3乙方租賃的目的是用于_______（填寫租賃用途，如：開設(shè)商店、辦公等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______個月租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議第三條約定遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途，并具備基本的居住或經(jīng)營條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全和公共設(shè)施的維護(hù)，確保租賃房產(chǎn)的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，并遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議第三條約定遷離租賃房產(chǎn)，并將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃用途使用租賃房產(chǎn)，避免因違規(guī)使用導(dǎo)致的糾紛。（3）乙方在支付租金時，應(yīng)注意按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）甲乙雙方在履行合同過程中，如遇爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方同意將租賃房產(chǎn)出租給乙方的時間長度。4.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭議的過程。8.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：由于餐廳經(jīng)營可能產(chǎn)生較大的噪音和油煙，乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)安裝有效的噪音和油煙處理設(shè)施，以確保不影響周圍環(huán)境和鄰居。同時，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營許可證，并確保餐廳衛(wèi)生符合國家規(guī)定。2.特殊應(yīng)用場合：甲方提供家具和設(shè)備供乙方使用。3.特殊應(yīng)用場合：乙方需要對房產(chǎn)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照約定的期限完成裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃房產(chǎn)用于開設(shè)兒童樂園。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)置安全防護(hù)措施，確保兒童在樂園內(nèi)的安全。同時，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理兒童樂園經(jīng)營許可證，并確保樂園衛(wèi)