建筑工程總包合同范例

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概述1.1本項目位于____省____市____區(qū)____路____號，工程名稱為：____。1.2工程性質(zhì)：____。1.3工程規(guī)模：____。1.4工程總投資：____元。1.5工程開工日期：____年____月____日。1.6工程竣工日期：____年____月____日。二、承包范圍及內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量和工程進度要求，完成本工程的施工。（1）完成本工程的施工圖紙設(shè)計及變更；（2）負(fù)責(zé)本工程的施工組織和管理；（3）按照約定的時間和質(zhì)量要求，完成本工程的施工；（4）負(fù)責(zé)本工程的安全生產(chǎn)和文明施工；（5）負(fù)責(zé)本工程的材料采購、設(shè)備采購和人員配置；（6）負(fù)責(zé)本工程的驗收和保修。三、合同價格3.1合同總價：____元（大寫：____元整）。3.2合同價格包含：工程人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具費、管理費、利潤等一切施工成本。3.3合同價格采用固定價格方式，不因任何因素（包括但不限于政策調(diào)整、材料價格變動等）而調(diào)整。四、支付方式4.1委托方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。4.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3付款節(jié)點及比例：（1）工程開工后，委托方支付合同價的30%；（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同價的30%；（3）工程進度達到100%時，委托方支付合同價的20%；（4）工程驗收合格后，委托方支付合同價的10%。五、工程質(zhì)量及驗收5.1承包方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求完成本項目。5.2工程驗收：（1）工程完工后，承包方應(yīng)向委托方提交工程驗收申請；（2）委托方應(yīng)在接到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署驗收報告；（4）驗收不合格的，承包方應(yīng)按照委托方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。六、工期及進度6.1承包方應(yīng)按照本合同約定的工程開工日期和竣工日期完成本項目。6.2承包方如因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前向委托方提出申請，并由雙方協(xié)商確定。6.3承包方如未按照約定的工期完成本項目，應(yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1承包方未按照約定完成本工程的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為合同價款的____%。7.2委托方未按照約定支付合同價款的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付價款的____%。7.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同條款、權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中的空白處應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確、真實的信息；（3）合同雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行；（4）合同雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需；（5）合同雙方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應(yīng)及時溝通，充分表達各自觀點，尋求共同利益，以達成一致意見；（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會、商會等；（3）仲裁：若調(diào)解無效，雙方可約定仲裁委員會進行仲裁；（4）訴訟：如雙方未約定仲裁，或仲裁無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額，包含工程人工費、材料費、設(shè)備費、施工機具費、管理費、利潤等一切施工成本。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.工程驗收：指委托方對承包方完成的工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定的要求。4.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過程中，遇到問題時，通過相互溝通、磋商，尋求解決問題的方法。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，根據(jù)事先約定的仲裁協(xié)議，提交給仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求法院通過審判程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工程期間遭遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，導(dǎo)致工程進度受到影響。補充條款：如遇不可抗力因素，導(dǎo)致工程進度受到影響，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。根據(jù)實際情況，可協(xié)商調(diào)整工程進度和合同價款。2.場合：工程期間，材料價格發(fā)生大幅波動。補充條款：如工程期間材料價格發(fā)生大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。3.場合：工程驗收不合格，承包方需要重新施工。補充條款：如工程驗收不合格，承包方應(yīng)按照委托方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。整改期間，承包方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的工程費用。4.場合：委托方延遲支付合同價款。補充條款：如委托方延遲支付合同價款，承包方有權(quán)暫停施工，并按照延遲支付的天數(shù)向委托方追討違約金