正規(guī)版房屋拆遷合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構：_______結構1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______第二條拆遷補償方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意按照_______元/平方米的價格對乙方房屋進行補償，總計補償金額為_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條搬遷補助3.1甲方同意給予乙方搬遷補助費共計_______元。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提交搬遷完畢的證明文件，甲方核實無誤后支付搬遷補助費。第四條臨時安置補助4.1甲方同意給予乙方臨時安置補助費共計_______元。4.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提交臨時安置完畢的證明文件，甲方核實無誤后支付臨時安置補助費。第五條拆遷期限5.1本協(xié)議簽訂后，乙方應于_______日內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。5.2甲方應于收到乙方房屋后_______日內(nèi)，完成拆除工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付補償款項的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應支付補償款項的_______%乘以逾期天數(shù)。6.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：應支付補償款項的_______%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對乙方的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的拆遷資格。2.乙方應確保其房屋的所有權、使用權等權益清晰，無權屬爭議。3.雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.甲方應按照約定的時間和金額支付補償款項，否則將承擔違約責任。5.乙方應按照約定的時間完成搬遷，否則將承擔違約責任。6.雙方應妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并進行補償?shù)膯挝换騻€人。3.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋進行補償。4.搬遷補助：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用進行補助。5.臨時安置補助：指對被拆遷人因臨時安置所產(chǎn)生的費用進行補助。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方由于家庭成員重病或殘疾等原因，導致經(jīng)濟困難。在這種情況下，甲方可以考慮給予乙方一定的困難補助，以幫助他們度過難關。補充條款：甲方應在補償款項中額外支付給乙方困難補助費人民幣_______元。2.孩子教育問題：乙方由于孩子的教育需要，希望在拆遷后能盡快安排到附近的學校就讀。在這種情況下，甲方應盡力協(xié)助乙方解決孩子入學問題。補充條款：甲方應確保乙方的孩子在拆遷后能順利入學，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.老年人養(yǎng)老問題：乙方由于年事已高，希望在拆遷后能繼續(xù)居住在與親朋好友相鄰的區(qū)域內(nèi)。在這種情況下，甲方應盡量滿足乙方的需求，為其提供合適的安置方案。補充條款：甲方應充分考慮乙方的養(yǎng)老需求，為其提供合適的安置方案，并確保安置地點與親朋好友相鄰。4.商業(yè)經(jīng)營者：乙方是在此處經(jīng)營生意的商家，拆遷將對其生意造成嚴重影響。在這種情況下，甲方應給予乙方一定的經(jīng)營損失補償，并協(xié)助其尋找新的經(jīng)營地點。補充條款：甲方應支付給乙方經(jīng)營損失補