租賃協(xié)議參考樣本

合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議參考樣本出租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______承租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2租賃物的面積為_______平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)以雙方實(shí)際驗(yàn)收為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。第五條租賃物的使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2承租人在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行。承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，提前解除本協(xié)議需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租人未能按照約定交付租賃物或影響承租人正常使用的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3承租人未按約定支付租金的，出租人有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租人支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：______________年______________月______________日承租人（蓋章）：______________年______________月______________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租人和承租人應(yīng)確保其主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）租賃物描述應(yīng)準(zhǔn)確清晰，如有附屬設(shè)施、配套設(shè)施等，需在協(xié)議中明確。（3）租金、押金、支付方式等費(fèi)用事項(xiàng)需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）租賃物的使用和維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免雙方在實(shí)際使用過程中產(chǎn)生矛盾。（5）提前解除協(xié)議的條件和違約責(zé)任應(yīng)在協(xié)議中明確，以維護(hù)雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，確保自己的權(quán)益得到保障。（3）在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，如有變更，應(yīng)書面確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃出租人提供的租賃物的一方，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.適用于家庭住房租賃：補(bǔ)充條款：（1）寵物政策：承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)寵物造成的一切損失。（2）家庭成員信息：雙方需提供家庭成員的基本信息，以便于出租人在必要時(shí)聯(lián)系。2.適用于商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：（1）營(yíng)業(yè)時(shí)間：明確承租人的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如需延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前通知出租人并征得同意。（2）商業(yè)活動(dòng)：承租人不得從事違法、違規(guī)或影響周邊環(huán)境的商業(yè)活動(dòng)。3.適用于短期租賃（如旅游租房）：補(bǔ)充條款：（1）入住、退房時(shí)間：明確具體的入住和退房時(shí)間，如提前或延遲退房，需與出租人協(xié)商并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）物品損壞賠償：承租人需對(duì)租賃期間造成的物品損壞進(jìn)行賠償。4.適用于家具租賃：補(bǔ)充條款：（1）家具使用及維護(hù)：明確家具的使用范圍及維護(hù)責(zé)任，如有損壞，承租人需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。（2）家具歸還：明確家具的歸還時(shí)間、地點(diǎn)及條件。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.房屋所有權(quán)證書：證明出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)。3.押金收