2024年度哈爾濱房屋租賃托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃托管合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時間3.3押金退還條件第四條房屋維護與管理4.1出租人維護責任4.2承租人維護責任4.3房屋管理第五條房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條出租人與承租人的信息保密10.1出租人信息保密10.2承租人信息保密第十一條合同的附件11.1附件一：房屋照片11.2附件二：租賃房屋清單第十二條其他約定12.1第十三條：12.2第十四條：第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：哈爾濱市南崗區(qū)大街號，房屋編碼：。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付時間：承租人應在每個租賃期限內(nèi)的每月X日前支付當月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行哈爾濱分行賬號：X戶名：X第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還條件：如租賃房屋及附屬設施在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞，出租人有權從押金中扣除相應的維修費用。如有剩余，則退還給承租人。第四條房屋維護與管理4.1出租人維護責任：出租人負責租賃房屋的結構安全、設備設施的正常運行及公共區(qū)域的維護。4.2承租人維護責任：承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護、清潔和保管。4.3房屋管理：出租人應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對租賃房屋進行管理，確保房屋的使用安全。第五條房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2禁止事項：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害他人權益，不得擅自轉租或轉讓合同權益。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權解除合同。違約方應承擔相應的違約責任。為確保雙方的權益，本合同的詳細內(nèi)容將于雙方簽字蓋章后正式生效。雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護租賃房屋的安全與和諧。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即告終止。9.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應于租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條出租人與承租人的信息保密10.1出租人信息保密：承租人應對出租人的所有商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。10.2承租人信息保密：出租人應對承租人的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋照片為本合同所涉租賃房屋的內(nèi)外部照片，作為合同附件，以直觀反映房屋的實際情況。11.2附件二：租賃房屋清單為本合同所涉租賃房屋的家具、電器等附屬設施清單，作為合同附件，以明確雙方的權利和義務。第十二條其他約定12.1如合同中未涉及的事項，雙方應友好協(xié)商解決。12.2本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人（甲方）簽字：_________________________日期：____________________14.2承租人（乙方）簽字：_________________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方介入：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關聯(lián)的個體或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方在履行其在合同中的職責時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：中介方在合同履行過程中提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關系、協(xié)助辦理相關手續(xù)等服務。中介方的責任限于其服務范圍內(nèi)，對于租賃房屋及其附屬設施的實際情況不負責任。2.2維修服務方介入：維修服務方負責租賃房屋及附屬設施的維護和修理工作。維修服務方的責任限于其維修范圍內(nèi)，對于房屋的損壞或故障不負責任。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責租賃房屋所在小區(qū)的管理和服務工作。物業(yè)管理方的責任限于其管理范圍內(nèi)，對于房屋及其附屬設施的實際情況不負責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應根據(jù)其服務合同或協(xié)議的約定確定。如無明確約定，第三方對其行為所產(chǎn)生的損失承擔有限責任。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)，對于租賃房屋及其附屬設施的損壞或故障，不承擔超出其責任限額的責任。第四條甲乙方與第三方的權益劃分4.1甲乙雙方的權益：甲乙方在租賃合同中的權益不受第三方介入的影響。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方的權益：第三方在其職責范圍內(nèi)，享有履行合同所需的權益。第三方不得干涉甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.2甲乙雙方應在第三方介入時，及時提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行其職責。5.3甲乙雙方應對第三方提出的合理要求予以配合和支持。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其在合同中的職責，甲乙雙方應及時協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除：如甲乙雙方一致同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責，第三方應承擔違約責任。7.2第三方責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)的違約責任，由第三方自行承擔。第三方責任范圍之外的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同生效、終止與續(xù)約9.1第三方合同生效：第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方合同終止：第三方介入的合同在租賃期滿或合同提前解除后終止。9.3第三方合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應于合同終止前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條第三方介入的信息保密10.1第三方信息保密：甲乙雙方應對第三方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給其他方。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方簽字：_________________________日期：____________________甲乙方簽字：_________________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片為本合同所涉租賃房屋的內(nèi)外部照片，作為合同附件，以直觀反映房屋的實際情況。照片應包括房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋的公共部分如樓梯、電梯等。附件二：租賃房屋清單為本合同所涉租賃房屋的家具、電器等附屬設施清單，作為合同附件，以明確雙方的權利和義務。清單應包括家具、電器等設施的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件三：維修服務協(xié)議為明確維修服務方的職責和義務，雙方應簽訂書面維修服務協(xié)議。協(xié)議應包括維修服務方的維修范圍、維修標準、維修時間等詳細內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理協(xié)議為明確物業(yè)管理方的職責和義務，雙方應簽訂書面物業(yè)管理協(xié)議。協(xié)議應包括物業(yè)管理方的管理范圍、服務內(nèi)容、服務標準等詳細內(nèi)容。附件五：中介服務協(xié)議為明確中介服務方的職責和義務，雙方應簽訂書面中介服務協(xié)議。協(xié)議應包括中介服務方的服務范圍、服務標準、服務費用等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定按時交付租賃房屋，應承擔遲延交付的違約責任。遲延交付的違約金計算方式為：每延遲一天，甲方應支付乙方違約金人民幣元。甲方未按照合同約定提供租賃房屋的附屬設施或設施不符合約定，甲方應承擔修理、更換或賠償?shù)呢熑?。甲方未按照合同約定履行其他義務的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金，應承擔遲延支付的違約責任。遲延支付的違約金計算方式為：每延遲一天，乙方應支付甲方違約金人民幣元。乙方未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋損壞或設施損壞的，乙方應承擔修理、更換或賠償?shù)呢熑?。乙方未按照合同約定履行其他義務的，乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定履行其職責，應承擔相應的違約責任。如中介方未提供約定的服務，中介方應承擔服務費用退還或賠償?shù)呢熑?。第三方在其職責范圍?nèi)，對于租賃房屋及其附屬設施的損壞或故障，不承擔超出其責任限額的責任。第三方未按照合同約定履行其他義務的，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃托管合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋托管服務內(nèi)容5.1房屋維護與管理5.2房屋維修責任5.3房屋保險第六條租戶行為規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋損壞賠償責任6.3房屋出租期間的安全管理第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2租戶違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點第十一條其他約定11.1房屋出租期間的公共費用11.2房屋出租期間的物業(yè)管理費11.3房屋出租期間的稅費第十二條出租方與租戶的權利與義務12.1出租方的權利與義務12.2租戶的權利與義務第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付時間13.2房屋驗收標準第十四條附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋照片14.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)14.3房屋租賃合同附件三：房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)街號，樓單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為結構，配有、、等設施設備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方約定租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期：雙方約定租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：押金為人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同時，如房屋無損壞，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋托管服務內(nèi)容5.1房屋維護與管理：出租方負責房屋的日常維護與管理。5.2房屋維修責任：因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責維修。5.3房屋保險：出租方為房屋購買保險，保障房屋及租戶的安全。第六條租戶行為規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：租戶應合理使用房屋及其設施，不得擅自改動。6.2房屋損壞賠償責任：租戶使用過程中造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用。6.3房屋出租期間的安全管理：租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及自身安全。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，租戶應按照約定退還房屋，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還押金。第八條違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償租戶因此造成的損失。8.2租戶違約責任：租戶未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地點：雙方約定以合同簽訂地人民法院為解決爭議的管轄法院。第十一條其他約定11.1房屋出租期間的公共費用：出租方負責支付房屋出租期間的公共費用。11.2房屋出租期間的物業(yè)管理費：租戶負責支付房屋出租期間的物業(yè)管理費。11.3房屋出租期間的稅費：出租方負責辦理并支付房屋出租期間的稅費。第十二條出租方與租戶的權利與義務12.1出租方的權利與義務：出租方有權按合同約定收取租金，履行房屋的維護與管理職責，保證房屋的安全與合法使用。12.2租戶的權利與義務：租戶有權按合同約定使用房屋，履行支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定、維護房屋及自身安全的義務。第十三條房屋交付及驗收13.1房屋交付時間：出租方應在合同開始日期前X個工作日內(nèi)將房屋交付給租戶。13.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應按照約定的標準進行驗收，確認房屋及設施的完好。第十四條附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋照片，用于確認房屋的外觀及內(nèi)部狀況。14.2房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)，用于證明租戶已支付押金。14.3房屋租賃合同附件三：房屋鑰匙交付記錄，用于記錄鑰匙的交付及回收情況。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)服務方等，即除甲乙方之外的參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向并簽訂合同；（2）維修服務方負責房屋及設施的維護與維修；（3）物業(yè)管理方負責房屋的日常物業(yè)管理；（4）公共事業(yè)服務方負責提供房屋出租期間的水、電、燃氣等公共服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或行業(yè)標準履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導致甲乙方損失的，第三方僅就其過錯程度承擔責任，且責任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的權利義務。4.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方僅對其提供的服務范圍內(nèi)的事務承擔責任，超出其服務范圍的，由甲乙方自行承擔。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入：中介方應保證其提供的信息真實準確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應承擔相應責任。5.2維修服務方介入：維修服務方應在約定的時間內(nèi)完成維修任務，如因維修服務方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，維修服務方應承擔修復費用。5.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如因物業(yè)管理方原因?qū)е录滓曳綋p失的，物業(yè)管理方應承擔相應責任。5.4公共事業(yè)服務方介入：公共事業(yè)服務方應保證提供穩(wěn)定的公共服務，如因公共事業(yè)服務方原因?qū)е录滓曳綋p失的，公共事業(yè)服務方應承擔相應責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的適用法律及爭議解決地點7.1適用法律：本合同