2024年度哈爾濱房屋租賃信用評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱房屋租賃信用評估合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條信用評估范圍與標準3.1信用評估范圍3.2信用評估標準第四條信用評估流程4.1承租人提交評估申請4.2出租人進行信用評估4.3評估結(jié)果通知第五條信用評估結(jié)果應用5.1評估結(jié)果有效期限5.2評估結(jié)果對租賃合同的影響第六條租金支付與退還6.1租金支付方式6.2租金退還條件及流程第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的附件14.1附件一：租賃房屋照片14.2附件二：租賃房屋清單14.3附件三：信用評估報告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)街號，具體門牌號以合同附件一為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證載明為準。1.3房屋用途：該房屋用作居住，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)街號聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X第三條信用評估范圍與標準3.1信用評估范圍：承租人的信用狀況、履行合同的能力、過往租賃記錄等。3.2信用評估標準：出租人將根據(jù)中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫和個人信用評分辦法進行信用評估。第四條信用評估流程4.1承租人提交評估申請：承租人應在簽訂合同前向出租人提交信用評估申請。4.2出租人進行信用評估：出租人將在收到承租人申請后X個工作日內(nèi)完成信用評估。4.3評估結(jié)果通知：出租人將以書面形式將評估結(jié)果通知承租人。第五條信用評估結(jié)果應用5.1評估結(jié)果有效期限：信用評估結(jié)果自評估完成之日起有效期為X年。5.2評估結(jié)果對租賃合同的影響：如承租人信用評估結(jié)果不符合租賃要求，出租人有權(quán)拒絕租賃合同的簽訂或要求承租人提供擔保。第六條租金支付與退還6.1租金支付方式：承租人應按合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。6.2租金退還條件及流程：合同終止后，承租人按約定退還房屋。出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)修復后，應在X個工作日內(nèi)退還承租人剩余租金及押金。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除須符合合同約定的解除條件，且雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導致合同解除，雙方應友好協(xié)商，并書面確認解除事宜。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：違反本保密條款的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止須符合合同約定的終止條件，且雙方協(xié)商一致。第十二條其他條款12.1房屋維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。12.2房屋保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，應提前書面征得出租人同意。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃房屋照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。14.2附件二：租賃房屋清單，列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等。14.3附件三：信用評估報告，包括承租人的信用評估結(jié)果及相關(guān)信息。14.4附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃房屋所有權(quán)證、承租人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商、租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方范圍：第三方為協(xié)助甲乙方履行合同義務，提供專業(yè)服務或解決合同爭議的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議或問題時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應協(xié)商選定第三方，并書面通知對方。第三方介入前，甲乙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。第三條第三方的主要職責3.1協(xié)助解決爭議：第三方應公正、客觀地協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議。3.2提供專業(yè)服務：第三方應根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域，為甲乙方提供維修、保險、評估等專業(yè)服務。3.3維護合同權(quán)益：第三方應保護甲乙方的合同權(quán)益，確保合同的順利履行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方僅對其提供服務范圍內(nèi)的行為負責，對于合同之外的爭議或問題，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方作為服務提供者，不代表甲乙方任何一方，獨立履行合同義務。5.2第三方與中介方：中介方協(xié)助甲乙方選定第三方，并協(xié)助雙方與第三方溝通，但中介方不承擔第三方服務的責任。5.3第三方與維修服務方、保險提供商等：第三方與維修服務方、保險提供商等無隸屬關(guān)系，各自獨立承擔合同義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方費用：第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費用支付：甲乙方按照合同約定支付第三方費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如第三方在履行合同過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決或按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方更換：如甲乙方對第三方服務不滿，可協(xié)商更換第三方。第八條第三方信息的保密8.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方違約責任9.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本修正條款與原合同共同構(gòu)成完整合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止須符合合同約定的終止條件，且甲乙方協(xié)商一致。第十一條其他條款11.1法律適用：本修正條款適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本修正條款爭議的解決按照原合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件一：第三方服務協(xié)議，詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。12.2附件二：第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供服務所需的資質(zhì)和能力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本修正條款履行合同義務。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等，清晰反映房屋實際狀況。附件二：租賃房屋清單詳細要求：清單應列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等，便于雙方核對。附件三：信用評估報告附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括租賃房屋所有權(quán)證、承租人身份證明等，用于證明合同雙方的身份和房屋權(quán)屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按時支付租金或未履行合同義務。3.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務。4.承租人未按合同約定使用房屋或未妥善保管房屋及附屬設施。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.出租人未按時維修房屋或未保證房屋及設施的正常使用。7.出租人未購買房屋保險或未將承租人納入保險受益人。8.雙方未按合同約定協(xié)商解決爭議或問題。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的X%。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的實際損失，包括但不限于租金、維修費用、保險費用等。3.合同解除：違約方違約嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.第三方責任：如第三方未按合同約定履行義務，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.如果承租人未能按合同約定支付租金，承租人應支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。4.如果出租人未按時維修房屋，導致承租人無法正常使用，出租人應支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度哈爾濱房屋租賃信用評估合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條信用評估5.1承租人信用評估報告5.2信用評估費用5.3信用評估機構(gòu)第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條維修基金7.1維修基金金額7.2維修基金使用條件第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)中山路232號，郵編150001。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為120平方米。1.3房屋類型：該房屋為電梯公寓，包含兩室一廳一廚一衛(wèi)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：哈爾濱市xxxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91230100MA1A2B3C45注冊地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租人信息：承租人名稱：xxxx有限公司營業(yè)執(zhí)照號：91230100MA1A2B3C45注冊地址：上海市浦東新區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月10日前支付當月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：哈爾濱市xxxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司賬號：6225880銀行：中國建設銀行哈爾濱分行第五條信用評估5.1承租人信用評估報告：承租人應向出租人提供其信用評估報告，評估等級不低于“良好”。5.2信用評估費用：信用評估費用由承租人承擔，評估費用為人民幣捌佰元整（￥800）。5.3信用評估機構(gòu)：信用評估機構(gòu)為哈爾濱xxxx信用評估有限公司。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：房屋的正常維護修理由出租人負責，房屋內(nèi)部裝修及日常維護由承租人負責。第七條維修基金7.1維修基金金額：維修基金為人民幣捌仟元整（￥8000），用于支付房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護費用。7.2維修基金使用條件：維修基金在房屋租賃期間內(nèi)，出現(xiàn)房屋及附屬設施的正常磨損、損壞時，經(jīng)出租人確認后可用于維修、養(yǎng)護。第八條保險8.1保險購買：承租人應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將出租人列為保險受益人。8.2保險理賠：保險理賠事宜由承租人負責處理，如涉及出租人權(quán)益，承租人應及時通知出租人并協(xié)助處理。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施交還出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃物清單、信用評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供商、保險公司、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方服務條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務內(nèi)容：第三方服務包括但不限于房屋中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠、物業(yè)管理等。16.3第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方按約定承擔。第十七條第三方責任17.1第三方責任界定：第三方服務提供商在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方服務提供商承擔相應責任。17.2第三方責任限制：第三方服務提供商的責任限額應根據(jù)其服務類型和行業(yè)標準確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任履行：第三方服務提供商應按照合同約定履行其職責，如未能履行或履行不當，應承擔違約責任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方服務提供商與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方服務提供商與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。18.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方服務提供商與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十九條第三方責任限額19.1限額設定：第三方服務提供商的賠償責任限額應在其服務合同中明確，并告知甲乙雙方。19.2限額通知：第三方服務提供商應在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將其責任限額通知甲乙雙方。19.3限額調(diào)整：第三方服務提供商的責任限額如需調(diào)整，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約：第三方服務提供商未能履行其服務合同約定的義務，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務提供商承擔違約責任。20.2第三方糾紛：第三方服務提供商與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的額外條款21.1額外條款制定：甲乙雙方可根據(jù)本合同的約定，與第三方服務提供商簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務。21.2額外條款通知：甲乙雙方應在簽訂額外條款后五個工作日內(nèi)，將附加條款副本送達對方。21.3額外條款效力：附加條款與本合同具有同等效力，甲乙雙方應按照附加條款履行各自的權(quán)利義務。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方服務提供商在提供服務過程中，應明確其服務對象，避免利益沖突。22.2第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系：第三方服務提供商與甲乙雙方應保持合作關(guān)系，共同維護租賃事宜的順利進行。第二十三條第三方介入后的其他修正23.1第三方服務費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用。23.2第三方服務費用的退還：如第三方服務提供商未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求退還相應服務費用。23.3第三方服務費用的結(jié)算：第三方服務提供商的結(jié)算方式、時間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有