二零二四年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述設(shè)施設(shè)備范圍第二條維護內(nèi)容與標準2.1維護項目列表2.2維護工作標準與要求第三條維護時間與周期3.1維護開始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護周期安排第四條維護費用4.1維護費用計算方式4.2維護費用支付時間與方式第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量保證措施5.2乙方質(zhì)量問題處理流程第六條保險責任6.1乙方向設(shè)施設(shè)備投保6.2保險理賠流程第七條違約責任7.1乙方違約責任7.2甲方違約責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點與適用法律第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息泄露責任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務12.2乙方權(quán)利與義務第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備維護計劃表13.2維護費用預算表第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××設(shè)施設(shè)備維護公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所述設(shè)施設(shè)備范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。第二條維護內(nèi)容與標準2.1維護項目列表：2.1.1電梯定期檢查、維修、更換零部件2.1.2消防設(shè)施每月檢查、每年全面檢測2.1.3供水供電系統(tǒng)每年檢查、維修2.1.4排水系統(tǒng)每年檢查、清掏2.1.5供暖通風系統(tǒng)每年檢查、維修2.1.6空調(diào)系統(tǒng)每年檢查、維修2.1.7照明系統(tǒng)每年檢查、維修2.2維護工作標準與要求：2.2.1按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行維護2.2.2維護過程中，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，不影響甲方正常使用2.2.3維護結(jié)束后，乙方應提供詳細的維護記錄和零部件更換情況第三條維護時間與周期3.1維護開始時間：2024年1月1日3.2維護結(jié)束時間：2024年12月31日3.3維護周期安排：按照設(shè)施設(shè)備的具體情況，制定合理的維護周期，確保設(shè)備正常運行第四條維護費用4.1維護費用計算方式：按照乙方制定的維護項目單價和實際工作量進行計算4.2維護費用支付時間與方式：甲方應在每季度前支付乙方本季度的維護費用第五條維護質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量保證措施：5.1.1乙方應配備專業(yè)的維護人員，具備相關(guān)資質(zhì)5.1.2乙方應按照維護方案和標準進行工作，確保維護質(zhì)量5.1.3乙方應對維護過程中出現(xiàn)的問題及時解決，確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.2乙方質(zhì)量問題處理流程：5.2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在第一時間通知乙方5.2.2乙方接到通知后，應在24小時內(nèi)派員現(xiàn)場查看5.2.3乙方根據(jù)問題情況，制定整改措施，并在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢第六條保險責任6.1乙方向設(shè)施設(shè)備投保：6.1.1乙方應按照甲方的要求，為設(shè)施設(shè)備投保相應的保險6.1.2保險期間內(nèi)，設(shè)施設(shè)備發(fā)生意外事故，由保險公司按照保險合同承擔賠償責任6.2保險理賠流程：6.2.1發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方和保險公司6.2.2乙方協(xié)助甲方和保險公司進行理賠手續(xù)6.2.3保險公司按照保險合同約定進行賠償?shù)谄邨l違約責任7.1乙方違約責任：7.1.1乙方未按照維護方案和標準進行工作，導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任7.1.2乙方未按照約定時間完成維護工作，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任7.2甲方違約責任：7.2.1甲方未按照約定時間支付維護費用，乙方有權(quán)拒絕提供維護服務7.2.2甲方未按照約定提供維護條件，導致乙方無法正常工作的，乙方應承擔相應的賠償責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同雙方書面同意變更合同內(nèi)容8.1.2因國家法律法規(guī)、政策變化導致合同內(nèi)容需要變更8.1.3其他經(jīng)合同雙方協(xié)商一致的變更情況8.2合同解除條件：8.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同8.2.3甲方未按照約定支付維護費用，乙方有權(quán)單方面解除合同第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點與適用法律：9.2.1合同簽訂地：××省××市××區(qū)××路××號9.2.2適用法律：中華人民共和國法律第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1合同雙方的商務信息、技術(shù)信息、客戶信息等未公開信息10.2保密信息泄露責任：10.2.1泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章11.1.2甲方支付乙方首期維護費用11.2合同終止條件：11.2.1合同到期，雙方未續(xù)約11.2.2合同雙方書面同意終止合同11.2.3合同解除條件滿足，合同被解除11.3合同續(xù)約流程：11.3.1合同到期前，雙方書面提出續(xù)約意向11.3.2雙方就續(xù)約條款進行協(xié)商，達成一致后簽字蓋章11.3.3甲方支付乙方首期維護費用，合同續(xù)約生效第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務：12.1.1按照合同約定支付維護費用12.1.2提供維護所需的條件和服務12.1.3對乙方的維護工作給予合理評價12.2乙方權(quán)利與義務：12.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的維護服務12.2.2嚴格遵守國家法律法規(guī)，保障甲方利益12.2.3對甲方提供的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和保護第十三條附件13.1設(shè)施設(shè)備維護計劃表13.2維護費用預算表13.3乙方維護人員資質(zhì)證明第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件：1.1.1當甲方或乙方無法履行合同義務時，第三方可以介入1.1.2當甲方或乙方請求第三方介入時，第三方可以介入1.2第三方介入的范圍：1.2.1第三方僅能介入合同的履行、維護和糾紛解決等方面1.2.2第三方不得介入甲乙雙方的商務決策和內(nèi)部管理第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的程序：2.1.1甲方或乙方書面請求第三方介入2.1.2第三方收到請求后，應在7個工作日內(nèi)作出答復2.1.3第三方介入后，應立即與甲乙雙方進行溝通，了解合同履行情況2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可以定期對合同履行情況進行檢查2.2.2第三方可以應甲乙雙方的請求，提供專業(yè)意見和解決方案第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方介入的責任：3.1.1第三方應公正、中立地處理合同履行過程中的問題3.1.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私3.1.3第三方應對介入過程中的失誤和疏忽承擔相應的責任3.2第三方介入的義務：3.2.1第三方應具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗3.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范3.2.3第三方應定期向甲乙雙方報告介入工作的情況第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用：4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔4.1.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付介入費用4.2第三方介入費用的支付方式：4.2.1甲乙雙方應在合同中約定支付費用的具體方式和時間4.2.2第三方提供服務后，甲乙雙方應在15個工作日內(nèi)支付費用第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止：5.1.1當合同履行完畢，第三方介入終止5.1.2當甲乙雙方書面同意第三方解除介入，第三方解除介入5.2第三方介入的解除：5.2.1甲乙雙方書面請求第三方解除介入5.2.2第三方收到請求后，應在7個工作日內(nèi)作出答復第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：6.1.1第三方應尊重甲方的權(quán)利和利益，不得損害甲方的合法權(quán)益6.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件6.2第三方與乙方：6.2.1第三方應尊重乙方的權(quán)利和利益，不得損害乙方的合法權(quán)益6.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)施設(shè)備維護計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出設(shè)施設(shè)備的維護計劃，包括維護項目、維護時間、維護周期等信息。維護計劃應根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況進行制定，確保設(shè)備正常運行。附件2：維護費用預算表詳細要求和說明：本附件應詳細列出維護費用的預算，包括各項維護工作的費用、材料費用、人工費用等信息。維護費用預算應根據(jù)實際情況進行制定，確保費用合理。附件3：乙方維護人員資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應包含乙方維護人員的資質(zhì)證明文件，包括職業(yè)資格證書、培訓證書等。乙方應確保維護人員具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能。附件4：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應包含保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定為設(shè)施設(shè)備投保。保險單據(jù)應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的條件、程序、責任與義務、費用等事項。第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付維護費用2.甲方未提供維護所需的條件和服務3.乙方未按照維護方案和標準進行工作4.乙方未按照約定時間完成維護工作5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私6.乙方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.第三方未按照約定程序介入8.第三方未保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私9.第三方未公正、中立地處理合同履行過程中的問題違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付維護費用，乙方有權(quán)拒絕提供維護服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未提供維護所需的條件和服務，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，并有權(quán)要求甲方支付因未能提供條件而產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照維護方案和標準進行工作，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞的修復費用、停機損失等。4.乙方未按照約定時間完成維護工作，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因延遲維護而產(chǎn)生的損失。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，乙方應承擔相應的賠償責任，并承擔因泄露而給甲方造成的損失。6.乙方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，乙方應承擔相應的法律責任。7.第三方未按照約定程序介入，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因未介入而產(chǎn)生的損失。8.第三方未保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私，第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔因未保護而給甲方和乙方造成的損失。9.第三方未公正、中立地處理合同履行過程中的問題，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因未公正處理而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單第二條維護范圍及內(nèi)容2.1乙方負責維護的設(shè)施設(shè)備范圍2.2乙方提供的維護服務內(nèi)容第三條維護期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方維護設(shè)施設(shè)備應達到的質(zhì)量標準4.2乙方提供的維護服務應滿足的要求第五條維護費用及支付方式5.1維護費用的計算方式5.2維護費用的支付時間及方式第六條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1雙方溝通的方式及頻率6.2協(xié)調(diào)解決維護過程中出現(xiàn)的問題第七條乙方人員的管理及培訓7.1乙方人員的工作要求及規(guī)范7.2乙方人員的培訓計劃及實施第八條應急預案及處理8.1乙方應制定的應急預案8.2應急預案的實施及演練第九條保險及責任9.1乙方應購買的保險類型及范圍9.2乙方在維護過程中造成第三人損害的責任承擔第十條違約責任10.1乙方未按約定完成維護工作的責任10.2甲方未按約定支付維護費用的責任第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序11.2合同解除的條件及程序第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式12.2訴訟管轄法院及適用法律第十三條保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密及保密義務第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××設(shè)施設(shè)備維護公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單甲方物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，該附件為本合同的有效組成部分。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1乙方負責維護的設(shè)施設(shè)備范圍乙方負責維護的設(shè)施設(shè)備范圍包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖通風系統(tǒng)等。具體維護范圍以附件一為準。2.2乙方提供的維護服務內(nèi)容乙方提供的維護服務內(nèi)容包括但不限于：設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修、故障排除、應急處理等。具體維護服務內(nèi)容以附件一為準。第三條維護期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，到期后雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽。第四條維護質(zhì)量標準4.1乙方維護設(shè)施設(shè)備應達到的質(zhì)量標準乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，保證維護設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保設(shè)備安全、可靠、高效。4.2乙方提供的維護服務應滿足的要求第五條維護費用及支付方式5.1維護費用的計算方式本合同的維護費用根據(jù)乙方實際完成的維護工作量及單價計算。具體工作量及單價詳見附件二。5.2維護費用的支付時間及方式甲方應在每季度結(jié)束后的15日內(nèi)支付乙方上一季度的維護費用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。第六條維護過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1雙方溝通的方式及頻率雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。溝通頻率根據(jù)實際工作需要確定。6.2協(xié)調(diào)解決維護過程中出現(xiàn)的問題雙方應積極協(xié)調(diào)解決維護過程中出現(xiàn)的問題，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如無法協(xié)調(diào)解決，可邀請第三方進行調(diào)解。第八條應急預案及處理8.1乙方應制定的應急預案乙方應根據(jù)設(shè)施設(shè)備的特點和可能發(fā)生的風險，制定應急預案，并定期進行修訂和演練。8.2應急預案的實施及演練乙方應按照應急預案的要求，組織人員進行應急處理。同時，乙方應定期組織應急預案演練，提高應對突發(fā)事件的能力。第九條保險及責任9.1乙方應購買的保險類型及范圍乙方應購買包括但不限于：雇主責任保險、公眾責任保險等。保險范圍應覆蓋乙方在維護過程中可能造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。9.2乙方在維護過程中造成第三人損害的責任承擔如乙方在維護過程中造成第三人損害，由乙方承擔相應的賠償責任。乙方在賠償?shù)谌藫p失后，有權(quán)向甲方追償。第十條違約責任10.1乙方未按約定完成維護工作的責任如乙方未按約定完成維護工作，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方損失等。10.2甲方未按約定支付維護費用的責任如甲方未按約定支付維護費用，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償乙方損失等。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件及程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的有效組成部分。11.2合同解除的條件及程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的有效組成部分。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院及適用法律訴訟管轄法院為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密及保密義務雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密包括但不限于：客戶信息、技術(shù)資料等。雙方應對商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項除本合同已有規(guī)定的事項外，雙方認為需要約定的其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、協(xié)助方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供技術(shù)支持、協(xié)助解決問題、進行監(jiān)管和審計等。具體第三方介入的范圍和職責由甲乙方在補充協(xié)議中明確。第十六條第三方介入的義務及責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務，保證合同的順利執(zhí)行。16.2第三方介入的責任第三方介入方應對其履行過程中造成的損失承擔責任。如第三方介入方未能履行合同約定的義務，導致甲乙方損失的，第三方介入方應予以賠償。第十七條第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方在履行合同約定的義務過程中，享有所產(chǎn)生的權(quán)益。如第三方介入方在履行過程中發(fā)明或改進的技術(shù)、方案等，歸第三方介入方所有。17.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應尊重第三方介入方的權(quán)益，不得侵犯第三方介入方的知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。如甲乙方侵犯第三方介入方的權(quán)益，第三方介入方有權(quán)要求甲乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。第十八條第三方介入的費用及支付18.1第三方介入的費用第三方介入方在履行合同約定的義務過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。18.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應在第三方介入方提供服務后，按照約定的時間和方法支付第三方介入費用。第十九條第三方介入的責任限額19.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方承擔的責任限額，根據(jù)第三方介入方的性質(zhì)、介入范圍和甲乙方的約定確定。具體責任限額在補充協(xié)議中明確。19.2第三方介入方超過責任限額的責任如第三方介入方的責任超過約定的責任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔超出責任限額的責任。如第三方介入方拒絕承擔，甲乙方有權(quán)向第三方介入方追償。第二十條第三方介入的退出機制20.1第三方介入方的退出第三方介入方在合同履行過程中，如因故需要退出，應提前通知甲乙方，并按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。20.2第三方介入方退出的影響第三方介入方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。如第三方介入方的退出導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照約定追究第三方介入方的責任。第二十一條第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入方在履行合同約定的義務過程中，應與其他各方保持一致，共同促進合同的履行。21.2第三方介入與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)第二十二條補充協(xié)議的簽訂22.1補充協(xié)議的簽訂甲乙方應根據(jù)本合同的約定，與其他各方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。22.2補充協(xié)議的法律效力補充協(xié)議為本合同的有效組成部分，其法律效力與