房屋買賣合同解除的解除合同法律訴訟

房屋買賣合同解除的解除合同法律訴訟合同編號(hào)：__________房屋買賣合同解除的解除合同法律訴訟甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)立即辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。1.2甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，上述《房屋買賣合同》自動(dòng)解除，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。1.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除的順利進(jìn)行。二、價(jià)款結(jié)算2.1鑒于雙方解除合同，乙方已支付的購房款（如有）扣除乙方已實(shí)際使用該房屋的折舊費(fèi)用（如有）后，剩余款項(xiàng)甲方向乙方無息退還。2.2甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已支付的購房款。2.3本協(xié)議生效后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任，包括但不限于因合同解除而產(chǎn)生的損失。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲乙雙方同意，本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)立即將該房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于到房地產(chǎn)交易中心辦理合同解除登記手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)互相配合，提供必要的文件和資料，確保合同解除的順利進(jìn)行。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，包括但不限于雙方的身份信息、聯(lián)系方式、協(xié)商過程中的意見和建議等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本協(xié)議保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)失效。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.付款憑證5.房屋交接確認(rèn)書6.解除合同申請表7.合同解除登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方居住安全。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，如產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃情況等。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，或按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同無法正常履行：雙方可以協(xié)商變更或解除合同，并按照本合同約定的方式處理。5.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.甲方因特殊情況無法履行合同義務(wù)，需要解除合同。3.乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，需要解