2024年度二手房購買合同（皇姑區(qū)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買合同（皇姑區(qū)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證編號2.2房產(chǎn)地址2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.合同生效及修改10.1合同生效時間10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及備案12.1簽署日期12.2備案機(jī)構(gòu)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證編號：2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3建筑面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：人民幣萬元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣萬元整，在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣萬元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)。4.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：（1）契稅（2）個人所得稅（3）印花稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：由買受方承擔(dān)。（2）個人所得稅：由賣方承擔(dān)。（3）印花稅：由買受方承擔(dān)。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3費(fèi)用承擔(dān)方：（1）過戶費(fèi)：由買受方承擔(dān)。（2）房屋維修基金：由買受方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理：（1）賣方需提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。（2）買受方需提供相關(guān)身份證明文件。（3）雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成交付。6.2交付條件：（1）賣方將房產(chǎn)交付買受方時，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定。（2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給買受方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受方應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）買受方未按約定時間支付房款。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的%。（2）買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的%。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房款的%。（2）因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。（3）合同約定的其他解除條件。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3終止條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同履行完畢。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決。（2）調(diào)解：可向市區(qū)調(diào)解委員會申請調(diào)解。（3）仲裁：雙方可向市仲裁委員會申請仲裁。（4）訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決規(guī)則（1）協(xié)商和調(diào)解不收取任何費(fèi)用。（2）仲裁和訴訟按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同生效及修改10.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。10.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）付款憑證。（3）雙方身份證復(fù)印件。（4）其他相關(guān)文件。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署及備案12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2備案機(jī)構(gòu)本合同需在市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案。13.合同解除及終止13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3終止條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同履行完畢。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)中介服務(wù)。（2）法律咨詢、評估服務(wù)。（3）房產(chǎn)貸款擔(dān)保服務(wù)。（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）第三方因提供評估、咨詢等服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的%。（3）第三方因提供貸款擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。（4）第三方在履行其他服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。（3）第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方介入時的額外責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有知情權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。（2）乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容有知情權(quán)，并對第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。（3）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方在履行服務(wù)過程中的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的風(fēng)險。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方服務(wù)期限屆滿。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)完成服務(wù)交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件（1）要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，清晰可辨。（2）說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及合同所涉房產(chǎn)的真實(shí)性。2.付款憑證（1）要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。（2）說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。3.雙方身份證復(fù)印件（1）要求：提供身份證原件的復(fù)印件，清晰可辨。（2）說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房產(chǎn)評估報(bào)告（1）要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（1）要求：提供甲乙雙方與房產(chǎn)中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。（2）說明：用于明確房產(chǎn)中介的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用。6.房產(chǎn)貸款合同（1）要求：提供買受方與銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同。（2）說明：用于證明買受方有足夠的資金履行合同義務(wù)。7.房產(chǎn)貸款擔(dān)保合同（1）要求：提供買受方與擔(dān)保公司簽訂的貸款擔(dān)保合同。（2）說明：用于確保買受方按時償還貸款，保障賣方權(quán)益。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（1）要求：提供買受方繳納契稅、個人所得稅等稅費(fèi)的相關(guān)憑證。（2）說明：用于證明買受方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。9.房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告（1）要求：提供甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收報(bào)告。（2）說明：用于證明房產(chǎn)已按照約定條件交付，買受方無異議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。（2）買受方未按約定時間支付房款。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款的%。因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）買受方違約：未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的%。因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）任何一方違約：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：1.賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方可以要求賣方支付違約金，違約金為房款的5%。2.買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方可以要求買受方支付違約金，違約金為房款的5%。3.因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，如賣方房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方可以要求解除合同，并要求賣方賠償因違約所造成的損失。全文完。2024年度二手房購買合同（皇姑區(qū)）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險及責(zé)任7.水電氣費(fèi)結(jié)算7.1水電氣費(fèi)結(jié)算方式7.2水電氣費(fèi)結(jié)算時間7.3水電氣費(fèi)結(jié)算責(zé)任8.剩余債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)概述8.2債權(quán)債務(wù)處理方式8.3債權(quán)債務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署：買方代表（姓名）和賣方代表（姓名）在本合同上簽字（或蓋章）后，合同即視為簽署完成。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方全稱（名稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地（或地址），聯(lián)系電話。2.2賣方信息：賣方全稱（名稱），法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，住所地（或地址），聯(lián)系電話。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：位于皇姑區(qū)路號。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，房屋套內(nèi)面積為平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層號，磚混結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途：房屋用途為住宅。3.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。4.房屋交易價格4.1房屋成交價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)，一次性支付房屋成交價格。4.3付款憑證：買方支付房屋成交價格的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并取得賣方出具的收款收據(jù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間：賣方應(yīng)在合同生效之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.水電氣設(shè)施正常；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.房屋權(quán)屬清晰。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理：驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：賣方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。6.4過戶風(fēng)險及責(zé)任：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因賣方原因?qū)е逻^戶受阻或出現(xiàn)糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。8.剩余債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)概述：賣方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、維修基金等。8.2債權(quán)債務(wù)處理方式：如房屋存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，賣方應(yīng)在合同簽署前將其全部清結(jié)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3債權(quán)債務(wù)責(zé)任：如因賣方未清結(jié)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方違約，經(jīng)對方同意，可以免除違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除與終止1.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以答復(fù)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日。14.合同附件14.1合同附件名稱：房屋買賣合同附件。14.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀描述、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔(dān)保、融資等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入，并應(yīng)提前通知對方。16.2第三方參與合同：第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出。2.責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋可能發(fā)生的最大損失。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：1.如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。2.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行合同過程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行合同過程中造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方存在共同過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度分擔(dān)責(zé)任。2.如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方無共同過錯，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的正本和復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，包括但不限于面積、朝向、層高、門窗、水電設(shè)施等。3.付款憑證：提供買方支付房屋成交價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。5.房屋抵押、查封、租賃等信息查詢結(jié)果：提供房屋是否存在抵押、查封、租賃等限制信息的查詢結(jié)果。6.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，證明賣方已將維修基金結(jié)清。7.房屋水電氣費(fèi)繳納憑證：提供房屋水電氣費(fèi)繳納憑證，證明賣方已將水電氣費(fèi)結(jié)清。8.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明賣方已將物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清。9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料：提供房屋過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：提供第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)賠償買方一個月的租金損失。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。示例：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，逾期付款金額為萬元，買方應(yīng)支付違約金萬元。3.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在履行合同過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。示例：第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房購買合同（皇姑區(qū)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)登記時間2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4剩余房款支付方式3.5銀行貸款事宜4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備7.1房產(chǎn)配套設(shè)施7.2房產(chǎn)設(shè)備清單7.3設(shè)備保修期8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體8.2維修責(zé)任范圍8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：沈陽市皇姑區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元202室乙方地址：沈陽市皇姑區(qū)某街道某小區(qū)3號樓3單元303室1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息甲方身份證號：11010119900101乙方身份證號：110101199002022.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：沈陽市皇姑區(qū)某街道某小區(qū)3號樓3單元303室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證某字第56號2.3房產(chǎn)建筑面積房產(chǎn)建筑面積：90平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)登記時間房產(chǎn)登記時間：2010年5月1日2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：人民幣200萬元整3.2付款方式及時間付款方式：首付加貸款首付比例：50%首付時間：合同簽訂后10日內(nèi)貸款金額：人民幣100萬元整貸款期限：20年3.3首付款比例首付款比例：50%3.4剩余房款支付方式剩余房款支付方式：銀行貸款3.5銀行貸款事宜貸款銀行：中國建設(shè)銀行貸款利率：按照銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證過戶手續(xù)齊全，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且符合合同約定4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：乙方有權(quán)要求甲方在驗(yàn)收不合格之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付房款及相應(yīng)利息5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體比例另行約定5.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)繳納時間：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2過戶手續(xù)費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用：按照國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：雙方按照房產(chǎn)過戶相關(guān)規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備8.1房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠?、油煙機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱等。8.2房產(chǎn)設(shè)備清單房產(chǎn)設(shè)備清單：1.熱水器：品牌型號為，購買日期為年月日，保修期為2年。2.空調(diào)：品牌型號為，購買日期為年月日，保修期為5年。3.燃?xì)庠睿浩放菩吞枮?，購買日期為年月日，保修期為1年。4.油煙機(jī)：品牌型號為，購買日期為年月日，保修期為1年。5.洗衣機(jī)：品牌型號為，購買日期為年月日，保修期為1年。6.冰箱：品牌型號為，購買日期為年月日，保修期為1年。8.3設(shè)備保修期9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任主體維修責(zé)任主體：甲方承擔(dān)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等重大維修責(zé)任。9.2維修責(zé)任范圍維修責(zé)任范圍：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等方面的維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用，乙方在發(fā)現(xiàn)維修問題時應(yīng)及時通知甲方。10.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保10.1抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，用于擔(dān)保乙方的貸款。10.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立，并應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記。10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：違約金按合同總價款的千分之五計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：沈陽市皇姑區(qū)人民法院12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效時間合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。14.其他約定14.1通知方式通知方式：雙方通過書面形式或電子方式相互通知。14.2合同附件合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施及設(shè)備清單、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程圖等。14.3合同份數(shù)及效力合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的建議和意見。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的100%。17.1.2如第三方介入費(fèi)用未明確約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價的5%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第