2024版房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間4.4合同解除條件4.5合同解除程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2過戶手續(xù)辦理5.3需要提供的材料5.4過戶費(fèi)用及支付方式5.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗(yàn)收程序6.6驗(yàn)收不合格的處理7.交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修方式及時(shí)間8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1合同附件名稱10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式電子郵箱：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：____________________元3.2付款方式分期付款：____________________一次性付款：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：____________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時(shí)間合同自簽訂之日起生效。4.4合同解除條件（1）一方違約；（2）不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.5合同解除程序（1）提出解除合同的一方需書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2過戶手續(xù)辦理雙方需共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3需要提供的材料（1）房產(chǎn)證原件；（2）身份證原件；（3）戶口簿原件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)材料。5.4過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，支付方式為__。5.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付日期：____________________6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________6.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)證過戶手續(xù)已辦理完畢；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無其他未了事項(xiàng)。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.5驗(yàn)收程序（1）買受人自收到通知之日起__日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在__日內(nèi)向出賣人提出；（3）出賣人應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。7.交付后的維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)發(fā)生的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備在合理使用壽命內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)；（3）因買受人使用不當(dāng)或第三方造成的房屋質(zhì)量問題，由買受人自行負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。7.3維修方式及時(shí)間（1）維修方式：自行維修或委托專業(yè)維修機(jī)構(gòu)；（2）維修時(shí)間：自發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起__日內(nèi)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）買受人違反合同約定使用房產(chǎn)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的__%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償方式及金額賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________9.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請；（2）仲裁委員會(huì)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理；（5）仲裁庭作出裁決。10.合同附件10.1合同附件名稱附件一：房產(chǎn)清單附件二：付款計(jì)劃10.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、配套設(shè)施等；附件二詳細(xì)列明了付款時(shí)間、金額、方式等。10.3附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)允許變更；（3）變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同變更及解除程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議，辦理變更或解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）提出終止的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方達(dá)成書面協(xié)議，辦理合同終止手續(xù)。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律予以解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍（1）提供信息、咨詢、服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）對房產(chǎn)進(jìn)行評估、測繪；（4）提供資金結(jié)算、擔(dān)保等服務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過失或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方資質(zhì)及信譽(yù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1獨(dú)立合同關(guān)系第三方與甲乙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2甲方與第三方的關(guān)系（1）甲方有權(quán)選擇第三方介入；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。3.3乙方與第三方的關(guān)系（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方對所提供的信息、資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。4.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）乙方有權(quán)要求第三方對所提供的信息、資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保守商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成甲方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人以外的第三方損失的，由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方在介入過程中因一般過失造成合同當(dāng)事人以外的第三方損失的，由第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成合同當(dāng)事人以外的第三方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、面積、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：該清單作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃要求：明確房款支付的時(shí)間、金額、方式，以及任何可能的變更或調(diào)整。說明：該計(jì)劃用于確保房款按時(shí)、按約定支付。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，以及辦理流程。說明：該清單確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)交付后質(zhì)量驗(yàn)收的憑證。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方法、適用范圍和支付方式。說明：該標(biāo)準(zhǔn)用于在違約情況下計(jì)算違約金。7.附件七：爭議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭議解決的步驟和程序。說明：該流程圖便于雙方在發(fā)生爭議時(shí)快速找到解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)b.出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.買受人未按約定時(shí)間支付房款d.買受人違反合同約定使用房產(chǎn)e.第三方提供的信息、服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏f.雙方約定的其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.出賣人違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：支付違約金，金額為合同總價(jià)的__%。房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.買受人違約：未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。違反房產(chǎn)使用約定：承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用。c.第三方違約：提供的信息、服務(wù)存在重大錯(cuò)誤或遺漏：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a.出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，買受人要求支付違約金__萬元。b.第三方評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買受人損失__萬元，第三方賠償買受人__萬元。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：_____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：_____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證書類型：________________2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：____________________（人民幣）3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2支付時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.2.4尾款支付方式：____________________3.3預(yù)付款項(xiàng)3.3.1預(yù)付款金額：____________________（人民幣）3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____________________3.3.3預(yù)付款支付方式：____________________3.4尾款支付3.4.1尾款支付條件：____________________3.4.2尾款支付方式：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.2.1契稅計(jì)算方法：____________________4.2.2土地增值稅計(jì)算方法：____________________4.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1契稅承擔(dān)方：____________________4.3.2土地增值稅承擔(dān)方：____________________4.3.3其他稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2交付條件5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定5.3交付方式5.3.1甲方將房產(chǎn)交付給乙方5.4交付驗(yàn)收5.4.1乙方應(yīng)在交付后進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：____________________6.3過戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：____________________6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.4.1過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛8.1.1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)支付房款8.1.2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況8.1.2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按交易總價(jià)款的_____%計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3交易稅費(fèi)繳納憑證12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為____________________。14.3簽署人及代表14.3.1甲方代表簽字：____________________14.3.2乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、融資擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為協(xié)議約定金額的_____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1甲方責(zé)任：17.1.1.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。17.1.1.2按約定時(shí)間、方式支付房款。17.1.1.3按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。17.1.2乙方責(zé)任：17.1.2.1負(fù)責(zé)按約定時(shí)間、方式支付房款。17.1.2.2負(fù)責(zé)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)。17.1.2.3負(fù)責(zé)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)。18.3第三方保密義務(wù)18.2.2第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第9條約定的爭議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭議20.2.1第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同第9條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10條約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入后的合同解除，仍按本合同第10條約定的解除程序處理。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同終止。22.2合同終止后的處理22.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置等。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。5.房產(chǎn)權(quán)利限制情況說明要求：提供房產(chǎn)權(quán)利限制情況說明，如抵押、查封等情況，并說明解除情況。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的_____%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元。2.2隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.3未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)樓層2.7房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶后房產(chǎn)權(quán)益6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交6.4附屬設(shè)施及設(shè)備保修7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2買方基本信息姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號碼系電話理事項(xiàng)：代買方簽訂合同2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)樓層：6層2.7房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款首付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000），簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000），房產(chǎn)交付后30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)3.4付款方式變更如買方要求變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更3.5逾期付款責(zé)任如買方逾期支付首付，每日應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金如買方逾期支付尾款，每日應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）的違約金4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年4月30日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定房屋附屬設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常4.3驗(yàn)收流程買方在房產(chǎn)交付前3個(gè)工作日通知賣方雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書》4.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知賣方賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)修復(fù)后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：2024年5月15日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶稅費(fèi)：人民幣壹拾萬元整（￥100,000），買方承擔(dān)其他過戶費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3過戶手續(xù)辦理賣方配合買方辦理過戶手續(xù)買方負(fù)責(zé)繳納過戶稅費(fèi)5.4過戶后房產(chǎn)權(quán)益房產(chǎn)過戶后，買方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單熱水器空調(diào)洗衣機(jī)燃?xì)庠钕丛￠g淋浴頭6.2設(shè)備清單電視冰箱空調(diào)洗衣機(jī)燃?xì)庠?.3附屬設(shè)施及設(shè)備移交賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將上述附屬設(shè)施及設(shè)備一并移交買方6.4附屬設(shè)施及設(shè)備保修如附屬設(shè)施及設(shè)備在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類契稅房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)個(gè)人所得稅（如有）7.2稅費(fèi)承擔(dān)契稅：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：買方承擔(dān)個(gè)人所得稅：按國家規(guī)定執(zhí)行7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間契稅：過戶前繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：過戶前繳納個(gè)人所得稅：過戶前繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按約定時(shí)間支付首付或尾款買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)如買方未按約定時(shí)間支付首付或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日累計(jì)如買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)根據(jù)雙方已履行的合同義務(wù)和損失情況，協(xié)商確定違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地的人民法院9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院的要求進(jìn)行訴訟10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)簽署《合同解除協(xié)議書》10.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理已履行的合同義務(wù)和未履行的合同義務(wù)雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除11.3合同終止后的處理雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪圖附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.2其他約定事項(xiàng)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月10日13.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓2單元202室13.3簽署人身份證明賣方：（簽名）買方：（簽名）代理人：（簽名）14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪圖14.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的公正、公平、合法性，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力3.3第三方接受甲乙雙方的委托，明確介入事項(xiàng)和責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)和合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入后的條款及說明5.1第三方介入事項(xiàng)評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易服務(wù)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審查合同條款，參與談判等公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供的協(xié)助和配合6.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：