北京租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范例

北京租房經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞、違約等情況，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。

4.2押金退還時(shí)間：租賃期滿后__________日內(nèi)。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前__________日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃房屋的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同

3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)方，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方租賃期間，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

二、丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并促成租賃合同的簽訂。

2.2丙方應(yīng)確保租賃合同的合法性、有效性，并對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密。

2.3丙方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方充分披露租賃房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛假陳述。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)選擇租賃房屋的承租方，并對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核。

3.2甲方應(yīng)按照約定向乙方收取租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.3甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并對(duì)房屋的自然損耗負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。

3.4甲方有權(quán)解除合同，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃房屋，并有權(quán)要求丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租賃房屋的合理使用。

4.3乙方應(yīng)遵守租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)根據(jù)約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2丙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對(duì)租賃房屋的實(shí)際情況進(jìn)行充分披露。

5.3丙方應(yīng)保密甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任及賠償

6.1若甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3若丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)方，能夠協(xié)助甲方尋找合適的承租方，提高租賃效率。

9.2丙方能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)、合法的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)決定租賃房屋的使用。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益，確保租賃過(guò)程合法、合規(guī)。

10.3甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高自身在租賃過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋租賃合同

3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證

4.丙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)資質(zhì)證明

5.其他雙方約定的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方，提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售房產(chǎn)的基本情況

1.1出售房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方購(gòu)買(mǎi)后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性轉(zhuǎn)移。

二、丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購(gòu)買(mǎi)方，并促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

2.2丙方應(yīng)確保買(mǎi)賣(mài)合同的合法性、有效性，并對(duì)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中相關(guān)信息進(jìn)行保密。

2.3丙方在簽訂合同前，應(yīng)向乙方充分披露出售房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛假陳述。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付出售房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)對(duì)出售房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。

3.3乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并保證支付方式的合法合規(guī)。

3.4乙方應(yīng)遵守購(gòu)房合同約定，不得擅自變更購(gòu)房合同內(nèi)容。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.2丙方應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并對(duì)出售房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行充分披露。

4.3丙方應(yīng)保密甲方、乙方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)方，并對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核。

5.2甲方應(yīng)按照約定收取購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

5.4甲方應(yīng)保證出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

六、違約責(zé)任及賠償

6.1若甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2若乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3若丙方未按約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，保障自身權(quán)益。

9.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同，確保購(gòu)房過(guò)程的透明和公正。

9.3乙方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高自身在購(gòu)房過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出售方，其主導(dǎo)地位被弱化，有助于促進(jìn)公平交易。

10.2甲方通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，減少直接與購(gòu)買(mǎi)方交涉的繁瑣，提高交易效率。

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