房產(chǎn)服務(wù)租售合同范例

房產(chǎn)服務(wù)租售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)為甲方所有，具體地址為：________________________，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，押金于租賃期滿且乙方無違約行為后無息退還。

4.2乙方如提前解除合同，押金不予退還。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將具備居住條件的該房產(chǎn)交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或其他問題，應(yīng)立即通知甲方。

六、維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房屋租賃登記備案證明

6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意向承租該房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)服務(wù)方，為甲乙雙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃的房產(chǎn)為甲方所有，具體地址為：________________________，房產(chǎn)證號(hào)為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

3.2租金支付方式為：乙方于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：________________________

開戶行：________________________

四、押金及退還

4.1乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金，押金于租賃期滿且乙方無違約行為后無息退還。

4.2乙方如提前解除合同，押金不予退還。

五、交付與接收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將具備居住條件的該房產(chǎn)交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后____日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或其他問題，應(yīng)立即通知甲方。

六、物業(yè)服務(wù)

6.1丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。

6.2丙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的公共區(qū)域清潔、綠化、安全等符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方監(jiān)督。

七、維修與保養(yǎng)

7.1在租賃期間，該房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

8.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。

8.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將租賃的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處置。

9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修、改造。

9.3乙方不得占用公共區(qū)域、損害公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.房屋租賃登記備案證明

7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)甲方權(quán)益保障，通過丙方提供物業(yè)服務(wù)，確保該房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，降低甲方管理成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高乙方居住體驗(yàn)，丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，使乙方享受到更好的居住環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)和收益權(quán)，甲方權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定乙方限制條款，確保該房產(chǎn)的穩(wěn)定出租，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該住宅項(xiàng)目”），乙方有意向購買該住宅項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”），丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋銷售

1.1甲方同意將位于________________________的該住宅出售給乙方。

1.2該住宅的具體信息如下：

-房產(chǎn)證號(hào)：________________________

-建筑面積：________________________平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：________________________

-朝向：________________________

二、銷售價(jià)格

2.1該住宅的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付購房款。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整。

3.2余款支付方式如下：

-首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付；

-按揭貸款：乙方通過銀行貸款支付，貸款金額不超過房屋總價(jià)的____%；

-尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付使用前支付。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將具備居住條件的該住宅交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到交付通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

五、物業(yè)服務(wù)

5.1丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供該住宅項(xiàng)目的相關(guān)咨詢和服務(wù)。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方享有物業(yè)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

-未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；

-交付的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

-未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；

-乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3丙方違約責(zé)任：

-未履行中介服務(wù)職責(zé)的，丙方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

7.3乙方有權(quán)在交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行合理的檢查和驗(yàn)收。

八、限制條款

8.1甲方不得將該住宅出售給第三方。

8.2乙方不得在未支付完全部購房款前擅自使用該住宅。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋規(guī)劃圖及配套設(shè)施說明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙