房屋買(mǎi)賣(mài)中介委托合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)中介委托合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（中介方）：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方獨(dú)家代理出售房屋，房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：____________________平方米；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；（4）房屋現(xiàn)狀：____________________；（5）甲方要求的最低出售價(jià)格：________________元；1.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并協(xié)助雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價(jià)的________%：（1）若房屋成交價(jià)高于甲方要求的最低出售價(jià)格，則中介服務(wù)費(fèi)為：________元；（2）若房屋成交價(jià)低于甲方要求的最低出售價(jià)格，則中介服務(wù)費(fèi)為：________元。2.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。3.2乙方在代理過(guò)程中，獲悉的甲方聯(lián)系方式、房屋鑰匙等，應(yīng)予以妥善保管，不得泄露給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第四條違約責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定，故意隱瞞或泄露甲方信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方找到合適的買(mǎi)家，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方授權(quán)委托書(shū)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定，故意隱瞞或泄露甲方信息，給甲方造成損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)，為甲方找到合適的買(mǎi)家，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。3.甲方違反合同約定，拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)或違約金，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證、身份證明等資料，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房屋出售中介服務(wù)，按照約定向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方更正。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證等資料。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍未提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適買(mǎi)家。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)努力尋找買(mǎi)家，如仍未能在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。4.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方作為中介協(xié)助甲方尋找買(mǎi)家。2.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售房屋，乙方應(yīng)盡最大努力促成交易。3.甲方未按照約定提