房產(chǎn)交易協(xié)議書格式

房產(chǎn)交易協(xié)議書格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并同意按本協(xié)議的條款和條件購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號(hào)為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________________________________________________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買甲方持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間移交房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時(shí)間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決糾紛，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)