2024二手商鋪按揭購買合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意將其二手商鋪出售給乙方，并愿意為該商鋪提供按揭貸款，乙方愿意購買該二手商鋪并接受按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪描述1.1商鋪基本情況商鋪名稱：________________商鋪位置：________________商鋪面積：________________商鋪現(xiàn)狀：________________1.2商鋪產(chǎn)權(quán)甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1購買價格商鋪購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2支付方式乙方同意在簽署合同之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。剩余款項通過按揭貸款方式支付。第三條按揭貸款3.1甲方同意為乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2貸款利率、還款期限及還款方式詳見附件。第四條合同的履行及交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后三十個工作日內(nèi)，將商鋪過戶至乙方名下。4.2商鋪交付時間為過戶完成后十個工作日。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的款項，并支付相關(guān)違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.商鋪產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無糾紛后簽署合同。2.購買價格及支付方式：明確商鋪購買價格和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定購買價格和支付時間、方式。3.按揭貸款：關(guān)注貸款利率、還款期限及還款方式。解決辦法：雙方可簽訂附件，詳細(xì)列明貸款條款，包括利率、期限和還款方式。4.合同履行及交付：關(guān)注商鋪過戶和交付時間。解決辦法：在合同中明確過戶和交付時間，并約定違約責(zé)任。5.合同變更和解除：關(guān)注合同變更和解除的條件及違約金。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件，以及違約金計算方式。6.違約責(zé)任：關(guān)注違約行為及違約金的賠償。解決辦法：在合同中明確違約行為和違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：關(guān)注爭議解決的途徑。解決辦法：約定發(fā)生爭議時，雙方可先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和解除：關(guān)注合同的生效條件、修改和解除的方式。解決辦法：在合同中約定生效、修改和解除的條件及方式。9.其他約定：關(guān)注合同未盡事宜的解決方式。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定未盡事宜的處理。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)等法律權(quán)益。2.按揭貸款：指購房人（乙方）在購買房產(chǎn)時，向貸款人（甲方）申請貸款，將房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式還款的一種融資方式。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的義務(wù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原有合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。7.法律糾紛：指合同各方在履行合同過程中，因合同條款、權(quán)利義務(wù)等原因產(chǎn)生的爭議。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.二手商鋪的交易雙方達(dá)成購買意向時。2.買賣雙方希望通過按揭貸款方式進(jìn)行支付時。3.需要明確商鋪產(chǎn)權(quán)、購買價格、支付方式、按揭貸款條款等事項時。補(bǔ)充條款：1.商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)查：雙方應(yīng)委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無糾紛后簽署合同。2.貸款審批：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款審批手續(xù)，確保貸款順利進(jìn)行。3.商鋪過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。4.交付商鋪后的維護(hù)責(zé)任：約定商鋪交付后，維修責(zé)任由哪方承