2024房產(chǎn)擔(dān)保合同

?合同編號：__________甲方（出讓人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系方式：第一條擔(dān)保范圍1.1本合同擔(dān)保范圍包括乙方向甲方借款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）及甲方應(yīng)付的其他債務(wù)。第二條擔(dān)保方式2.1甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額履行債務(wù)。如甲方逾期未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第三條合同的變更和終止3.1在甲方履行完畢本合同項下債務(wù)之前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房產(chǎn)設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保。3.2合同終止條件：甲方履行完畢本合同項下債務(wù)，乙方書面確認(rèn)債務(wù)已清償完畢。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，未按時足額履行債務(wù)的，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金，并承擔(dān)乙方產(chǎn)生的其他損失。4.2乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方產(chǎn)生的損失。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當(dāng)事人的身份證明和民事行為能力證明。2.房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在爭議。解決辦法：房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件進(jìn)行核實，如有爭議，應(yīng)由專業(yè)律師進(jìn)行評估。3.擔(dān)保范圍明確，債務(wù)金額準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明債務(wù)金額，并注明債務(wù)的具體用途。4.合同條款完整，無遺漏。解決辦法：對照合同范本，確保所有條款都已填寫且符合雙方意愿。5.雙方簽字蓋章，合同生效。解決辦法：在合同尾部注明簽字日期，并由雙方當(dāng)事人簽字蓋章。6.違約責(zé)任明確，具有可操作性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出讓人）：指將房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的當(dāng)事人。2.乙方（受讓人）：指接受房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的當(dāng)事人。3.擔(dān)保范圍：指債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的范圍內(nèi)，擔(dān)保人對擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)的范圍。4.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.民事行為能力：指公民通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。7.合同生效：指合同成立后，合同當(dāng)事人按照合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利的法律狀態(tài)。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并以自有房產(chǎn)作為擔(dān)保。2.個人或企業(yè)之間相互借貸，以房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.房產(chǎn)交易中，買方需提供房產(chǎn)擔(dān)保，以確保賣方權(quán)益。4.經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)中，租賃物為房產(chǎn)，承租人提供房產(chǎn)擔(dān)保。5.任何需要以房產(chǎn)作為擔(dān)保的其他法律行為。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)價值的評估與確認(rèn)：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評估，并確認(rèn)評估報告作為合同附件。2.房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。3.債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：如甲方將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)乙方同意，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保變更手續(xù)。4.房產(chǎn)的處分權(quán)：在甲方未履行完畢債務(wù)期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分該房產(chǎn)。5.合同的解除：在符合合同約定的條件下，雙方可通過協(xié)商解除合同，并辦理相應(yīng)的擔(dān)保解除手續(xù)。6.法律適用與爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。附件列表：1.房產(chǎn)