酒店建設(shè)土地租賃合同

酒店建設(shè)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃土地及用途1.甲方同意將上述土地出租給乙方，乙方租賃土地面積為__________平方米。2.乙方租賃土地用于建設(shè)酒店，酒店業(yè)態(tài)包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，如土地存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)予以修復(fù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為租金總額的50%。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、合同的履行和維修1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用安全，確保土地不受污染，符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法規(guī)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。3.租賃期間，土地及土地上建筑物、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.乙方酒店建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)審批文件3.租賃土地現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告4.合同雙方的公司章程或個(gè)人身份證明5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)7.法律法規(guī)規(guī)定的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地3.甲方未保證租賃土地的使用安全，土地受到污染或不符合法規(guī)4.甲方未按照約定修復(fù)土地瑕疵5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃土地6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用7.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律及地方法規(guī)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日按應(yīng)付租金的__%收取滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并追究其違約責(zé)任。2.乙方擅自改變土地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照約定支付違約金。3.土地使用安全問題解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)土地瑕疵，確保土地符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。4.爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)