上海市休閑娛樂租賃合同范本

上海市休閑娛樂租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市的休閑娛樂設(shè)施，乙方愿意租賃甲方的休閑娛樂設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于上海市的休閑娛樂設(shè)施（詳見附件）出租給乙方使用。1.2乙方租賃該設(shè)施用于合法的休閑娛樂經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)休閑娛樂設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理租賃設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金總額的__%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市休閑娛樂設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃設(shè)施平面圖3.租賃設(shè)施使用許可證書4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方身份證明文件7.甲方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供休閑娛樂設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃設(shè)施，擅自改變用途。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單據(jù)未提交甲方備案。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金。7.任何一方遲延履行合同義務(wù)，未按約定支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有休閑娛樂設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方休閑娛樂設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用休閑娛樂設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施維修問題：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保設(shè)施正常使用。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以書面形式通知甲方，并要求其在一定期限內(nèi)修復(fù)。如甲方仍未修復(fù)，乙方可以要求減免租金或支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未能支付租金，甲方可以書面形式通知乙方，并要求其在一定期限內(nèi)支付。如乙方仍未支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營許可問題：乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理必要的許可證書。如乙方未能辦理許可證書，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有休閑娛樂設(shè)施，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃甲方提供的休閑娛樂設(shè)