電子商務(wù)平臺(tái)辦公樓租賃協(xié)議

電子商務(wù)平臺(tái)辦公樓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃標(biāo)的及租賃面積第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方的辦公樓僅用于從事電子商務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)，不得從事與電子商務(wù)平臺(tái)無(wú)關(guān)的其他業(yè)務(wù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃標(biāo)的的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃合同的付款憑證復(fù)印件7.租賃合同的維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件8.租賃合同的保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：指乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的，或使用方式導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞。3.甲方未保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全：指甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全。4.甲方未及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的的損壞：指甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌淖赓U標(biāo)的損壞。5.乙方未辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)：指乙方未按照本協(xié)議約定的方式辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有并出租租賃標(biāo)的的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃并使用租賃標(biāo)的的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中雙方約定的租賃標(biāo)的租賃的時(shí)間期限。4.租金：指承租方根據(jù)本協(xié)議約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方按時(shí)支付租金，乙方仍未支付的，甲方可以解除本協(xié)議。2.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：甲方可以要求乙方停止不當(dāng)使用行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未保證租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全：甲方應(yīng)立即修復(fù)或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未及時(shí)修復(fù)租賃標(biāo)的的損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。5.乙方未辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方立即辦理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子商務(wù)平臺(tái)公司租賃