淄博市物業(yè)風(fēng)險控制手冊

淄博市物業(yè)風(fēng)險控制手冊合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)風(fēng)險控制方案，并提供相應(yīng)的風(fēng)險控制服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并采取措施解決。1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的安全設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施的正常運行。1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障甲方物業(yè)的安全。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)風(fēng)險控制服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2服務(wù)費用支付方式為每季度支付一次，甲方應(yīng)在每季度的前____個工作日內(nèi)將服務(wù)費用支付給乙方。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)相關(guān)資料2.乙方制定的物業(yè)風(fēng)險控制方案3.乙方制定的應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費用支付憑證5.違約金支付憑證6.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，包括未定期巡查、未及時解決發(fā)現(xiàn)問題、未定期檢查維護(hù)安全設(shè)施、未制定應(yīng)急預(yù)案或未及時啟動應(yīng)急預(yù)案。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，包括未在每季度前支付服務(wù)費用。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方提供的信息。4.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)資產(chǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.物業(yè)風(fēng)險控制：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括巡查、維護(hù)、更新安全設(shè)施，制定應(yīng)急預(yù)案等。3.服務(wù)費用：指甲方支付給乙方的物業(yè)風(fēng)險控制服務(wù)費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定提供服務(wù)：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。3.泄露對方提供的信息：雙方應(yīng)加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動，保障甲方物業(yè)的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要對物業(yè)進(jìn)行風(fēng)險控制。2.