文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)交易樣本

文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)交易樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其持有的文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方持有的文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)，并按本合同約定支付交易價款。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)位于__________（詳細地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)土地面積為：__________平方米，建筑總面積為：__________平方米。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為：__________（房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等情況）。第二條交易價格2.1雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的所有稅費、物業(yè)管理費等費用。3.3雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2如甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.3如乙方未能按本合同約定支付交易價款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。2.甲方持有的文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復印件。3.乙方支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未能按合同約定支付交易價款，視為乙方違約。3.雙方未能按合同約定履行各自的權(quán)利義務，導致合同無法履行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)：指位于文化遺產(chǎn)地內(nèi)的房產(chǎn)，具有特殊的歷史、文化價值。2.交易價款：指乙方為購買甲方持有的文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)而支付的款項。3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：雙方應重新協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整交易價格或解除合同。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。3.甲方未能按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應支付違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的交易價款。4.乙方未能按約定支付交易價款：解決辦法：乙方應支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為文化遺產(chǎn)地房產(chǎn)的合法所有者，希望將